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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O ATSA11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário ATSA11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / SímboloATSA11Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome ComercialHedge Atrium Shopping Santo André Fii Ltda.Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)32.5/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 57.98Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.79Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)5.81%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 129.3MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ12.809.972/0001-00Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário ATSA11

R$ 57.98▼0.0%

Hedge Atrium Shopping Santo André Fii Ltda.

Setor: Shoppings•Gestora: Hedge Investments
CNPJ:12.809.972/0001-00
Preço Justo:R$ 73.84-21%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
32.5Score Final
Estabilidade Operacional
1.6 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do ATSA11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O ATSA11 (Hedge Atrium Shopping Santo André Fii Ltda.) é um fundo imobiliário de Shoppings gerido por Hedge Investments. O veículo apresenta Nota IA de 32.5/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.13B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-31).

A retenção estratégica de caixa e a expansão de 9,7% nas vendas dos lojistas pautaram o desempenho do ATSA11. Com geração operacional de R$ 0,36 por cota e pagamento de dividendos fixado em R$ 0,20, a gestão preserva liquidez até a equalização semestral. A negociação com P/VP de 0,79 reflete desconto patrimonial, enquanto a inadimplência recuou para 2,9%, mitigando pressões operacionais sobre os rendimentos mensais do shopping.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do ATSA11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do ATSA11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Crescimento de 9,7% nas vendas totais em relação ao período homólogo anterior e 11,1% no acumulado do ano + Esse avanço reforça a atividade comercial dos lojistas e sustenta o faturamento com aluguel complementar no Atrium Shopping.

    Destaque Técnico

  • Redução consistente da inadimplência líquida acumulada em 12 meses para o patamar de 2,9% + A diminuição dos atrasos assegura maior estabilidade e previsibilidade na conversão de receita operacional em caixa.

    Destaque Técnico

  • Geração de caixa operacional de R$ 0,36 por cota frente à distribuição de R$ 0,20 por cota + A retenção tática de 40% a 50% dos resultados acumula reservas para o cumprimento da distribuição regulatória mínima no fechamento semestral.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Base reduzida de apenas 304 cotistas e patrimônio líquido de R$ 129,3 milhões + Essa estrutura acentua o desafio de liquidez no mercado secundário e dificulta a negociação ágil de posições na B3.

    Risco Operacional

  • Encargos com áreas vagas e despesas contratuais totalizando R$ 693,12 mil no mês com vacância física em 15,8% + A manutenção dos custos de carrego de lojas não locadas comprime a margem líquida e o fluxo distribuível do fundo.

    Risco Operacional
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