HDEL11 - Hedge Desenvolvimento Logístico Fii

A administradora do HDEL11 comunicou a realização de uma amortização parcial de cotas no montante total de R$ 64.260.000,00, equivalente ao valor bruto de R$ 76,50 por cota. O pagamento está programado para o dia 14 de abril de 2026, tendo como base a posição dos cotistas no fechamento do mercado de 7 de abril de 2026. Os valores pagos a título de amortização estão sujeitos à alíquota de 20% de imposto de renda retido na fonte sobre o rendimento tributável. O saldo remanescente em carteira será destinado ao cumprimento de obrigações e provisões para garantias de obra e manutenções de responsabilidade do fundo. A administradora destaca que as amortizações ocorrem após o pagamento integral de obrigações relativas a certificados de recebíveis imobiliários da 12ª e 13ª emissões da Habitasec Securitizadora e dos rendimentos do fundo retidos anteriormente. A liquidação final do fundo será informada ao mercado em data oportuna.

O fundo HDEL11 comunicou a conclusão da venda de sua participação de 85% no imóvel Citlog Sul de Minas 3, localizado em Varginha/MG, pelo valor de R$ 242.250.000,00. A liquidação de R$ 167.250.000,00 foi realizada através da subscrição de 1.666.998 cotas do fundo TRXF11 e pagamento complementar em espécie. O montante remanescente de R$ 75.000.000,00 tem previsão de recebimento em até 180 dias a contar de 12 de dezembro de 2025. Este pagamento ocorrerá mediante a securitização dos recebíveis imobiliários em regime de 'true sale', sem coobrigação de pagamento por parte do fundo.

A Hedge Investments, administradora do Hedge Desenvolvimento Logístico FII (HDEL11), informou que o imóvel do Fundo passou por reavaliação a mercado realizada pela Capright Brasil LTDA. O laudo resultou em um valor 0,15% superior ao valor contábil atual do referido imóvel. Este ajuste representa uma variação positiva de aproximadamente 0,37% no valor patrimonial da cota do Fundo, com base no fechamento de 2 de dezembro de 2025.

A administradora do fundo HDEL11 comunicou o recebimento de proposta para a venda da totalidade do imóvel Citlog Sul de Minas 3, localizado em Varginha/MG. O valor total da operação é de R$ 285.000.000,00, sendo a parcela devida ao fundo de R$ 242.250.000,00, equivalente à sua participação de 85% no ativo. O imóvel representa a totalidade da área bruta locável e dos ativos do fundo na carteira de outubro de 2025. O pagamento será estruturado em duas etapas: R$ 167.250.000,00 até 12 de dezembro de 2025 e R$ 75.000.000,00 em até 180 dias após a primeira parcela, mediante securitização de recebíveis. A conclusão do negócio está sujeita ao cumprimento de condições precedentes e à aprovação em Assembleia Geral Extraordinária. O comunicado informa que o preço de venda está em linha com o valor de avaliação do ativo.

A administradora do Hedge Desenvolvimento Logístico FII (HDEL11) comunicou a reavaliação a mercado do imóvel do Fundo, realizada pela empresa Capright Brasil Ltda. O laudo resultou em um valor justo 2,88% inferior ao valor contábil atual do ativo. Este ajuste patrimonial representa uma variação negativa de aproximadamente 5,39% no valor patrimonial da cota do Fundo, com base na data de 23 de junho de 2025.

O Hedge Desenvolvimento Logístico FII (HDEL11) alterou sua classificação junto à ANBIMA, conforme deliberado em Assembleia Geral Extraordinária encerrada em 15 de maio de 2025. Em decorrência dessa mudança, o imóvel de propriedade do fundo passa a ser contabilizado pelo seu valor de mercado em substituição ao critério anterior de valor de custo. De acordo com o laudo de avaliação da Capright Brasil Ltda., o valor justo do imóvel foi estabelecido em R$ 246.500.000,00. Essa atualização resulta em um valor patrimonial de R$ 119,72 por cota na data de 16 de maio de 2025.