Dividendos BTYU11 07/2026: qual foi o valor distribuído aos cotistas?

O **BTYU11** efetuou o pagamento de dividendos de R$ 0,0747 por cota no mês, apresentando uma diminuição em relação ao patamar de R$ 0,0900 por cota registrado no período anterior.

Qual o valor patrimonial e o preço de mercado do BTYU11?

O valor patrimonial por cota do **BTYU11** fechou em R$ 10,12 (patrimônio líquido total de R$ 303,7 milhões), enquanto a cota negociada em bolsa encerrou em R$ 7,37, representando um valor de mercado de R$ 221,1 milhões.

Como está o andamento das obras no portfólio do BTYU11?

Os empreendimentos do **BTYU11** seguiram em evolução: os projetos em fase inicial como Medelin e Saibro alcançaram 6,2% e 6,0% de obras, respectivamente, enquanto os ativos Yep, QG Faria Lima e Park Mariana superaram 65% de execução física.

Quais riscos foram sinalizados no relatório gerencial BTYU11?

Os principais riscos concentram-se no cenário imobiliário desafiador por juros altos e na queima sequencial da reserva de resultados acumulados, que caiu para R$ 0,0689 por cota para sustentar os rendimentos do fundo.

Qual o CNPJ do BTYU11 para o Imposto de Renda?

O fundo BTYU11 (Razão Social: Btg Pactual You Inc. Desenvolvimento Imobiliario Fii Rl) possui o CNPJ 54.645.216/0001-33, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual a cotação do BTYU11 hoje?

A cotação atual do BTYU11 (comumente buscada como preço da cota ou ações do fundo) é de R$ 6.60 por cota, valor este que é atualizado dinamicamente conforme as negociações do mercado na B3.

Como investir no BTYU11?

Para investir no fundo BTYU11 (Btg Pactual You Inc. Desenvolvimento Imobiliario Fii Rl), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código BTYU11.

Qual o dividendo do BTYU11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo BTYU11 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 1.13% por cota.

O fundo BTYU11 pertence a qual setor?

O BTYU11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Híbrido e Outros.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no BTYU11?

O fundo BTYU11 recebeu a Nota IA de 27/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O BTYU11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário BTYU11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	BTYU11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Btg Pactual You Inc. Desenvolvimento Imobiliario Fii Rl	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	27/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 6.60	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.65	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	17.11%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 302.6M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	54.645.216/0001-33	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário BTYU11

R$ 6.60▲0.0%

Btg Pactual You Inc. Desenvolvimento Imobiliario Fii Rl

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: BTG Pactual•

CNPJ:54.645.216/0001-33

P/VP:0.65

DY (12M):17.11%121% do CDI

Patrimônio:R$ 303M

Cotistas:996

Cotação Atual

R$ 6.60

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

27Score Final

Atenção/Estresse

1.4 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do BTYU11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O BTYU11 (Btg Pactual You Inc. Desenvolvimento Imobiliario Fii Rl) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por BTG Pactual. O veículo apresenta Nota IA de 27/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.30B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

A redução na distribuição de rendimentos mensais para R$ 0,0747 por cota e o avanço físico dos projetos de Equity marcaram a dinâmica recente do BTYU11. O pagamento de dividendos acima do lucro líquido gerado (R$ 0,0329/cota) consumiu a reserva acumulada, reduzindo-a para R$ 0,0689 por cota (R$ 2,065 milhões). Com P/VP em 0,7004 e apenas 907 cotistas, o ativo enfrenta um claro desafio de liquidez no mercado secundário, enquanto aguarda a maturidade das obras para futura venda de ativos.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Avanço na evolução física das obras residenciais, com Medelin atingindo 6,2% e Saibro 6,0%, além de três ativos (Yep, QG Faria Lima e Park Mariana) ultrapassando 65% de execução, o que reduz progressivamente os riscos de construção e aproxima a futura etapa de comercialização e venda de ativos.
Destaque Técnico
Valorização contínua do patrimônio líquido do **BTYU11**, encerrado em R$ 303,7 milhões (R$ 10,12 por cota), demonstrando a resiliência contábil do portfólio imobiliário em relação às cotações no mercado secundário.
Destaque Técnico
Isenção temporária da taxa de performance pela gestora referente ao segundo semestre de 2025, o que desonera temporariamente o caixa do fundo e alinha os interesses operacionais com os cotistas.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Nova retração no colchão de lucros acumulados para R$ 0,0689 por cota (R$ 2,065 milhões total) após o pagamento de dividendos de R$ 0,0747 por cota superar o lucro líquido gerado (R$ 0,0329 por cota), o que compromete a sustentabilidade da distribuição de rendimentos mensais em horizontes futuros.
Risco Operacional
Aprofundamento do deságio patrimonial com cotação de mercado a R$ 7,37 (P/VP de 0,7004) somado à base reduzida de 907 cotistas, o que impõe um desafio de liquidez no mercado secundário e inviabiliza captações via novas emissões sem diluição relevante.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Avanço na evolução física das obras residenciais, com Medelin atingindo 6,2% e Saibro 6,0%, além de três ativos (Yep, QG Faria Lima e Park Mariana) ultrapassando 65% de execução, o que reduz progressivamente os riscos de construção e aproxima a futura etapa de comercialização e venda de ativos.
Destaque Técnico
Valorização contínua do patrimônio líquido do **BTYU11**, encerrado em R$ 303,7 milhões (R$ 10,12 por cota), demonstrando a resiliência contábil do portfólio imobiliário em relação às cotações no mercado secundário.
Destaque Técnico
Isenção temporária da taxa de performance pela gestora referente ao segundo semestre de 2025, o que desonera temporariamente o caixa do fundo e alinha os interesses operacionais com os cotistas.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Nova retração no colchão de lucros acumulados para R$ 0,0689 por cota (R$ 2,065 milhões total) após o pagamento de dividendos de R$ 0,0747 por cota superar o lucro líquido gerado (R$ 0,0329 por cota), o que compromete a sustentabilidade da distribuição de rendimentos mensais em horizontes futuros.
Risco Operacional
Aprofundamento do deságio patrimonial com cotação de mercado a R$ 7,37 (P/VP de 0,7004) somado à base reduzida de 907 cotistas, o que impõe um desafio de liquidez no mercado secundário e inviabiliza captações via novas emissões sem diluição relevante.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário BTYU11

A redução do rendimento mensal para R$ 0,0747 por cota marcou a dinâmica do **BTYU11** no período, refletindo o ajuste na distribuição de dividendos. No mercado secundário, a cotação recuou para R$ 7,37, reduzindo o valor de mercado total para R$ 221,1 milhões e mantendo o deságio relevante frente ao patrimônio líquido do fundo, que encerrou em R$ 303,7 milhões (R$ 10,12 por cota). O pagamento de proventos acima do lucro líquido mensal de R$ 0,0329 por cota exigiu nova utilização das reservas, fazendo o colchão de resultado acumulado cair para R$ 0,0689 por cota (R$ 2,065 milhões). Por outro lado, o pipeline de desenvolvimento imobiliário mitigou riscos operacionais com o avanço físico dos projetos de Equity: Medelin evoluiu para 6,2% e Saibro atingiu 6,0%, enquanto ativos mais maduros como Yep, QG Faria Lima e Park Mariana ultrapassaram a marca de 65% de conclusão das obras.

A redução na distribuição de rendimentos mensais para R$ 0,0747 por cota e o avanço físico dos projetos de Equity marcaram a dinâmica recente do **BTYU11**. O pagamento de dividendos acima do lucro líquido gerado (R$ 0,0329/cota) consumiu a reserva acumulada, reduzindo-a para R$ 0,0689 por cota (R$ 2,065 milhões). Com P/VP em 0,7004 e apenas 907 cotistas, o ativo enfrenta um claro desafio de liquidez no mercado secundário, enquanto aguarda a maturidade das obras para futura venda de ativos.

Últimos dividendos declarados do FII BTYU11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-07-13	2026-07-20	R$ 0.0748
2026-06-12	2026-06-19	R$ 0.0900
2026-05-14	2026-05-21	R$ 0.0902
2026-04-14	2026-04-22	R$ 0.1088
2026-03-12	2026-03-19	R$ 0.0949
2026-02-12	2026-02-23	R$ 0.0902
2026-01-14	2026-01-21	R$ 0.0846
2025-12-11	2025-12-18	R$ 0.1135
2025-11-13	2025-11-21	R$ 0.0790
2025-10-13	2025-10-20	R$ 0.1017
2025-09-11	2025-09-18	R$ 0.0962
2025-08-13	2025-08-20	R$ 0.1052

Últimos dividendos declarados do FII BTYU11

Data Com

Data de Pagamento

Valor do Rendimento (R$)

2026-07-13

2026-07-20

R$ 0.0748

2026-06-12

2026-06-19

R$ 0.0900

2026-05-14

2026-05-21

R$ 0.0902

2026-04-14

2026-04-22

R$ 0.1088

2026-03-12

2026-03-19

R$ 0.0949

2026-02-12

2026-02-23

R$ 0.0902

2026-01-14

2026-01-21

R$ 0.0846

2025-12-11

2025-12-18

R$ 0.1135

2025-11-13

2025-11-21

R$ 0.0790

2025-10-13

2025-10-20

R$ 0.1017

2025-09-11

2025-09-18

R$ 0.0962

2025-08-13

2025-08-20

R$ 0.1052

Síntese Analítica do BTYU11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Híbrido e Outros

RTEL11

Metodologia e Disclaimer Legal

Destaques de Híbrido e Outros

RTEL11

TORD11

HSRE11

MXRF11