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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O BIME11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário BIME11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / SímboloBIME11Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome ComercialBrio Multiestrategia - Fundo De Investimento ImobiliarioRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)24/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 4.49Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.58Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)16.26%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 45.4MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ41.081.356/0001-84Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário BIME11

R$ 4.49▲4.2%

Brio Multiestrategia - Fundo De Investimento Imobiliario

Setor: Papel (Recebíveis)•Gestora: Brio Asset
CNPJ:41.081.356/0001-84
Preço Justo:R$ 7.76-42%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
24Score Final
Atenção/Estresse
1.2 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do BIME11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O BIME11 (Brio Multiestrategia - Fundo De Investimento Imobiliario) é um fundo imobiliário de Papel (Recebíveis) gerido por Brio Asset. O veículo apresenta Nota IA de 24/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.05B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-06-30).

A recuperação na geração de caixa para R$ 0,058 por cota impulsionou a dinâmica operacional do BIME11, aproximando o resultado do patamar de pagamento de dividendos de R$ 0,060 por cota. A carteira de CRIs estruturados fechou com taxa média de IPCA + 11,83% a.a., enquanto a receita de permutas somou R$ 122 mil. Contudo, 41% do portfólio segue sem gerar rendimentos mensais imediatos, e a base de 7.629 cotistas e PL de R$ 45,4 milhões impõe desafio de liquidez no mercado secundário, com P/VP em 0,56.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do BIME11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do BIME11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Compare yield, P/VP e vacância com pares de Papel (Recebíveis)

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Recuperação do resultado operacional para R$ 0,058 por cota somada a R$ 122 mil em receitas de permutas, reduzindo a necessidade de utilização de reservas para honrar os rendimentos mensais de R$ 0,060 por cota.

    Destaque Técnico

  • Manutenção de taxas contratuais de IPCA + 11,83% a.a. e CDI + 3,50% a.a. na carteira de CRIs com duration de 0,7 ano, proporcionando carrego protegido contra a inflação nos recebíveis remanescentes.

    Destaque Técnico

  • Evolução operacional dos projetos de multifamily com o Aurora 965 atingindo 84% de ocupação no Short Stay e conclusão prevista do Sampa para novembro de 2026, projetando novos fluxos de receitas a partir do 1T27.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Remarcação patrimonial negativa de aproximadamente 30% no CRI Selenza devido ao risco de crédito da Hanei Minoru, gerando incerteza sobre o tempo e a extensão da recuperação do saldo devedor por meio das garantias.

    Risco Operacional

  • Manutenção de cerca de 41% do portfólio em ativos sem geração de renda imediata aliada à base de 7.629 cotistas e PL de R$ 45,4 milhões, o que impõe pressão sobre o fluxo de caixa corrente e desafio de liquidez no mercado secundário.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do BIME1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje