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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O VCRR11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário VCRR11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3VCRR11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: VCRR11).
Nome ComercialPatria Renda Residencial - Responsabilidade Limitada I FiiRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)33.6/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 55.52Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.54Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)9.67%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 206.6MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.12%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ40.041.723/0001-53Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário VCRR11

R$ 55.52▼0.2%

Patria Renda Residencial - Responsabilidade Limitada I Fii

Setor: Logística•Gestora: VBI Real Estate
CNPJ:40.041.723/0001-53
Preço Justo:R$ 103.28-46%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
33.6Score Final
Em Reestruturação
1.7 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do VCRR11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O VCRR11 (Patria Renda Residencial - Responsabilidade Limitada I Fii) é um fundo imobiliário de Logística gerido por VBI Real Estate. O veículo apresenta Nota IA de 33.6/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.21B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

A transição de governança corporativa e a eleição da Altavista Capital redefinem o direcionamento estratégico do VCRR11, que realizou a liquidação integral de suas reservas acumuladas para efetuar o pagamento de dividendos extraordinários de R$ 0,65 por cota. Operacionalmente, a venda de ativos no empreendimento Atmosfera gerou liquidez, enquanto a retração no resultado recorrente para R$ 0,36 por cota reflete desafios operacionais e a base restrita de cotistas impõe desafio de liquidez no mercado secundário com P/VP em 0,55x.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do VCRR11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do VCRR11?

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Eleição da Altavista Capital Ltda. com 35,4% dos votos para assumir a gestão do fundo, iniciando formalmente o plano de transição operacional e mitigando indefinições após a renúncia da gestão anterior.

    Destaque Técnico

  • Distribuição atípica de rendimentos mensais de R$ 0,65 por cota em agosto de 2026, gerada pela liquidação integral do saldo da reserva acumulada de resultados do fundo.

    Destaque Técnico

  • Conclusão da venda de quatro unidades do empreendimento Atmosfera e transferência direta para a carteira do fundo, impulsionando a monetização de ativos e a recomposição de liquidez.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Esgotamento integral da reserva acumulada de lucros (R$ 0,00/cota), o que condiciona o futuro pagamento de dividendos estritamente ao resultado de caixa apurado mês a mês.

    Risco Operacional

  • Redução na taxa de ocupação do ativo Iconyc para 67% e retração no resultado distribuível para R$ 0,36 por cota, evidenciando compressão operacional no curto prazo durante o período de transição.

    Risco Operacional

  • Base restrita de 2.549 cotistas aliada a um patrimônio líquido de R$ 206,8 milhões, o que impõe contínuo desafio de liquidez no mercado secundário e acentua o desconto de valuation com P/VP de 0,55x.

    Risco Operacional
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