Duelo Oficial • PRSV11 vs GTWR11
O GTWR11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (13.38% a.a. vs 0.00% do PRSV11).
O PRSV11 está com P/VP de 0.27 e o GTWR11 com 0.80. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O GTWR11 lidera com Nota IA Sentinel de 85/100 (Otimista).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre PRSV11 e GTWR11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
PRSV11
GTWR11
💡 Análise de Oportunidade: O GTWR11 domina os principais fundamentos do duelo, entregando tanto o maior Dividend Yield (13.38% a.a.) quanto a melhor nota de governança técnica (Score 85). Por outro lado, o PRSV11 oferece maior margem de segurança no valuation com P/VP de 0.27 (73% de desconto).
Cruzamos os informes CVM entre PRSV11 (Nota 34/100, P/VP 0.27) vs GTWR11 (Nota 85/100, P/VP 0.80), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 51 pontos no Sentinel Score entre GTWR11 e PRSV11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
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| Indicador | PRSV11Lajes Corporativas | GTWR11Lajes Corporativas |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 34/100 | 85/100 |
| Sentimento da IA | Cauteloso | Otimista |
| Dividend Yield (12m) | 0.00% | 13.38% |
| DY Último Mês | 0.00% | 1.11% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | -14.15% | -0.77% |
| P/VP | 0.27(73% desc) | 0.80(20% desc) |
| Preço Atual | R$ 25.48 | R$ 80.74 |
| Vacância Média | 100.0% | 0% (ou Papel) |
| Patrimônio Líquido | 29.5 Mi | 1.22 Bi |
| Liquidez Média Diária | 0.0 Mi | 0.9 Mi |
| Número de Cotistas | 783 | 31.863 |
| Análise Detalhada | Ver PRSV11 | Ver GTWR11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
