TVRI11 - Tivio Renda Imobiliária

O Fundo recebeu notificações do Banco do Brasil S.A. manifestando a intenção de rescindir antecipadamente três contratos de locação, que somados representam aproximadamente 4,7% da receita atual do Fundo. Os imóveis envolvidos são as agências Cinelândia (Rio de Janeiro/RJ), São José do Rio Preto (São José do Rio Preto/SP) e Tamoios (Belo Horizonte/MG). Para as agências de Rio de Janeiro e São José do Rio Preto, o prazo de aviso prévio é de 180 dias a contar de 03 de fevereiro de 2026. Para a agência de Belo Horizonte, o prazo é de 270 dias. A rescisão produzirá efeitos após o cumprimento desses prazos e poderá ensejar a aplicação de multa em favor do Fundo, conforme os instrumentos jurídicos aplicáveis.

O fundo TVRI11 comunicou a formalização da venda do imóvel denominado Agência Toledo/PR, situado em Toledo/PR, pelo valor total de R$ 13.000.000,00. A transação foi realizada por escritura pública de compra e venda com pacto de alienação fiduciária em garantia. O pagamento será efetuado em cinco parcelas: a primeira, de R$ 4.550.000,00, foi quitada na data da assinatura. O saldo remanescente será pago em quatro parcelas semestrais iguais de R$ 2.112.500,00 cada, com vencimentos previstos para 6, 12, 18 e 24 meses contados a partir da celebração do negócio.

O fundo TVRI11 concluiu a aquisição de um imóvel de varejo com 2.880 m² localizado em Botafogo, no Rio de Janeiro (RJ), pelo valor total de R$ 25.000.000,00. A operação foi formalizada via escritura pública de compra e venda com pacto adjeto de alienação fiduciária em garantia. O cronograma de pagamento foi dividido em três parcelas: R$ 13.200.000,00 pagos na data de assinatura, R$ 5.900.000,00 a serem quitados em 6 meses e os R$ 5.900.000,00 remanescentes com vencimento em 12 meses após a assinatura.

O fundo TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FII (TVRI11) comunicou a assinatura de um contrato de cessão onerosa de cotas para a aquisição de 100% das cotas de emissão do BLUEROCK ONE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (“FII Bluerock”). O valor total da transação foi de R$ 21.567.759,52. O documento foi divulgado pela administradora em 11 de dezembro de 2025.

A administradora do TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FII (TVRI11) comunicou a conclusão da venda do imóvel denominado 'Agência Paraíso', localizado na Av. Bernardino de Campos, 250, em São Paulo/SP. O ativo possui 1.455 m² e a operação foi formalizada nesta data mediante a lavratura da escritura definitiva de compra e venda. O valor total da transação foi de R$ 18.139.000,00 (dezoito milhões, cento e trinta e nove mil reais). O montante integral foi recebido pelo fundo na data de 1º de agosto de 2025.

O fundo TVRI11 comunicou a conclusão da promessa de venda do imóvel denominado Agência Maringá, localizado em Maringá/PR, pelo valor total de R$ 24.000.000,00. O montante será recebido em cinco parcelas: a primeira, de R$ 5.000.000,00, foi paga na data da assinatura do documento. As quatro parcelas remanescentes, no valor de R$ 4.750.000,00 cada, serão pagas em cronograma semestral, com vencimentos em 6, 12, 18 e 24 meses após a assinatura do contrato.

O TIVIO Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário, por meio de sua administradora BEM DTVM, comunicou a contratação da XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A. para atuar como formador de mercado na B3. A iniciativa visa fomentar a liquidez das cotas do fundo. O serviço será prestado por prazo indeterminado, observando a vigência mínima de um ano. A contratação está em conformidade com a Resolução CVM nº 133 e as normas de negociação da B3.

O fundo comunicou a conclusão da venda de dois ativos imobiliários: a Agência Catedral Sorocaba, em Sorocaba (SP), e a Agência Ponta Grossa, em Ponta Grossa (PR). A unidade de Sorocaba, com 2.089 m², teve a escritura definitiva assinada pelo valor total de R$ 6.052.000,00, montante integralmente recebido pelo fundo na data do comunicado. A Agência Ponta Grossa, com 6.818 m², foi objeto de uma promessa de compra e venda pelo valor total de R$ 14.500.000,00. O cronograma de recebimento consiste em uma primeira parcela de R$ 5.000.000,00 paga na data do ato, uma segunda de R$ 4.750.000,00 com vencimento em 12 meses e a terceira parcela de R$ 4.750.000,00 a ser quitada 24 meses após a assinatura.