Fundo Imobiliário RDLI11

Alienação acumulada de 1.732.210 cotas do **XPLG11** (com acréscimo de 482.036 cotas no último mês) gerou um volume de liquidação equivalente ao dobro do projetado pela gestão, o que permitiu sustentar a taxa interna de retorno (TIR) projetada em aproximadamente 20% a.a. mesmo com a desvalorização das cotas no mercado secundário.

Manutenção do capital retornado acumulado em 71,78% do capital comprometido (totalizando R$ 160,24 milhões) garante a continuidade do fluxo de amortizações e reduz a exposição financeira remanescente nos projetos que atualmente soma R$ 208,5 milhões.

Definição do cronograma de amortização parcial extraordinária com liquidação financeira para 31 de julho de 2026 assegura a devolução efetiva de capital aos cotistas do **RDLI11** dentro do planejamento de desinvestimento do fundo.

Queda contínua no preço médio de venda das cotas do **XPLG11** de R$ 101,69 para R$ 99,04 reduz a margem de ganho de capital nas alienações remanescentes e pressiona o retorno total projetado do portfólio.

Ausência de envio do custo médio de aquisição pelos cotistas do **RDLI11** entre 09/07/2026 e 23/07/2026 acarretará a aplicação da menor cotação histórica como custo de aquisição, resultando em potencial retenção de imposto de renda a maior na amortização.

Patrimônio líquido reduzido de R$ 0,12 Bi associado a uma base de apenas 303 cotistas gera um severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a saída de investidores sem sofrer com deságios expressivos frente ao P/VP de 0.4635.