Relatório de 2026-08-21
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-21 para o fundo imobiliário RBRR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▲0.4%
Otimista
HGLG11▲0.3%Otimista
BTLG11▼0.1%Otimista
KNIP11▲0.3%Cauteloso
XPML11▲0.9%Neutro
TRXF11▲8.2%Otimista
XPLG11▲0.0%Neutro
MXRF11▲0.1%Otimista
KNRI11▼0.3%Neutro
VISC11▲0.4%Otimista
HGRU11▲0.6%Otimista
CPTS11▼0.4%Cauteloso
KNHY11▲0.8%Cauteloso
IRDM11▲2.2%Neutro
HGBS11▲0.0%Otimista
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HGLG11▲0.3%Otimista
BTLG11▼0.1%Otimista
KNIP11▲0.3%Cauteloso
XPML11▲0.9%Neutro
TRXF11▲8.2%Otimista
XPLG11▲0.0%Neutro
MXRF11▲0.1%Otimista
KNRI11▼0.3%Neutro
VISC11▲0.4%Otimista
HGRU11▲0.6%Otimista
CPTS11▼0.4%Cauteloso
KNHY11▲0.8%Cauteloso
IRDM11▲2.2%Neutro
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Análise Estratégica Sentinel IA: O RBRR11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | RBRR11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Fii - Fii Rbr Rendimento High Grade | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 68/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 73.79 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.81 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 13.27% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 1498.1M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.00% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 29.467.977/0001-03 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário RBRR11
R$ 73.79▼0.9%
Fii - Fii Rbr Rendimento High Grade
P/VP:0.81
DY (12M):13.27%94% do CDI
Patrimônio:R$ 1498M
Cotistas:143.3k
Cotação Atual
R$ 73.79
▼0.87%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa68Score Final
Em Reestruturação
3.4 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do RBRR11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O RBRR11 (Fii - Fii Rbr Rendimento High Grade) é um fundo imobiliário de Papel (Recebíveis) gerido por RBR Asset. O veículo apresenta Nota IA de 68/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 1.50B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-21).
A reorganização societária para incorporação da carteira do RBRR11 pelo PCIP11 e a aceleração na venda de ativos inaderentes redefiniram a dinâmica do veículo. O pagamento de dividendos de R$ 0,90 por cota em julho demandou consumo da reserva acumulada para R$ 0,15 por cota após prejuízo de R$ 0,28 por cota em desinvestimentos. O desconto de mercado reflete a transição e a sustentação dos rendimentos mensais.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoProposta de reorganização societária para incorporação da carteira pelo **PCIP11**: viabiliza a eliminação da taxa de performance de 20% sobre o CDI e amplia a liquidez média diária estimada para R$ 8,7 milhões.
Destaque TécnicoRepactuação com alongamento de prazo do CRI Paes & Gregori Itaim até junho de 2028 remunerado a CDI + 3,5% a.a.: reflete a entrega das obras e formaliza a transição do risco construtivo para risco de estoque.
Destaque TécnicoAvanço no desinvestimento de posições inaderentes (CRIs Pátio Malzoni e Bem Brasil, além dos FIIs **RPRI11**, **FLCR11** e **GAME11**): libera capital para otimização da carteira de crédito e conclusão do alinhamento operacional.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosConsumo acelerado da reserva de lucros acumulada, que recuou para R$ 0,15 por cota após distribuições superiores ao resultado contábil: reduz a margem de suporte para a manutenção do patamar de rendimentos mensais.
Risco OperacionalRealização de prejuízos na alienação de ativos (R$ 0,28 por cota em julho e R$ 0,13 por cota em junho) somada à potencial retenção de IR na liquidação do fundo: impacta o resultado financeiro imediato e exige gestão de custo médio pelos cotistas.
Risco Operacional
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