Dividendos VRTM11 08/2026

Os rendimentos distribuídos pelo **VRTM11** referentes ao mês de agosto de 2026 foram de R$ 0,090 por cota, com pagamento realizado em 15/09/2026 para os detentores das cotas na data de corte de 31/08/2026.

Vacância e imóveis do VRTM11

A carteira do **VRTM11** conta com 46,01% de alocação em imóveis diretos residenciais baseados em contratos de compra com compromisso de recompra (taxa média de IPCA + 11,0% a.a.), 25,02% em CRIs, 21,66% em FIIs e 7,31% em caixa, não aplicando métrica de vacância tradicional para a maior parte dos ativos em desenvolvimento.

Resumo do relatório gerencial do VRTM11 de 08/2026

O relatório de agosto de 2026 do **VRTM11** apontou receita total de R$ 3,98 milhões, resultado líquido de R$ 3,39 milhões (R$ 0,072 por cota), utilização de R$ 833 mil da reserva para pagamento de R$ 0,090 por cota e recompra de 16 unidades residenciais no valor de R$ 5,82 milhões.

Qual o CNPJ do VRTM11 para o Imposto de Renda?

O fundo VRTM11 (Razão Social: Fator Verita Multiestrategia Fundo De Investimento Imob) possui o CNPJ 51.870.412/0001-13, administrado por BANCO FATOR S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do VRTM11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do VRTM11 (R$ 1.07 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 13.42. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 17.89. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do VRTM11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do VRTM11 é de R$ 9.24, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.73 (com 26.9% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do VRTM11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do VRTM11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: VRTM11, frequentemente buscado como cotação do VRTM11 ou ações do fundo) é de R$ 6.71 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo VRTM11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o VRTM11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.73), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 1.33%), o Preço Teto Bazin de R$ 13.42 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 77/100.

Como investir no VRTM11?

Para investir no fundo VRTM11 (Fator Verita Multiestrategia Fundo De Investimento Imob), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código VRTM11 (BVMF: VRTM11).

O VRTM11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo VRTM11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 1.33% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O VRTM11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O VRTM11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Papel (Recebíveis), gerido pela Fator. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no VRTM11?

O fundo VRTM11 recebeu a Nota IA de 77/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O VRTM11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário VRTM11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | VRTM11

Q: O VRTM11 vale a pena?

Para verificar a atratividade do **VRTM11**, o investidor pode analisar que a cota de mercado encerrou o mês a R$ 6,61 contra uma cota patrimonial de R$ 9,24 (P/VP de 0,72x), entregando um Dividend Yield de 1,36% no mês (146,54% do CDI gross up) e reserva acumulada de R$ 0,044 por cota.

R$ 6.71▼0.6%

Fator Verita Multiestrategia Fundo De Investimento Imob

Setor: Papel (Recebíveis)•Gestora: Fator•

CNPJ:51.870.412/0001-13

Preço Justo:R$ 9.24-27%

P/VP:0.73

Preço Justo (VP):R$ 9.24

DY (12M):16.00%113% do CDI

Patrimônio:R$ 434M

Cotistas:11.6k

Cotação Atual

R$ 6.71

▼0.59%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

77Score Final

-1 pts vs SET/26 auditado

Estabilidade Operacional

3.9 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

31/40Saúde Operacional

31/40Governança & Alavancagem

15/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do VRTM11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A ausência de alavancagem sustenta o perfil defensivo, mas a queima de reservas para pagar proventos e atrasos em obras exigem cautela com a distribuição futura.”

O VRTM11 mantém estrutura sem endividamento, mas apresentou compressão na receita contábil em agosto para R$ 0,072 por cota, exigindo o consumo de R$ 833 mil de reservas para sustentar o rendimento de R$ 0,090 ao investidor. O portfólio segue ativo na reciclagem de recebíveis imobiliários e na recuperação de capital via recompra de unidades residenciais, embora atrasos no cronograma de obras e a defasagem inflacionária limitem o fluxo de caixa imediato.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com VRTM11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 3.355,00

Renda Estimada / MêsR$ 45,00

Renda Estimada / AnoR$ 540,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do VRTM11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Recompra contratual de 16 unidades residenciais injetou R$ 5,82 milhões no caixa, garantindo retorno de capital investido e reforço de liquidez direta para o cotista.
Destaque Técnico
Estrutura financeira sem alavancagem confere proteção patrimonial relevante, blindando o fundo contra custos com juros de dívidas em cenários de juros elevados no país.
Destaque Técnico
Reciclagem ativa do portfólio de crédito com alocação de R$ 9,4 milhões em novos recebíveis busca elevar a rentabilidade média e recompor os rendimentos futuros do fundo.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Queima de R$ 833 mil de reservas para bancar provento de R$ 0,090 por cota gera risco de corte na renda futura se a geração mensal permanecer em R$ 0,072 por cota.
Risco Operacional
Atrasos superiores a 120 dias nas obras de projetos residenciais parceiros adiam a entrega dos imóveis e atrasam o recebimento das parcelas de recompra devidas ao fundo.
Risco Operacional
Defasagem na correção monetária dos recebíveis indexados à inflação tende a reduzir a receita imediata nos próximos meses, pressionando o resultado operacional distribuível.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Recompra contratual de 16 unidades residenciais injetou R$ 5,82 milhões no caixa, garantindo retorno de capital investido e reforço de liquidez direta para o cotista.
Destaque Técnico
Estrutura financeira sem alavancagem confere proteção patrimonial relevante, blindando o fundo contra custos com juros de dívidas em cenários de juros elevados no país.
Destaque Técnico
Reciclagem ativa do portfólio de crédito com alocação de R$ 9,4 milhões em novos recebíveis busca elevar a rentabilidade média e recompor os rendimentos futuros do fundo.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Queima de R$ 833 mil de reservas para bancar provento de R$ 0,090 por cota gera risco de corte na renda futura se a geração mensal permanecer em R$ 0,072 por cota.
Risco Operacional
Atrasos superiores a 120 dias nas obras de projetos residenciais parceiros adiam a entrega dos imóveis e atrasam o recebimento das parcelas de recompra devidas ao fundo.
Risco Operacional
Defasagem na correção monetária dos recebíveis indexados à inflação tende a reduzir a receita imediata nos próximos meses, pressionando o resultado operacional distribuível.
Risco Operacional

Destaques de Papel (Recebíveis)

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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KNCR

KNCR11

0.12%

Kinea Rendimentos Imobiliários Fii

Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	VRTM11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: VRTM11).
Nome Comercial	Fator Verita Multiestrategia Fundo De Investimento Imob	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	77/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 6.71	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.73	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	16.00%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 433.9M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	51.870.412/0001-13	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-08-31	2026-09-15	R$ 0.0900
2026-07-31	2026-08-14	R$ 0.0900
2026-06-30	2026-07-15	R$ 0.0900
2026-05-29	2026-06-15	R$ 0.0900
2026-04-30	2026-05-15	R$ 0.0900
2026-03-31	2026-04-15	R$ 0.0900
2026-02-27	2026-03-13	R$ 0.0900
2026-01-30	2026-02-13	R$ 0.0900
2025-12-30	2026-01-15	R$ 0.0900
2025-11-28	2025-12-15	R$ 0.0900
2025-10-31	2025-11-14	R$ 0.0900
2025-09-30	2025-10-15	R$ 0.0900
2025-08-29	2025-09-15	R$ 0.0900
2025-07-31	2025-08-15	R$ 0.0900
2025-06-30	2025-07-15	R$ 0.0900
2025-05-30	2025-06-13	R$ 0.0900
2025-04-30	2025-05-15	R$ 0.0900
2025-03-31	2025-04-15	R$ 0.0900
2025-02-28	2025-03-14	R$ 0.0900
2025-01-31	2025-02-14	R$ 0.0900
2024-12-30	2025-01-15	R$ 0.0900
2024-11-29	2024-12-13	R$ 0.0900
2024-10-31	2024-11-14	R$ 0.0850
2024-09-30	2024-10-15	R$ 0.0800

Análise Estratégica Sentinel IA: O VRTM11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Síntese Analítica do VRTM11

Simulação Rápida de Renda com VRTM11

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do VRTM11?

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Papel (Recebíveis)

KNCR11

OUJP11

KIVO11

KNIP11

KNHY11

PCIP11

VGIP11

AFHI11

PORD11

CYCR11

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11

BNFS11

BTLG11

MXRF11

XPML11

Destaques de Papel (Recebíveis)

KNCR11

OUJP11

KIVO11

KNIP11

KNHY11

PCIP11

VGIP11

AFHI11

PORD11

CYCR11

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

HGLG11

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