Qual foi o valor patrimonial da cota do BMLT11 na referência 07/2026?

O valor patrimonial por cota do BMLT11 atingiu R$ 118,73 ao final de julho de 2026, com patrimônio líquido consolidado em R$ 34,43 milhões.

Quando começam as vendas e o pagamento de dividendos do BMLT11?

O início das vendas do loteamento Dom Campinas depende da conclusão do Registro de Incorporação (RI), cuja estimativa atual foi deslocada para setembro de 2026, evento precursor da geração de caixa e futuros dividendos.

Qual é a taxa de remuneração da cota mezanino do BMLT11?

A cota mezanino do BMLT11 possui taxa de retorno alvo estabelecida em IPCA + 15,00% ao ano, com prioridade intermediária em relação à cota subordinada.

O que apontou o relatório gerencial BMLT11 sobre o andamento das obras?

O relatório de gestão destacou que os serviços de movimentação de terra continuam em andamento e que o estande de vendas está praticamente finalizado para atendimento aos clientes.

Qual o CNPJ do BMLT11 para o Imposto de Renda?

O fundo BMLT11 (Razão Social: Fi Imobiliários De Permuta Financeira Lote5 Mezanino Rl) possui o CNPJ 60.480.984/0001-87, administrado por ID CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do BMLT11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do BMLT11 é de R$ 113.92, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.93 (com 7.0% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do BMLT11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do BMLT11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: BMLT11, frequentemente buscado como cotação do BMLT11 ou ações do fundo) é de R$ 108.46 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo BMLT11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o BMLT11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.93), a regularidade e patamar de proventos e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 61/100.

Como investir no BMLT11?

Para investir no fundo BMLT11 (Fi Imobiliários De Permuta Financeira Lote5 Mezanino Rl), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código BMLT11 (BVMF: BMLT11).

O BMLT11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo BMLT11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O BMLT11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O BMLT11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Blue3. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no BMLT11?

O fundo BMLT11 recebeu a Nota IA de 61/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O BMLT11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

BMLT11

R$ 108.46▲2.3%

Fi Imobiliários De Permuta Financeira Lote5 Mezanino Rl

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Blue3•

CNPJ:60.480.984/0001-87

Preço Justo:R$ 113.92-7%

P/VP:0.93

Preço Justo (VP):R$ 113.92

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 33M

Cotistas:1.4k

Cotação Atual

R$ 108.46

▲2.32%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

61Score Final

0 pts vs SET/26 auditado

Atenção/Estresse

3.0 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

25/40Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do BMLT11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A ausência de fluxo recorrente e os atrasos cartorários impõem cautela operacional, embora a estrutura sem alavancagem e o desconto patrimonial ofereçam sustentação técnica no longo prazo.”

Embora o patrimônio líquido cresça contabilmente pela remuneração teórica da classe mezanino a IPCA mais 15% ao ano, o cotista segue sem liquidez imediata de proventos na conta.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Estrutura de capital desprovida de passivos: a ausência de dívidas ou alavancagem securitizada protege o patrimônio contra despesas financeiras que poderiam corroer o valor contábil das cotas.
Destaque Técnico
Crescimento do valor patrimonial contábil impulsionado pela remuneração contratada da cota mezanino a IPCA mais 15% ao ano, expandindo o patrimônio líquido para R$ 34,43 milhões no encerramento.
Destaque Técnico
Avanço das obras de infraestrutura e canteiro no projeto Dom Campinas, deixando a estrutura comercial pronta para iniciar a comercialização assim que houver a liberação cartorária definitiva.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Base de apenas 1.359 investidores e patrimônio reduzido impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a venda rápida de cotas sem perdas relevantes de preço pelo cotista.
Risco Operacional
Postergações sucessivas do registro cartorário atrasam o lançamento de vendas, postergando a geração de caixa real e mantendo o investidor sem qualquer distribuição de dividendos no curto prazo.
Risco Operacional
Dependência total da monetização futura do loteamento para gerar caixa, deixando o cotista vulnerável a custos adicionais de obras e à volatilidade do mercado imobiliário antes da primeira venda.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Estrutura de capital desprovida de passivos: a ausência de dívidas ou alavancagem securitizada protege o patrimônio contra despesas financeiras que poderiam corroer o valor contábil das cotas.
Destaque Técnico
Crescimento do valor patrimonial contábil impulsionado pela remuneração contratada da cota mezanino a IPCA mais 15% ao ano, expandindo o patrimônio líquido para R$ 34,43 milhões no encerramento.
Destaque Técnico
Avanço das obras de infraestrutura e canteiro no projeto Dom Campinas, deixando a estrutura comercial pronta para iniciar a comercialização assim que houver a liberação cartorária definitiva.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Base de apenas 1.359 investidores e patrimônio reduzido impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a venda rápida de cotas sem perdas relevantes de preço pelo cotista.
Risco Operacional
Postergações sucessivas do registro cartorário atrasam o lançamento de vendas, postergando a geração de caixa real e mantendo o investidor sem qualquer distribuição de dividendos no curto prazo.
Risco Operacional
Dependência total da monetização futura do loteamento para gerar caixa, deixando o cotista vulnerável a custos adicionais de obras e à volatilidade do mercado imobiliário antes da primeira venda.
Risco Operacional

Desconto PatrimonialB3: BMLT11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do BMLT11

P/VP:0.93-7.0%

Cotação de Mercado7.0% Desc.

R$ 108.46

Cotação: R$ 108.46VPC: R$ 113.92

O BMLT11 negocia com 7.0% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 113.92

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)PRO / Trial

R$ 113.92

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do BMLT11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de BMLT11 Comparar BMLT11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com BMLT11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 54.230,00

Renda Estimada / MêsR$ 460,96

Renda Estimada / AnoR$ 5.531,46

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do BMLT11Base Oficial CVM / B3

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 60.480.984/0001-87

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Destaques de Híbrido e Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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SNEL

SNEL11

0.79%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	BMLT11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: BMLT11).
Nome Comercial	Fi Imobiliários De Permuta Financeira Lote5 Mezanino Rl	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	61/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 108.46	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.93	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 33.0M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	60.480.984/0001-87	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

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Destaques de Híbrido e Outros

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