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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O BMLT11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário BMLT11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / SímboloBMLT11Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome ComercialFi Imobiliários De Permuta Financeira Lote5 Mezanino RlRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)29/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 109.00Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.96Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)Não informadoRetorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 33.0MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ60.480.984/0001-87Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário BMLT11

R$ 109.00▲0.0%

Fi Imobiliários De Permuta Financeira Lote5 Mezanino Rl

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Blue3
CNPJ:60.480.984/0001-87
Preço Justo:R$ 113.92-4%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
29Score Final
Atenção/Estresse
1.4 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do BMLT11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O BMLT11 (Fi Imobiliários De Permuta Financeira Lote5 Mezanino Rl) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por Blue3. O veículo apresenta Nota IA de 29/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.03B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-25).

A remuneração contratual da tranche mezanino a IPCA + 15,00% a.a. impulsionou o patrimônio líquido do BMLT11 para R$ 34,43 milhões e a cota patrimonial para R$ 118,73. Contudo, exigências cartorárias adiaram o Registro de Incorporação do Dom Campinas para setembro de 2026, retardando a venda de ativos e a geração de caixa para pagamento de dividendos e rendimentos mensais. Em paralelo, o P/VP de 0,96 e o avanço no canteiro orientam a análise de valuation se o ativo vale a pena.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do BMLT11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do BMLT11?

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Remuneração da tranche mezanino indexada a IPCA + 15,00% a.a. elevou o valor patrimonial por cota para R$ 118,73 e o patrimônio líquido para R$ 34,43 milhões, garantindo expansão contábil do portfólio.

    Destaque Técnico

  • Conclusão da infraestrutura do estande de vendas e da estrutura comercial permite o início imediato da comercialização tão logo o Registro de Incorporação (RI) seja deferido.

    Destaque Técnico

  • Avanço dos serviços de movimentação de terra no terreno do projeto Dom Campinas assegura o preparo físico da infraestrutura sobre garantia de terrenos avaliada em R$ 583 milhões com VGV estimado em R$ 1,4 bilhão.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Sucessivas postergações no Registro de Incorporação (RI) do projeto Dom Campinas para setembro de 2026 atrasam o início da venda de ativos e retardam o fluxo de caixa para pagamento de dividendos.

    Risco Operacional

  • Patrimônio líquido reduzido de R$ 33,0 milhões aliado a uma base de apenas 1.359 cotistas impõe desafio de liquidez no mercado secundário para negociação das cotas do **BMLT11**.

    Risco Operacional
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