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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O ALZC11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário ALZC11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / SímboloALZC11Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome ComercialAlianza Credito Imobiliario FiiRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)70.3/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 7.39Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.81Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)12.28%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 222.8MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ40.011.324/0001-40Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário ALZC11

R$ 7.39▼0.4%

Alianza Credito Imobiliario Fii

Setor: Papel (Recebíveis)•Gestora: Alianza
CNPJ:40.011.324/0001-40
Preço Justo:R$ 9.15-19%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
70.3Score Final
Estabilidade Operacional
3.5 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do ALZC11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O ALZC11 (Alianza Credito Imobiliario Fii) é um fundo imobiliário de Papel (Recebíveis) gerido por Alianza. O veículo apresenta Nota IA de 70.3/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.22B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

A aceleração do programa de recompra de cotas com deságio e a alocação de crédito a IPCA + 12,36% a.a. direcionaram as operações do ALZC11. O fundo manteve a regularidade no pagamento de dividendos e rendimentos mensais, balizado pela estruturação do CRI Casas Reserva Alphaville e pela contratação de formadores de mercado. Diante do patrimônio líquido de R$ 222,8 milhões e P/VP de 0,81, o carrego elevado convive com o desafio de liquidez no mercado secundário e a redução das reservas acumuladas.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do ALZC11Base Oficial CVM / B3

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Aceleração do programa de recompra com aquisição e cancelamento de 86.609 cotas com deságio de 18,95% sobre o valor patrimonial + Geração de ganho patrimonial imediato aos cotistas remanescentes e elevação da cota patrimonial para R$ 9,14.

    Destaque Técnico

  • Alocação no CRI Casas Reserva Alphaville no volume de R$ 3,01 milhões + Incremento na diversificação da carteira e elevação da taxa média ponderada de carrego para IPCA + 12,36% a.a.

    Destaque Técnico

  • Celebração de contratos de formador de mercado com XP e Suno para a totalidade das cotas emitidas + Mitigação de assimetrias de negociação e incentivo ao fomento de liquidez no ambiente de bolsa.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Patrimônio líquido de R$ 222,8 milhões abaixo do patamar de R$ 250 milhões + Exposição ao desafio de liquidez no mercado secundário para negociação das cotas.

    Risco Operacional

  • Consumo recorrente das reservas de contingência acumuladas para R$ 0,0016 por cota + Redução da flexibilidade financeira para sustentar o patamar de distribuição caso ocorra desaceleração da inflação na carteira indexada ao IPCA.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do ALZC1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje