O ambiente macroeconômico apresenta-se construtivo, impulsionado pela perspectiva de início do ciclo de redução da taxa de juros a partir de março, o que tende a beneficiar o segmento de Real Estate pela compressão do custo de capital e atratividade relativa das cotas no mercado secundário.

No âmbito societário, foi concluída no final de janeiro a unificação das cotas Classes A e B, permitindo a expansão da base de cotistas para além de investidores qualificados.

Estrategicamente, o Fundo realizou uma emissão de R$ 72 milhões, integralmente ancorada pelo investidor majoritário, destinada ao fortalecimento da estrutura de capital mediante amortização de dívidas e investimentos diretos.

Estes recursos financiarão o retrofit do Shopping Internacional de Guarulhos e o projeto de satelitização do Shopping Light, que adicionará 12 novos pontos de locação.

Operacionalmente, os shoppings demonstraram solidez com crescimento de 7% nas vendas totais em janeiro comparado ao ano anterior, além de avanços consistentes no SSS (6,7%) e SSR (5,8%), mantendo uma taxa de ocupação consolidada de 95,9%.

Destaca-se também o avanço do Deck Park, com 29% das obras concluídas e previsão de entrega para agosto de 2026.