ALMI11

Lajes Corporativas

Fii Torre Almirante

OtimistaPatrimonial: R$ 2007.67

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 653.33

DY (Mês)0.24%

P/VP0.33

Patr. Líq.R$ 0.2B

Minha Carteira

Cotas0

Médio--

TotalR$ 0,00

Retorno--

YoC--

Visão Estratégica

DOC: Setembro 2025

“

A constituição de uma reserva de contingência inédita de R$ 48,2 mil e a queda nas receitas financeiras pressionaram a distribuição de rendimentos do ALMI11 para R$ 4,17 por cota em setembro de 2025, recuo em relação aos R$ 4,23 do mês anterior.

Apesar do aumento nas receitas de propriedades para investimento, que saltaram de R$ 426,4 mil para R$ 461,5 mil, e do crescimento do resultado líquido total para R$ 494,1 mil, a vacância física do Edifício Torre Almirante permanece estagnada em 46,34%.

O cenário reforça a dependência do ativo em relação à maturação do Projeto Reviver RioCentro para viabilizar novas absorções de espaço no centro do Rio de Janeiro.

Análise de IA

Destaques

O rendimento distribuído recuou para R$ 4,17 por cota em setembro, ante R$ 4,23 em agosto de 2025.
A receita de propriedades para investimento subiu 8,2% no comparativo mensal, atingindo R$ 461.573.
Houve a constituição de uma reserva de contingência no valor de R$ 48.286, rubrica que estava zerada nos meses anteriores.

Riscos

Alta concentração de vacância (46,34%) em um ativo único (Torre Almirante) localizado em uma região com desafios de absorção (Centro do RJ).
Exposição a risco de reprecificação de receitas, com 21% da área locada possuindo revisional de contrato prevista para 2025.
Vencimento iminente de 7% dos contratos de locação ainda no ano de 2025, exigindo esforços de retenção da gestão.

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual o valor dos dividendos do ALMI11 em 09/2025?

O ALMI11 distribuiu R$ 4,17 por cota em setembro de 2025, apresentando uma leve queda em relação aos R$ 4,23 pagos no mês de agosto.

Como está a vacância do ALMI11 no relatório gerencial atual?

A vacância física do FII ALMI11 manteve-se estagnada em 46,34% em setembro de 2025, refletindo a ausência de novas locações no Edifício Torre Almirante.

Por que os rendimentos do ALMI11 caíram no relatório gerencial de 09/2025?

A redução nos dividendos do ALMI11 ocorreu devido à queda nas receitas de outros ativos financeiros e à nova provisão de R$ 48,2 mil para reserva de contingência no mês.

Quais os principais riscos apontados no relatório gerencial do ALMI11?

O principal risco do ALMI11 é a alta vacância persistente de 46,34% no ativo único, somada ao vencimento de 7% dos contratos e à revisão de 21% da área locada ainda em 2025.