Duelo Oficial • SNME11 vs ZAVI11
O SNME11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (16.36% a.a. vs 15.27% do ZAVI11).
O SNME11 está com P/VP de 0.95 e o ZAVI11 com 0.65. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O SNME11 lidera com Nota IA Sentinel de 65/100 (Otimista).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre SNME11 e ZAVI11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
SNME11
ZAVI11
💡 Análise de Oportunidade: O SNME11 domina os principais fundamentos do duelo, entregando tanto o maior Dividend Yield (16.36% a.a.) quanto a melhor nota de governança técnica (Score 65). Por outro lado, o ZAVI11 oferece maior margem de segurança no valuation com P/VP de 0.65 (35% de desconto).
Cruzamos os informes CVM entre SNME11 (Nota 65/100, P/VP 0.95) vs ZAVI11 (Nota 57/100, P/VP 0.65), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 8 pontos no Sentinel Score entre SNME11 e ZAVI11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
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| Indicador | SNME11Híbrido e Outros | ZAVI11Híbrido e Outros |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 65/100 | 57/100 |
| Sentimento da IA | Otimista | Otimista |
| Dividend Yield (12m) | 16.36% | 15.27% |
| DY Último Mês | 1.08% | 1.32% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | +2.21% | +1.12% |
| P/VP | 0.95(5% desc) | 0.65(35% desc) |
| Preço Atual | R$ 9.29 | R$ 9.38 |
| Vacância Média | 0% (ou Papel) | 7.1% |
| Patrimônio Líquido | 170.7 Mi | 164.6 Mi |
| Liquidez Média Diária | 0.2 Mi | 0.0 Mi |
| Número de Cotistas | 9.880 | 2.505 |
| Análise Detalhada | Ver SNME11 | Ver ZAVI11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
