RECR11

Títulos e Val. Mob.

FII REC RECEBIVEIS IMOBILIARIOS • Gestão: Não informado

NeutroPatrimonial: R$ 88.75

Cotação AtualR$ 80.94

DY (Mês)0.93%

P/VP0.91

Patrimônio Líq.R$ 2.3B

Visão Estratégica

“

Conteúdo qualitativo baseado no relatório de janeiro de 2026.

A estratégia de alocação do fundo seguiu ativa com a aquisição de novas cotas em quatro operações de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com indexação mista entre CDI e IPCA.

No âmbito da gestão de passivos, o fundo realizou o alongamento de seus compromissos financeiros por meio de uma operação compromissada reversa, mantendo inalteradas as taxas praticadas e a posição de caixa.

Do ponto de vista de monitoramento de risco e gestão de crédito, a equipe gestora endereçou a dívida em vencimento antecipado referente aos CRIs Olimpo e Olimpo 2, formalizando um acordo de dação em pagamento (envolvendo imóveis e créditos) para a quitação do saldo devedor.

Adicionalmente, visando otimizar a negociação e a precificação no mercado secundário, o fundo contratou a XP Investimentos para atuar como formadora de mercado de suas cotas na B3.

Análise de IA

Destaques

Aquisição de novas cotas no CRI Matarazzo Retail IV (CDI + 4,95%), CRI Ativos Residenciais Diversificados (CDI + 3,00%), CRI Pulverizado Lançamentos Residenciais (IPCA + 10,50%) e CRI Ativos Residenciais Diversificados 2 (CDI + 3,00%).
Realização de amortização de R$ 29,4 milhões e imediata celebração de nova operação compromissada reversa no mesmo valor para alongamento de passivo.
Contratação da XP Investimentos como formadora de mercado para fomentar a liquidez das cotas na B3.

Riscos

Vencimento antecipado da dívida referente aos CRIs Olimpo (20J0612532) e Olimpo 2 (21E0426247), que exigiu acordo de dação em pagamento para recuperação do crédito.

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Desafio do Investidor

Quais foram as principais aquisições feitas pelo fundo RECR11 no mês de janeiro?

O fundo adquiriu cotas de quatro operações: CRI Matarazzo Retail IV, CRI Ativos Residenciais Diversificados, CRI Pulverizado Lançamentos Residenciais e CRI Ativos Residenciais Diversificados 2.

Como a gestão do RECR11 lidou com os compromissos financeiros (alavancagem) do fundo neste período?

O fundo realizou a amortização de R$ 29.454.975 em operações compromissadas e celebrou uma nova compromissada reversa no mesmo valor. Isso permitiu o alongamento dos prazos da dívida mantendo as condições de taxa e a posição de caixa intactas.

Qual foi a solução encontrada pelo RECR11 para a dívida em vencimento antecipado dos CRIs Olimpo?

A gestão do RECR11 assinou um acordo com o devedor para realizar uma dação em pagamento, recebendo imóveis e créditos como forma de quitação do saldo devedor dos CRIs Olimpo e Olimpo 2, assegurando a recuperação do crédito.

Que medida o RECR11 tomou para melhorar a liquidez de suas cotas no mercado secundário?

O RECR11 contratou a XP Investimentos para atuar como formadora de mercado de suas cotas na B3, com o objetivo de fomentar a liquidez e auxiliar na formação eficiente de preços.