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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O SEQR11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário SEQR11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3SEQR11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: SEQR11).
Nome ComercialSequóia Iii Renda ImobiliáriaRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)42/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 55.79Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.56Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)12.86%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 162.1MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.00%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ09.517.273/0001-82Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário SEQR11

R$ 55.79▲2.3%

Sequóia Iii Renda Imobiliária

Setor: Logística•Gestora: Sequoia
CNPJ:09.517.273/0001-82
Preço Justo:R$ 97.31-44%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
42Score Final
Atenção/Estresse
2.1 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do SEQR11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O SEQR11 (Sequóia Iii Renda Imobiliária) é um fundo imobiliário de Logística gerido por Sequoia. O veículo apresenta Nota IA de 42/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.16B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

A estabilização no pagamento de dividendos de R$ 0,5883 por cota marca o carrego do SEQR11, sustentando um dividend yield anualizado de 13,83% com cota a mercado negociada a R$ 54,20 e P/VP de 0,56. Contudo, a compressão das receitas para R$ 910 mil elevou o payout para 108%, consumindo reservas. A base de 3.961 cotistas e o PL de R$ 162,1M impõem desafio de liquidez no mercado secundário, enquanto 66% da ABL vence em 2028 e o ativo Penha retém 69% de vacância.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do SEQR11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do SEQR11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Manutenção da distribuição de rendimentos mensais em R$ 0,5883 por cota (total de R$ 980 mil): garantiu estabilidade no fluxo de proventos aos cotistas com dividend yield anualizado de 13,83%.

    Destaque Técnico

  • Apreciação gradual da cota a mercado para R$ 54,20 (+1,56% MoM): elevou o valor implícito do portfólio para R$ 2.141/m² e reduziu marginalmente o deságio patrimonial para 44,2%.

    Destaque Técnico

  • Repasse integral dos reajustes inflacionários nos contratos vigentes: assegurou a recomposição de preços da receita imobiliária contratada e manteve a taxa de ocupação física consolidada em 93,3%.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Compressão do resultado contábil para R$ 910 mil diante de proventos distribuídos de R$ 980 mil: elevou o payout para 108% no período, exigindo o consumo de reservas financeiras para sustentar o patamar de distribuição.

    Risco Operacional

  • Patrimônio líquido de R$ 162,1 milhões e base de 3.961 investidores: impõem desafio de liquidez no mercado secundário para negociação das cotas.

    Risco Operacional

  • Concentração de 66% da ABL com vencimento contratual em 2028 associada à vacância de 69% no ativo Penha: eleva a exposição a risco de desocupação e renegociação com encurtamento do WAULT para 3,0 anos.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do SEQR1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje