Quais foram os dividendos do **HGBL11** em 08/2026?

O **HGBL11** declarou a distribuição de R$ 0,072 por cota para os detentores de cotas em 31 de agosto de 2026, com pagamento de dividendos realizado no dia 15 de setembro de 2026.

Como está a vacância e os imóveis do **HGBL11**?

O portfólio do **HGBL11** possui 89,2% de sua carteira alocada no FII PQAG11 (Parque Anhanguera, sede e centro de distribuição monousuário locado à Natura com 0% de vacância física) e 10,8% em instrumentos de renda fixa e liquidez.

Qual o resumo do relatório gerencial do **HGBL11** de 08/2026?

O relatório de agosto de 2026 do **HGBL11** destacou a redução das despesas imobiliárias e a recuperação do resultado operacional para R$ 1,43 milhão, a manutenção dos rendimentos mensais em R$ 0,072 por cota e o avanço no recebimento das parcelas corrigidas por IPCA da venda do Condomínio Salto.

Qual o CNPJ do HGBL11 para o Imposto de Renda?

O fundo HGBL11 (Razão Social: Hedge Brasil Logístico Industrial Fii Ltda.) possui o CNPJ 53.466.467/0001-98, administrado por HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do HGBL11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do HGBL11 (R$ 0.88 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 10.95. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 14.60. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do HGBL11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do HGBL11 é de R$ 9.20, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.99.

Qual a cotação do HGBL11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do HGBL11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: HGBL11, frequentemente buscado como cotação do HGBL11 ou ações do fundo) é de R$ 9.15 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo HGBL11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o HGBL11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.99), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.79%), o Preço Teto Bazin de R$ 10.95 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 74/100.

Como investir no HGBL11?

Para investir no fundo HGBL11 (Hedge Brasil Logístico Industrial Fii Ltda.), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código HGBL11 (BVMF: HGBL11).

O HGBL11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo HGBL11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.79% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O HGBL11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O HGBL11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Logística, gerido pela Hedge Investments. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no HGBL11?

O fundo HGBL11 recebeu a Nota IA de 74/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O HGBL11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário HGBL11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | HGBL11

Q: O **HGBL11** vale a pena?

Para avaliar se o **HGBL11** vale a pena, o investidor deve considerar que o fundo negocia a R$ 8,50 no mercado secundário frente a um valor patrimonial de R$ 9,20 (relação P/VP de aproximadamente 0,92x), distribuindo R$ 0,072 por cota ao mês, ponderando o carrego com a concentração de 89,2% em um único ativo/locatário (PQAG11/Natura).

R$ 9.15▲0.0%

Hedge Brasil Logístico Industrial Fii Ltda.

Setor: Logística•Gestora: Hedge Investments•

CNPJ:53.466.467/0001-98

Preço Justo:R$ 9.20

P/VP:0.99

Preço Justo (VP):R$ 9.20

DY (12M):9.57%68% do CDI

Patrimônio:R$ 242M

Cotistas:4.8k

Cotação Atual

R$ 9.15

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

74Score Final

-1 pts vs SET/26 auditado

Estabilidade Operacional

3.7 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

30/40Saúde Operacional

30/40Governança & Alavancagem

14/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do HGBL11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“O HGBL11 preserva estabilidade sem endividamento, mas o resultado operacional inferior aos proventos pagos exige atenção quanto à queima contínua de reservas e à extrema concentração de ativos.”

O HGBL11 apresentou recuperação operacional com resultado de R$ 0,054 por cota, mas manteve distribuição de R$ 0,072 por cota, gerando déficit mensal coberto por reservas e venda a prazo de imóvel. Isso significa que os proventos atuais superam a renda pura de aluguel e dependem de caixa acumulado. A estrutura não possui dívidas, porém a carteira exibe risco de concentração atípico, com quase 90% do patrimônio alocado no FII PQAG11, locado para a Natura.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com HGBL11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 4.575,00

Renda Estimada / MêsR$ 36,00

Renda Estimada / AnoR$ 432,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do HGBL11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Recuperação expressiva do resultado operacional para R$ 0,054 por cota após retração de 50% nas despesas imobiliárias, aliviando o fluxo de caixa.
Destaque Técnico
Ausência total de alavancagem financeira ou passivos securitizados, garantindo que as receitas imobiliárias não sofram retenções por custos de dívida.
Destaque Técnico
Manutenção do guidance de proventos no segundo semestre, sustentado pelo fluxo de amortização e lucro da venda parcelada do Imóvel Salto.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Patrimônio abaixo de R$ 250M e menos de 5 mil cotistas geram desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a negociação ágil pelo investidor.
Risco Operacional
Provento de R$ 0,072 supera o resultado gerado de R$ 0,054, consumindo reservas de lucros e indicando risco de redução futura caso o caixa se esgote.
Risco Operacional
Concentração de 89,2% no FII **PQAG11** vincula a receita do cotista a um único ativo locado à Natura, gerando dependência crítica ao crédito dessa empresa.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Recuperação expressiva do resultado operacional para R$ 0,054 por cota após retração de 50% nas despesas imobiliárias, aliviando o fluxo de caixa.
Destaque Técnico
Ausência total de alavancagem financeira ou passivos securitizados, garantindo que as receitas imobiliárias não sofram retenções por custos de dívida.
Destaque Técnico
Manutenção do guidance de proventos no segundo semestre, sustentado pelo fluxo de amortização e lucro da venda parcelada do Imóvel Salto.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Patrimônio abaixo de R$ 250M e menos de 5 mil cotistas geram desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a negociação ágil pelo investidor.
Risco Operacional
Provento de R$ 0,072 supera o resultado gerado de R$ 0,054, consumindo reservas de lucros e indicando risco de redução futura caso o caixa se esgote.
Risco Operacional
Concentração de 89,2% no FII **PQAG11** vincula a receita do cotista a um único ativo locado à Natura, gerando dependência crítica ao crédito dessa empresa.
Risco Operacional

1.47%

Shoppings

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 108,07

DY (12M)

10,37%

P/VP

0.97

PL: R$ 7.1BRef: Set/2026

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário HGBL11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	HGBL11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: HGBL11).
Nome Comercial	Hedge Brasil Logístico Industrial Fii Ltda.	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	74/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 9.15	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.99	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	9.57%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 241.5M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	53.466.467/0001-98	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário HGBL11

A retração de 50% nas despesas imobiliárias impulsionou a recuperação da geração de caixa operacional do **HGBL11** em agosto de 2026, com o resultado operacional subindo para R$ 0,054 por cota (total de R$ 1,43 milhão), revertendo o fraco desempenho de julho (R$ 0,042 por cota). Apesar da melhora operacional, o pagamento de dividendos foi mantido no patamar de R$ 0,072 por cota (total de R$ 1,89 milhão), persistindo um déficit mensal coberto por reservas de lucros e pelo fluxo de amortização da venda de ativos (Condomínio Salto). No patrimônio líquido, a cota patrimonial registrou ajuste para R$ 9,20, enquanto os riscos de concentração permanecem elevados, com 89,2% do portfólio alocado nas cotas do FII PQAG11, cujo ativo é 100% locado para a Natura sob modelo built to suit.

O **HGBL11** apresentou recuperação operacional com resultado de R$ 0,054 por cota, mas manteve distribuição de R$ 0,072 por cota, gerando déficit mensal coberto por reservas e venda a prazo de imóvel. Isso significa que os proventos atuais superam a renda pura de aluguel e dependem de caixa acumulado. A estrutura não possui dívidas, porém a carteira exibe risco de concentração atípico, com quase 90% do patrimônio alocado no FII **PQAG11**, locado para a Natura.

Relatório de 2026-08-31

Relatório de 2026-07-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-31 para o fundo imobiliário HGBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário HGBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-31 para o fundo imobiliário HGBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário HGBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário HGBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-11

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-11 para o fundo imobiliário HGBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-27

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-27 para o fundo imobiliário HGBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-31 para o fundo imobiliário HGBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-09

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-09 para o fundo imobiliário HGBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-31 para o fundo imobiliário HGBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-02

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-02 para o fundo imobiliário HGBL11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário HGBL11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Centro Logístico e Industrial Salto (8.7% da receita)
Centro Logístico e Industrial Salto (3.1% da receita)
Centro Logístico e Industrial Salto (1.9% da receita)

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 0.0% do patrimônio (Sem reserva declarada)

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: 8.7% da receita (HHI 89)

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes HGBL11: Comunicados do Fundo Imobiliário