Relatório de 2026-01-14
A Genial Investimentos e a Patria VBI comunicaram a conclusão da reavaliação anual dos ativos imobiliários do fundo SPTW11, conduzida pela consultoria independente Binswanger. O laudo técnico, com data-base de 31 de dezembro de 2025, resultou em um valor de mercado 8,15% inferior aos valores contábeis registrados no fechamento de novembro de 2025.
O impacto desta reavaliação no patrimônio líquido do fundo será divulgado ao mercado até o dia 15 de janeiro de 2026. Informações complementares sobre o procedimento serão detalhadas no próximo relatório gerencial.
Relatório de 2025-07-14
O administrador do fundo comunicou a efetivação da substituição da atual gestora pela Pátria VBI Asset Management Ltda., após aprovação pelo CADE e pelos cotistas em assembleia. A transição ocorre em 15 de julho de 2025, com a alteração do nome de pregão para “FII SPTW PAX” a partir da abertura do mercado em 22 de julho de 2025.
Foram disponibilizados novos canais de atendimento aos investidores, incluindo página oficial e e-mail de RI da nova gestora. O administrador recomenda o recadastramento no mailing do novo gestor para a manutenção do fluxo de informações e comunicações oficiais do fundo.
Relatório de 2025-05-22
As gestoras Genial Gestão e Plural Gestão de Recursos, em conjunto com os administradores Banco Genial e Genial Investimentos, celebraram contrato vinculante com subsidiárias do Grupo Patria para a transferência da gestão de carteiras ou reorganização de fundos, incluindo o SPTW11. Após a conclusão da operação, os fundos passarão a ser geridos pelo time de gestão do Patria Real Estate.
A efetivação da transferência está sujeita à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) e à deliberação dos cotistas em assembleias gerais a serem convocadas. Enquanto as condições precedentes não forem superadas, a gestão dos ativos permanece sob responsabilidade das gestoras atuais, seguindo o curso normal dos negócios.
Relatório de 2025-03-31
A distribuição de R$ 0,42 por cota em março de 2025 reflete a estabilidade das receitas de locação do Imóvel Badaró, integralmente ocupado pela Atento. O fundo mantém um dividend yield anualizado de 14,73% sobre a cota de mercado, que negocia com desconto de aproximadamente 41% em relação ao valor patrimonial de R$ 58,39. O resultado caixa do mês foi de R$ 0,44 por cota, permitindo a retenção de um saldo acumulado de R$ 0,45 por cota para distribuições futuras. A gestão segue focada no acompanhamento dos processos administrativos e judiciais referentes à majoração e cobrança retroativa do IPTU do ativo pela Prefeitura de São Paulo.
