VRTM11 - Fator Verita Multiestrategia Fundo De Investimento Imob

O fundo VRTM11 comunicou a revogação definitiva da proposta de aquisição de 50% dos ativos do Ourinvest JPP Fundo de Investimento Imobiliário (OUJP). Após interações com o mercado e entendimentos entre as partes, a estrutura da reorganização foi alterada, resultando na exclusão do Fundo da referida transação. Em decorrência dessa decisão, a 3ª (terceira) emissão de cotas do Fundo e a respectiva oferta pública, que seriam realizadas no âmbito da transação, foram canceladas.

O fundo Fator Verità Multiestratégia (VRTM) apresentou proposta para a aquisição de parcela equivalente a 50% dos ativos e da base de investidores do Ourinvest JPP FII (OUJP). A operação estruturada prevê o pagamento por meio de recursos financeiros e a emissão de novas cotas referentes à 3ª emissão do VRTM, resultando na posterior dissolução e liquidação do OUJP com a entrega das cotas aos seus investidores. Os ativos serão adquiridos pelo valor contábil registrado no patrimônio do OUJP no momento da aquisição. A conclusão da transação está sujeita ao cumprimento de condições precedentes, à avaliação dos gestores do fundo alvo e à aprovação por parte da assembleia geral de cotistas do OUJP.

O Fator Verità Multiestratégia FII (VRTM) avalia a aquisição de 50% dos ativos e da base de investidores do Ourinvest JPP Fundo de Investimento Imobiliário (OUJP). A estrutura prevista envolve o pagamento por meio de recursos financeiros e pela emissão de novas cotas da 3ª emissão do VRTM, seguida pela dissolução e liquidação do OUJP. O fundo estima apresentar a proposta formal de aquisição em até 90 dias corridos. A concretização da operação e da potencial oferta pública de cotas depende de análises técnicas, aprovações regulatórias e deliberação em assembleia de cotistas do OUJP. O preço das novas cotas será fixado pelo administrador do VRTM no ato da emissão, conforme recomendação do gestor, podendo haver compensação de créditos decorrentes da alienação dos ativos.

O Fundo comunicou o pedido de recuperação judicial do grupo Fragnani, especificamente da Fragnani Empreendimentos e Participações S.A. e da Indústria Cerâmica Fragnani Ltda. O Fundo possui exposição de 1,08% do seu Patrimônio Líquido em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) das 1ª e 2ª Séries da 6ª Emissão da Habitasec Securitizadora S.A., nos quais a Fragnani figura como devedora. O administrador e o gestor informaram que o pedido de recuperação judicial não afetará o pagamento de dividendos previsto pelo Fundo. Os referidos CRIs são classificados como créditos extraconcursais, o que os exclui dos efeitos do plano de recuperação judicial, e contam com garantias que suportam o saldo devedor da operação.

A locatária WeWork Serviços De Escritório Ltda. realizou o depósito em juízo dos valores de aluguéis em atraso no âmbito da ação de despejo ajuizada pelo fundo VRTM11. O Administrador e a assessoria jurídica avaliam se o montante depositado satisfaz o débito atualizado para decidir pela concordância com o valor ou pela apresentação de réplica à contestação. O fundo informou que seus rendimentos não foram afetados pela inadimplência e não sofrerão impacto pelo pagamento dos aluguéis em atraso, uma vez que a aquisição da fração do imóvel possui garantia de rentabilidade da Gaia, assegurada por alienação fiduciária.

O fundo Fator Verità Multiestratégia (VRTM11) comunica que, em 17 de setembro de 2024, foi proferida decisão liminar em ação de despejo movida contra a Wework Serviços De Escritório Ltda. por falta de pagamento. A justiça deferiu o pedido de despejo e estabeleceu o prazo de 15 dias, contados a partir do recebimento do mandado, para a desocupação voluntária do imóvel localizado na Avenida Paulista, nº 1.374 (11º e 12º andares), em São Paulo.

O Fator Verità Multiestratégia FII (VRTM) comunicou a inadimplência da locatária WeWork referente aos aluguéis de maio, junho e julho de 2024 do Edifício Seelinger, localizado no Rio de Janeiro. Diante da ausência de regularização após notificação, o Gestor e a coproprietária Gaia Realizações Imobiliárias Ltda. ajuizaram, em 22 de agosto de 2024, uma Ação de Despejo com pedido liminar para desocupação do imóvel. A administração informou que a fração do imóvel pertencente ao fundo possui uma garantia de rentabilidade prestada pela coproprietária Gaia, inclusive com alienação fiduciária da parcela do imóvel detida por ela. Segundo o documento, os rendimentos do VRTM não foram afetados pela inadimplência da locatária nos aluguéis vencidos.

O Fator Verità Multiestratégia Fundo de Investimento Imobiliário (VRTM11) protocolou o registro automático de sua 2ª emissão de cotas para captação de até R$ 650.000.134,00, valor que atinge R$ 678.676.610,50 ao considerar a taxa de distribuição primária. O preço unitário de emissão foi fixado em R$ 9,52, com preço de subscrição de R$ 9,94 por cota após a soma da taxa de distribuição de R$ 0,42 (4,40%). A oferta admite distribuição parcial, desde que subscrito o montante mínimo de R$ 9.520.000,00. Os cotistas possuem direito de preferência na subscrição conforme o fator de proporção de 5,73959051107. O fundo prevê a destinação de até R$ 150.000.007,36 do volume total para a aquisição de ativos e união de base de investidores dos fundos OUFF, OURE e FAOE, operação que poderá ser integralizada mediante compensação de créditos. A conclusão desta aquisição está sujeita ao cumprimento de condições precedentes e aprovações em assembleias gerais dos fundos vendedores.

O fundo Fator Verità Multiestratégia (VRTM) comunicou o envio de uma proposta, em 14 de maio de 2024, para a aquisição da totalidade dos ativos do fundo Fator Renda Estruturada (FAOE). A transação faz parte de um plano de união de fundos que envolve também os fundos OUFF e OURE. A estrutura prevê o pagamento por meio de recursos financeiros e emissão de novas cotas do VRTM, com a subsequente liquidação do FAOE e entrega dessas cotas aos seus atuais investidores. Os ativos do FAOE seriam adquiridos pelo valor contábil patrimonial acrescido de um ágio de 3,10%. O preço de emissão das novas cotas do VRTM foi estabelecido em R$ 9,94, composto por R$ 9,52 de valor da cota e R$ 0,42 de taxa de distribuição primária. A operação depende de avaliação da gestora do FAOE e aprovação em assembleia geral de cotistas.

O fundo VRTM anunciou a intenção de realizar uma unificação de ativos e base de investidores com os fundos OUFF, OURE e FAOE. Como parte da operação, o VRTM enviou uma proposta de aquisição dos ativos do fundo OUFF, prevendo o pagamento por meio de recursos financeiros e a emissão de novas cotas. A estrutura envolve a liquidação do OUFF com a entrega das cotas de emissão do VRTM aos seus respectivos investidores, sendo os ativos adquiridos pelo valor contábil no momento da transação. O administrador aprovou a oferta de novas cotas do VRTM ao valor unitário de R$ 9,52, acrescido de R$ 0,42 de taxa de distribuição primária, totalizando um preço de emissão de R$ 9,94. A concretização da operação depende do cumprimento de condições precedentes e da aprovação pelos cotistas do fundo OUFF em assembleia geral.

O administrador e o gestor do Fator Verità Multiestratégia FII (VRTM) comunicaram a intenção de unificar os ativos e a base de investidores do fundo com os fundos Ourinvest Fundo de Fundos (OUFF), Ourinvest Renda Estruturada (OURE) e Fator Renda Estruturada (FAOE). No contexto desta operação, o VRTM enviou uma proposta para a aquisição da totalidade dos ativos do OURE, prevendo o pagamento por meio de recursos financeiros e a emissão de novas cotas do VRTM no âmbito de uma segunda oferta pública. Para a viabilização da proposta, o VRTM aprovou a realização da oferta com o valor de emissão fixado em R$ 9,52 por cota, acrescido de uma taxa de distribuição primária de R$ 0,42, totalizando R$ 9,94 por nova cota. A concretização da operação e a liquidação do OURE dependem de condições precedentes, incluindo a aprovação em assembleia geral de cotistas do fundo objeto da aquisição.

O fundo Fator Verità Multiestratégia (VRTM) comunicou que avalia uma potencial operação para unificar os ativos e a base de investidores dos fundos Ourinvest Fundo de Fundos (OUFF), Ourinvest Renda Estruturada (OURE) e Fator Renda Estruturada (FAOE). A estrutura em análise prevê a aquisição da totalidade dos ativos desses fundos pelo VRTM, com pagamento em recursos financeiros e novas cotas a serem emitidas em uma potencial segunda emissão, seguida pela liquidação dos fundos adquiridos. O VRTM estima apresentar a proposta formal de aquisição em até 90 dias. A efetivação da operação e da oferta pública de cotas vinculada está sujeita a análises técnicas, auditorias e aprovações em assembleias de cotistas dos respectivos fundos.