LIFE11

Neutro

Outros

Life Capital Partners Fundo De Investimentos Imobiliários • LCP GESTORA DE RECURSOS LTDA

NeutroPatrimonial: R$ 9.98

Cotação AtualR$ 9.00

DY (Mês)1.19%

P/VP0.90

Patrimônio Líq.R$ 0.4B

Visão Estratégica

DOC: Dezembro 2025

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O cenário doméstico encerra 2025 marcado por um ambiente fiscal desafiador, com o Banco Central mantendo a taxa Selic em patamar restritivo.

A estratégia do fundo mantém foco na previsibilidade e consistência de resultados, priorizando a gestão ativa de um portfólio de ativos geradores de renda mensal.

A alocação concentra-se majoritariamente em projetos de loteamento com característica de primeira residência na região Sul do Brasil, operando no suporte financeiro estruturado a desenvolvedores regionais de médio porte e evitando operações para aquisição de terrenos.

Em dezembro, os projetos acompanhados registraram evoluções físicas e comerciais pontuais: o FIDC Residence Club somou 173 vendas na Ilha do Sol, o CRI QSJRN alcançou 83,8% de avanço físico e as operações de True Sale, como o Residencial Marmet e o empreendimento Santa Helena (Maragogi), apresentaram liquidez em vendas e evolução de obras de infraestrutura.

Apesar de registros isolados de distratos em certas operações, a gestão logrou avanço na recuperação de contratos e melhora de garantias, assegurando a distribuição projetada de R$ 0,12 por cota.

Análise de IA

Destaques

Distribuição de R$ 0,12 por cota, o que equivale a um Dividend Yield anualizado de 15,26% e 114,85% do CDI líquido no mês de dezembro.
O empreendimento Ilha do Sol (FIDC Residence Club) recebeu 198 visitantes e concretizou 173 vendas no mês.
No CRI Abecker 2, houve melhora na recuperação de contratos anteriormente inelegíveis, resultando no aumento do saldo devedor elegível da carteira.

Riscos

Ambiente macroeconômico doméstico com cenário fiscal desafiador e taxa Selic em patamar restritivo.
Ocorrência de distratos em parcelas do portfólio, como os 3 registros no CRI Vanvera, 2 no CRI Abecker 2 e 1 no CRI Vectra.
Necessidade de renegociação contínua de contratos e recuperação de inadimplentes inerentes às operações de carteiras pulverizadas (True Sale).

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Citações Oficiais5
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FAQ - Perguntas Frequentes

Qual foi a rentabilidade entregue pelo LIFE11 aos seus cotistas no mês de dezembro?

O LIFE11 distribuiu R$ 0,12 por cota aos investidores, alcançando um Dividend Yield de 1,19% no mês, o que equivale a 114,85% do CDI líquido.

Qual é a estratégia geográfica e de segmento focada pelo LIFE11 na aquisição de novos ativos?

O LIFE11 foca em projetos de loteamento com característica de primeira residência, especialmente na região Sul do Brasil, financiando o desenvolvimento de infraestrutura e antecipação de recebíveis de empreendedores de médio porte.

Como as operações de True Sale do LIFE11 lidam com o risco de distratos e vacância comercial?

Nas operações de True Sale, o LIFE11 adquire carteiras de recebíveis com deságio e utiliza uma estrutura própria de gestão para recuperar inadimplentes, revender distratos rapidamente e reprecificar os lotes, minimizando o impacto de cancelamentos.

Quais as projeções do LIFE11 sobre a estabilidade de seus rendimentos futuros?

A gestão do LIFE11 analisa fatores macroeconômicos e individuais das operações semestralmente para normalizar a distribuição, tendo conseguido observar e manter o patamar indicativo divulgado de R$ 0,12 por cota devido à estratégia de estabilidade adotada.