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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O DAMT11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário DAMT11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3DAMT11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: DAMT11).
Nome ComercialDiamante FiiRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)36.5/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 10.41Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)1.43Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)6.47%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 248.0MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ26.642.727/0001-66Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário DAMT11

R$ 10.41▲0.0%

Diamante Fii

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: BTG Pactual
CNPJ:26.642.727/0001-66
Preço Justo:R$ 13.95+43%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
36.5Score Final
Estabilidade Operacional
1.8 / 5.0
Composição Ponderada
17/40Saúde Operacional
16/40Governança & Alavancagem
4/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do DAMT11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“A sólida estrutura sem alavancagem sustenta a estabilidade operacional, mas o ágio excessivo no P/VP, a inadimplência no Ventura e a baixa liquidez exigem cautela técnica do cotista.”

O DAMT11 apresenta estrutura de capital sólida e desprovida de alavancagem financeira, com melhora operacional no Shopping Estação, cuja ocupação atingiu 97,6%. Contudo, o Ventura Shopping ainda registra inadimplência líquida elevada de 15,8%, o que retém parte do caixa que iria para dividendos. Além disso, o fundo negocia com ágio patrimonial relevante (P/VP de 1,43) e possui base reduzida de 558 cotistas, impondo desafio de liquidez no mercado secundário para quem precisa comprar ou vender cotas.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com DAMT11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 5.205,00
Renda Estimada / MêsR$ 355,43
Renda Estimada / AnoR$ 4.265,17
Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do DAMT11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do DAMT11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Ausência de alavancagem financeira (0% de dívida sobre o PL), eliminando despesas com juros bancários e preservando o fluxo de caixa integral para os rendimentos dos cotistas.

    Destaque Técnico

  • Avanço na taxa de ocupação do Shopping Estação para 97,6% acompanhado de recuperação de créditos em atraso, fortalecendo a receita bruta de locação gerada pelo ativo.

    Destaque Técnico

  • Trajetória de redução da inadimplência líquida no Ventura Shopping para 15,8%, diminuindo as perdas financeiras imediatas e estabilizando os repasses operacionais.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Desafio de liquidez no mercado secundário decorrente do patrimônio de R$ 248,0 milhões e apenas 558 cotistas, o que dificulta a compra ou venda de cotas sem impactar os preços de tela.

    Risco Operacional

  • Cotação com ágio patrimonial elevado (P/VP de 1,43), reduzindo a margem de segurança na aquisição e comprimindo o retorno percentual dos proventos recebidos.

    Risco Operacional

  • Persistência de inadimplência líquida expressiva no Ventura Shopping (15,8%) somada à desaceleração das vendas dos lojistas, limitando a previsibilidade dos proventos distribuíveis.

    Risco Operacional