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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O RDLI11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário RDLI11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / SímboloRDLI11Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome ComercialRbr Desenvolvimento Logistico I FiiRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)36/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 14.00Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.70Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)876.96%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 38.5MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ53.391.567/0001-00Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário RDLI11

R$ 14.00▲0.0%

Rbr Desenvolvimento Logistico I Fii

Setor: Logística•Gestora: RBR Asset
CNPJ:53.391.567/0001-00
Preço Justo:R$ 20.00-30%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
36Score Final
Em Reestruturação
1.8 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do RDLI11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O RDLI11 (Rbr Desenvolvimento Logistico I Fii) é um fundo imobiliário de Logística gerido por RBR Asset. O veículo apresenta Nota IA de 36/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.04B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-30).

A aceleração na venda de ativos pelo RDLI11 totalizou 2.150.534 cotas de XPLG11 alienadas até agosto de 2026, mantendo a TIR projetada líquida em ~20% a.a. O processo de desinvestimento já devolveu 105,82% do capital comprometido (R$ 236,24 milhões), reduzindo o patrimônio líquido para R$ 38,5 milhões. Para quem avalia se a posição vale a pena pelo carrego, o cronograma projeta pagamento de dividendos e devolução de 12% no 4T26, coexistindo com o desafio de liquidez no mercado secundário.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Simular Renda Passiva com RDLI11
Calcule quantas cotas precisa para sua meta mensal
Comparar RDLI11 com o Setor
Compare yield, P/VP e vacância com pares de Logística

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Aceleração no desinvestimento de cotas de **XPLG11**: A alienação acumulada de 2.150.534 cotas até agosto de 2026 compensou a compressão pontual de preços e preservou a taxa interna de retorno (TIR projetada) líquida em ~20% a.a. aos cotistas.

    Destaque Técnico

  • Superação de 100% no retorno de capital: O pagamento de amortizações parciais elevou a devolução acumulada para 105,82% do capital comprometido (R$ 236,24 milhões devolvidos), acelerando o processo de liquidação da tese do fundo.

    Destaque Técnico

  • Atualização do cronograma de distribuições residuais: O planejamento financeiro estabeleceu a previsão de devolução de 12,00% do capital ao longo do 4º trimestre de 2026, conferindo previsibilidade sobre os fluxos remanescentes aos investidores.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Encolhimento da base patrimonial e restrição de base de cotistas: A redução do patrimônio líquido para R$ 38,5 milhões associada a 308 cotistas impõe um severo desafio de liquidez no mercado secundário durante a fase de encerramento operacional.

    Risco Operacional

  • Compressão no preço médio de liquidação: A redução do valor de alienação das cotas de **XPLG11** para R$ 97,50 expõe o saldo residual não monetizado à volatilidade do mercado, com impacto direto sobre os ganhos de capital pendentes.

    Risco Operacional
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