Relatório de 2026-08-21
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-21 para o fundo imobiliário VCJR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▲0.4%
Otimista
HGLG11▲0.3%Otimista
BTLG11▼0.1%Otimista
KNIP11▲0.3%Cauteloso
XPML11▲0.9%Neutro
TRXF11▲8.2%Otimista
XPLG11▲0.0%Neutro
MXRF11▲0.1%Otimista
KNRI11▼0.3%Neutro
VISC11▲0.4%Otimista
HGRU11▲0.6%Otimista
CPTS11▼0.4%Cauteloso
KNHY11▲0.8%Cauteloso
IRDM11▲2.2%Neutro
HGBS11▲0.0%Otimista
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KNIP11▲0.3%Cauteloso
XPML11▲0.9%Neutro
TRXF11▲8.2%Otimista
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MXRF11▲0.1%Otimista
KNRI11▼0.3%Neutro
VISC11▲0.4%Otimista
HGRU11▲0.6%Otimista
CPTS11▼0.4%Cauteloso
KNHY11▲0.8%Cauteloso
IRDM11▲2.2%Neutro
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Análise Estratégica Sentinel IA: O VCJR11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | VCJR11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Vectis Juros Real Fundo De Investimento Imobiliário - Fii | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 72/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 67.12 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.74 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 16.43% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 1360.4M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 32.400.250/0001-05 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário VCJR11
R$ 67.12▼1.7%
Vectis Juros Real Fundo De Investimento Imobiliário - Fii
P/VP:0.74
DY (12M):16.43%116% do CDI
Patrimônio:R$ 1360M
Cotistas:29.4k
Cotação Atual
R$ 67.12
▼1.68%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa72Score Final
Em Reestruturação
3.6 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do VCJR11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O VCJR11 (Vectis Juros Real Fundo De Investimento Imobiliário - Fii) é um fundo imobiliário de Papel (Recebíveis) gerido por Vectis. O veículo apresenta Nota IA de 72/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 1.36B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).
A dinâmica operacional recente de VCJR11 foi pautada pelo anúncio de proposta para consolidação de ativos no PCIP11 e pela sustentação no pagamento de dividendos em R$ 1,25 por cota. Para garantir a estabilidade dos rendimentos mensais, a gestão consumiu reservas acumuladas (R$ 0,61/cota) frente ao resultado de R$ 1,07/cota. A carteira elevou sua alocação para 95,0% do patrimônio com aquisição de R$ 20,8 milhões no CRI AXS IV, compensando impactos contábeis decorrentes da venda de ativos em cotas do CYCR11.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoProposta de reorganização estrutural para incorporação dos ativos do **VCJR11** pelo **PCIP11**: viabiliza a unificação das carteiras com ganhos de escala e distribuição proporcional de novas cotas aos investidores após a liquidação do fundo.
Destaque TécnicoNova alocação de R$ 20,8 milhões no CRI AXS IV (IPCA + 11,0% a.a.) e aporte de R$ 9,0 milhões no CRI Verde Urbanismo Série III: elevou o nível de alocação da carteira para 95,0% do PL, fortalecendo a taxa média de carrego em IPCA + 11,3% a.a.
Destaque TécnicoAquisição de R$ 27 milhões do CRI Moreias II à taxa de CDI + 5% a.a.: viabilizou a reestruturação e extensão do vencimento de crédito da carteira até dezembro de 2028 com manutenção de garantias robustas.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosConsumo contínuo do saldo de reserva acumulada para sustentar rendimentos mensais em R$ 1,25 por cota: reduziu o colchão financeiro para R$ 0,61 por cota, comprimindo a margem de segurança caso o resultado distribuível permaneça em R$ 1,07 por cota.
Risco OperacionalInterdependência deliberativa nas assembleias gerais da reorganização societária: a rejeição da matéria por qualquer um dos fundos participantes impede a conclusão da transferência de carteira e a liquidação do **VCJR11**.
Risco OperacionalProcesso de execução judicial do CRI Serpasa e monitoramento de ativos na watchlist: gera dependência da consolidação de garantias rurais para recuperação integral do capital, mantendo potencial volatilidade sobre o fluxo de caixa.
Risco Operacional
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