Análise de IA: dezembro de 2025
Tipo: FATO_RELEVANTE
Hedge Logística Fundo De Invest Imobiliário
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A venda do Galpão Vila Prudente por R$ 52 milhões e a subsequente amortização antecipada de R$ 15,8 milhões em CRIs marcaram a alocação de capital do mês, reduzindo a alavancagem e reforçando o caixa.
O portfólio encerrou abril com 97% de ocupação física, concentrado em três ativos logísticos (Citlog Sul de Minas, Citlog Viracopos e Parque Anhanguera), distribuindo R$ 0,65 por cota.
A gestão mantém negociações avançadas para locar o módulo B12 do Citlog Viracopos, único espaço vago, com expectativa de início de vigência em maio de 2025..
O HLOG11 anunciou a distribuição de R$ 0,65 por cota referente aos resultados de abril de 2025, com pagamento programado para 15 de maio de 2025.
A vacância física do HLOG11 encerrou o mês de abril de 2025 em 3%, o que corresponde exclusivamente ao módulo B12 do ativo Citlog Viracopos.
O fundo concluiu a venda total do Galpão Vila Prudente por R$ 52 milhões, operação que gerou uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 9,30% ao ano.
O HLOG11 possui um saldo devedor de R$ 160,1 milhões referente a operações de securitização (CRI) indexadas ao IPCA + 6,75% ao ano, representando 25,93% do total de ativos do fundo.
Fundos que se destacam neste segmento