Duelo Oficial • VGIA11 vs PLAG11
O VGIA11 entregou o maior yield nos últimos 12 meses (17.80% a.a. vs 12.60% do PLAG11).
O VGIA11 está com P/VP de 0.94 e o PLAG11 com 0.88. Valores abaixo de 1 indicam deságio patrimonial.
O VGIA11 lidera com Nota IA Sentinel de 82/100 (Otimista).
Análise comparativa completa de indicadores, proventos e Nota IA entre VGIA11 e PLAG11. Você pode alterar os fundos ou adicionar um 3º FII a qualquer momento.
VGIA11
PLAG11
💡 Análise de Oportunidade: O VGIA11 domina os principais fundamentos do duelo, entregando tanto o maior Dividend Yield (17.80% a.a.) quanto a melhor nota de governança técnica (Score 82). Por outro lado, o PLAG11 oferece maior margem de segurança no valuation com P/VP de 0.88 (12% de desconto).
Cruzamos os informes CVM entre VGIA11 (Nota 82/100, P/VP 0.94) vs PLAG11 (Nota 75/100, P/VP 0.88), auditando vacância, alavancagem e concentração de contratos.
A diferença de 7 pontos no Sentinel Score entre VGIA11 e PLAG11 reflete a estrutura de alavancagem, vencimentos contratuais e margem de distribuição recorrente nos próximos 12 meses.
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| Indicador | VGIA11Agro | PLAG11Agro |
|---|---|---|
| Nota IA (Sentinel) | 82/100 | 75/100 |
| Sentimento da IA | Otimista | Otimista |
| Dividend Yield (12m) | 17.80% | 12.60% |
| DY Último Mês | 1.32% | 1.16% |
Spread vs CDI Anual (14.15%) | +3.65% | -1.55% |
| P/VP | 0.94(6% desc) | 0.88(12% desc) |
| Preço Atual | R$ 8.31 | R$ 59.00 |
| Vacância Média | 0% (ou Papel) | 0% (ou Papel) |
| Patrimônio Líquido | 835.5 Mi | 362.0 Mi |
| Liquidez Média Diária | 1.9 Mi | 0.1 Mi |
| Número de Cotistas | 168.561 | 12.963 |
| Análise Detalhada | Ver VGIA11 | Ver PLAG11 |
O Dividend Yield representa o retorno pago em proventos aos cotistas nos últimos 12 meses frente à cotação atual. No entanto, é fundamental não olhar o DY de forma isolada: analise se o pagamento é sustentável ou fruto de ganho de capital extraordinário e amortizações pontuais.
O P/VP mostra a relação entre o preço negociado em bolsa e o valor real do patrimônio contábil do fundo. Um P/VP menor que 1.00 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto; acima de 1.00 significa ágio. Para fundos de tijolo, certifique-se da data do último laudo de reavaliação dos imóveis.
A vacância mede a porcentagem de área física desocupada (ou sem gerar aluguel) nos imóveis do fundo. Fundos de tijolo com alta vacância tendem a ter rendimentos menores, mas possuem potencial de recuperação no longo prazo.
A nossa Nota IA Sentinel é gerada pelo processamento de milhares de relatórios da CVM. Ela analisa de forma neutra os fatores de risco, as decisões da gestão e a governança corporativa para atribuir uma classificação de sentimento ao fundo.
