Duelo Oficial • HGFF11 vs DVFF11
O DVFF11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (21.50% a.a. vs 12.38% do HGFF11).
O HGFF11 está com P/VP de 0.88 e o DVFF11 com 0.64. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O HGFF11 lidera com Nota IA Sentinel de 67/100 (Neutro).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre HGFF11 e DVFF11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
HGFF11
DVFF11
💡 Análise de Oportunidade: Se o seu foco é renda passiva imediata, o DVFF11 entrega o maior yield acumulado (21.50% a.a.). Se o seu objetivo é segurança institucional e menor risco, o HGFF11 lidera em nota técnica (Score 67).
Cruzamos os informes CVM entre HGFF11 (Nota 67/100, P/VP 0.88) vs DVFF11 (Nota 63/100, P/VP 0.64), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 4 pontos no Sentinel Score entre HGFF11 e DVFF11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
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| Indicador | HGFF11FoF (Fundos de Fundos) | DVFF11FoF (Fundos de Fundos) |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 67/100 | 63/100 |
| Sentimento da IA | Neutro | Otimista |
| Dividend Yield (12m) | 12.38% | 21.50% |
| DY Último Mês | 2.46% | 1.32% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | -1.77% | +7.35% |
| P/VP | 0.88(12% desc) | 0.64(36% desc) |
| Preço Atual | -- | R$ 4.89 |
| Vacância Média | 0% (ou Papel) | 0% (ou Papel) |
| Patrimônio Líquido | 203.8 Mi | 85.0 Mi |
| Liquidez Média Diária | -- | 0.0 Mi |
| Número de Cotistas | 14.789 | 2.388 |
| Análise Detalhada | Ver HGFF11 | Ver DVFF11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
