Relatório de 2026-08-10
A antecipação no recebimento de parcelas da venda de ativos impulsionou o resultado total do **TVRI11** para R$ 1,38 por cota em julho de 2026, gerando um expressivo ganho não recorrente de R$ 0,45 por cota. Mesmo mantendo o pagamento de dividendos estável em R$ 1,05 por cota, o fundo conseguiu recompor substancialmente suas reservas, elevando o saldo acumulado não distribuído de R$ 0,49 para R$ 0,82 por cota. Na parte operacional, a vacância física saltou de 3,3% para 7,0% após a notificação de devolução antecipada da Agência Tamoios, cujo aviso prévio garante receitas até outubro de 2026, mantendo a vacância financeira em apenas 1,4%. A gestão também firmou a renovação antecipada de 3 contratos com o Banco do Brasil por 120 meses e realizou uma nova locação no imóvel Ipiranga. Em termos de valuation, o valor patrimonial ajustou-se para R$ 100,43 por cota e o P/VP manteve-se em 0,92, oferecendo dados relevantes de carrego para investidores que avaliam se a tese vale a pena frente aos riscos de liquidez (ADTV recuou para R$ 0,68 milhão) e de inadimplência pontual na alienação da Agência Brás.