Duelo Oficial • NAVT11 vs JSRE11
O NAVT11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (14.56% a.a. vs 8.42% do JSRE11).
O NAVT11 está com P/VP de 0.84 e o JSRE11 com 0.68. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O JSRE11 lidera com Nota IA Sentinel de 85/100 (Otimista).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre NAVT11 e JSRE11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
NAVT11
JSRE11
💡 Análise de Oportunidade: Se o seu foco é renda passiva imediata, o NAVT11 entrega o maior yield acumulado (14.56% a.a.). Se o seu objetivo é segurança institucional e menor risco, o JSRE11 lidera em nota técnica (Score 85).
Cruzamos os informes CVM entre NAVT11 (Nota 62/100, P/VP 0.84) vs JSRE11 (Nota 85/100, P/VP 0.68), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 23 pontos no Sentinel Score entre JSRE11 e NAVT11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
Monitore Data-Com, yield mensal e alertas de risco sem precisar abrir planilhas.
| Indicador | NAVT11Híbrido e Outros | JSRE11Híbrido e Outros |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 62/100 | 85/100 |
| Sentimento da IA | Neutro | Otimista |
| Dividend Yield (12m) | 14.56% | 8.42% |
| DY Último Mês | 0.96% | 0.72% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | +0.41% | -5.73% |
| P/VP | 0.84(16% desc) | 0.68(32% desc) |
| Preço Atual | R$ 70.00 | R$ 68.48 |
| Vacância Média | 0% (ou Papel) | 0% (ou Papel) |
| Patrimônio Líquido | 51.2 Mi | 2.11 Bi |
| Liquidez Média Diária | 0.1 Mi | 4.7 Mi |
| Número de Cotistas | 2.098 | 81.821 |
| Análise Detalhada | Ver NAVT11 | Ver JSRE11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
