Relatório de 2026-07-10
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-10 para o fundo imobiliário CACR11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▼0.4%
Otimista
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XPLG11▼1.2%Neutro
KNRI11▲1.0%Neutro
MXRF11▼0.9%Otimista
VISC11▼0.3%Otimista
CPTS11▼0.8%Cauteloso
KNHY11▼0.7%Cauteloso
HGRU11▲0.5%Otimista
IRDM11▲2.2%Neutro
HGBS11▼0.7%Otimista
IRIM11▼1.3%Neutro
PVBI11▼0.2%Cauteloso
GARE11▼0.1%Otimista
TGAR11▼2.3%Cauteloso
0PI511▲0.0%Otimista
GGRC11▼0.6%Otimista
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BRCR11▼0.3%Otimista
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JSRE11▼0.6%Otimista
PMLL11▼0.2%Otimista
BRCO11▼0.7%Neutro
BTHF11▼0.6%Otimista
GZIT11▼1.9%Cauteloso
KNHF11▼0.4%Neutro
LVBI11▼1.4%Neutro
RZTR11▼0.3%Cauteloso
ALZR11▼0.4%Otimista
RBVA11▼0.3%Otimista
KNSC11▼0.3%Cauteloso
HGRE11▼1.6%Neutro
HFOF11▼0.3%Neutro
VILG11▲0.3%Cauteloso
RURA11▼0.1%Neutro
TVRI11▼0.2%Otimista
MCCI11▲0.3%Otimista
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0DLL11▲0.0%Otimista
HGCR11▼1.1%Otimista
RBRR11▼0.5%Cauteloso
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0FFP11▲0.0%Otimista
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Análise Estratégica Sentinel IA: O CACR11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | CACR11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Cartesia Recebíveis Imobiliários Fii Resp Limitada | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 28/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 13.75 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.14 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 76.36% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 478.2M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 32.065.364/0001-46 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário CACR11
R$ 13.75▼2.8%
Cartesia Recebíveis Imobiliários Fii Resp Limitada
P/VP:0.14
DY (12M):76.36%
Patrimônio:R$ 478M
Cotistas:24.9k
Cotação Atual
R$ 13.75
▼2.76%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa28Score Final
Em Reestruturação
1.4 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do CACR11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O CACR11 (Cartesia Recebíveis Imobiliários Fii Resp Limitada) é um fundo imobiliário de Papel (Recebíveis) gerido por Cartesia. O veículo apresenta Nota IA de 28/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.48B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-06-30).
Decisões em consultas formais e fricções administrativas marcaram o encerramento do primeiro semestre de 2026 no CACR11. A rejeição da proposta de retenção de lucros forçará a distribuição de R$ 5,57 milhões em dividendos acumulados, contrapensando a interrupção no pagamento de dividendos de junho devido ao fraco resultado de caixa de R$ 0,02 por cota. Paralelamente, a renúncia da administradora BRL Trust e o vencimento antecipado do CRI Helvetia (R$ 59,9 milhões) ampliam o estresse operacional do ativo.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoA rejeição da proposta de retenção de lucros na Consulta Formal obriga o **CACR11** a distribuir cerca de R$ 5,57 milhões (R$ 1,15 por cota) em dividendos acumulados do 1S2026, gerando expectativa de entrada de caixa extraordinária aos cotistas nos próximos meses.
Destaque TécnicoA valorização da cota de mercado de R$ 23,97 para R$ 27,35 elevou a relação P/VP para 27,63%, promovendo um ajuste pontual no valuation e reduzindo o desconto sobre o patrimônio líquido do fundo.
Destaque TécnicoA expansão do saldo de IPCA acruado não caixa para R$ 2,47 por cota (totalizando R$ 11,95 milhões) representa um represamento de correção monetária que poderá ser destravado em futuras amortizações ou operações secundárias.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosA renúncia formal da administradora BRL Trust DTVM S.A. em julho de 2026 exige a convocação de Assembleia Geral de Cotistas para eleição de substituto, gerando incerteza sobre a governança e transição operacional nos próximos 180 dias.
Risco OperacionalA compressão do resultado de caixa mensal para R$ 0,02 por cota em junho de 2026 resultou no zeramento da distribuição de rendimentos mensais (R$ 0,00 por cota), eliminando a previsibilidade de receita recorrente para os investidores.
Risco OperacionalO vencimento antecipado e início da execução extrajudicial do CRI Helvetia devido ao descumprimento de obrigações contratuais gera incerteza sobre o prazo e a capacidade de recuperação do saldo devedor de R$ 59,9 milhões.
Risco Operacional
Desbloquear com Trial 14d (R$ 0,00)Acesso IA Total • R$ 0,00 Cobrados Hoje
Metodologia e Disclaimer Legal
O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.
IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.