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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O ARRI11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário ARRI11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / SímboloARRI11Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome ComercialOpen K Ativos E Recebíveis Imobiliários - FiiRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)46.6/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 4.60Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.54Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)20.57%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 175.1MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ32.006.821/0001-21Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário ARRI11

R$ 4.60▲0.7%

Open K Ativos E Recebíveis Imobiliários - Fii

Setor: Papel (Recebíveis)•Gestora: Open Capital
CNPJ:32.006.821/0001-21
Preço Justo:R$ 8.45-46%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
46.6Score Final
Atenção/Estresse
2.3 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do ARRI11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O ARRI11 (Open K Ativos E Recebíveis Imobiliários - Fii) é um fundo imobiliário de Papel (Recebíveis) gerido por Open Capital. O veículo apresenta Nota IA de 46.6/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.18B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-05-29).

A oscilação nas receitas não recorrentes e a concentração de 81,3% da carteira em IPCA ditaram a dinâmica recente do ARRI11, cujo patrimônio líquido de R$ 175,1 milhões impõe desafio de liquidez no mercado secundário. Enquanto o resultado operacional recorrente de juros avançou para R$ 1,10 milhão, a gestão foca na venda de ativos para recompor resultados. Investidores avaliam se o carrego vale a pena diante do P/VP de 0,54, sustentando o pagamento de dividendos e rendimentos mensais.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do ARRI11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do ARRI11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Crescimento das receitas recorrentes de Juros de CRIs para R$ 1,10 milhão e de Correção Monetária para R$ 99,7 mil, fortalecendo a geração de caixa operacional primária do portfólio.

    Destaque Técnico

  • Manutenção do patamar de pagamento de dividendos em R$ 0,07 por cota nos períodos analisados, garantindo a continuidade da distribuição de rendimentos mensais aos cotistas.

    Destaque Técnico

  • Estabilidade da cota patrimonial em R$ 8,43 aliada à indexação de 81,3% ao IPCA, preservando o valor contábil dos recebíveis em carteira contra variações inflacionárias.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Inadimplência e vencimento antecipado do CRI Ipatinga com provisão de perdas (PDD) de 60%, acarretando risco de perda de capital e morosidade nos processos de execução judicial.

    Risco Operacional

  • Patrimônio líquido de R$ 175,1 milhões associado à negociação com deságio expressivo (P/VP 0,54), impondo desafio de liquidez no mercado secundário para negociação de cotas.

    Risco Operacional

  • Zeragem da rubrica de ganho de capital em maio de 2026 (frente a R$ 1,18 milhão em abril), reduzindo o resultado líquido para R$ 1,00 milhão e aumentando a dependência do fluxo ordinário de juros.

    Risco Operacional
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