Relatório de 2026-08-27
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-27 para o fundo imobiliário ITIP11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▲0.4%
Otimista
HGLG11▲0.3%Otimista
BTLG11▼0.1%Otimista
KNIP11▲0.3%Cauteloso
XPML11▲0.9%Neutro
TRXF11▲8.2%Otimista
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KNRI11▼0.3%Neutro
VISC11▲0.4%Otimista
HGRU11▲0.6%Otimista
CPTS11▼0.4%Cauteloso
KNHY11▲0.8%Cauteloso
IRDM11▲2.2%Neutro
HGBS11▲0.0%Otimista
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KNIP11▲0.3%Cauteloso
XPML11▲0.9%Neutro
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KNRI11▼0.3%Neutro
VISC11▲0.4%Otimista
HGRU11▲0.6%Otimista
CPTS11▼0.4%Cauteloso
KNHY11▲0.8%Cauteloso
IRDM11▲2.2%Neutro
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Análise Estratégica Sentinel IA: O ITIP11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | ITIP11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Fii Itip - Inter Teva Indice Papel | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 31/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 54.20 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.80 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 16.06% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 49.4M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 36.312.772/0001-06 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário ITIP11
R$ 54.20▲2.3%
Fii Itip - Inter Teva Indice Papel
P/VP:0.80
DY (12M):16.06%113% do CDI
Patrimônio:R$ 49M
Cotistas:7.1k
Cotação Atual
R$ 54.20
▲2.28%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa31Score Final
Em Reestruturação
1.6 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do ITIP11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O ITIP11 (Fii Itip - Inter Teva Indice Papel) é um fundo imobiliário de Papel (Recebíveis) gerido por Inter. O veículo apresenta Nota IA de 31/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.05B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-08-27).
A aprovação da liquidação e incorporação ao INHF11 conduz as operações de ITIP11, envolvendo a venda de ativos para subscrição de novas cotas. No encerramento recente, o resultado distribuível de R$ 0,80 por cota garantiu o pagamento de dividendos em R$ 0,76 por cota (dividend yield de 1,36%). Sob cotação com deságio de P/VP a 0,79 e base de 7.065 cotistas, o veículo impõe desafio de liquidez no mercado secundário até a migração final de rendimentos mensais e capital.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoAprovação formal da dissolução e liquidação do fundo em AGE viabilizou a transferência patrimonial dos ativos para o INHF, permitindo aos cotistas a migração de posição com compensação de créditos.
Destaque TécnicoElevação do resultado distribuível para R$ 0,80 por cota proporcionou a expansão no pagamento de dividendos para R$ 0,76 por cota, representando rentabilidade mensal de 1,36% (130% do CDI líquido).
Destaque TécnicoDefinição do cronograma operacional ajustado junto à B3 estabeleceu a entrega de cotas do INHF em outubro de 2026, conferindo previsibilidade para a amortização final do saldo de caixa remanescente.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosBloqueio definitivo das cotas para negociação na B3 a partir de 27/08/2026 encerra as negociações do ativo, suspendendo a liquidez secundária até a liquidação completa.
Risco OperacionalPatrimônio líquido reduzido a R$ 49,43 milhões e base restrita a 7.065 investidores impõem desafio de liquidez no mercado secundário e acentuam a volatilidade do deságio patrimonial (P/VP de 0,7952).
Risco OperacionalObrigatoriedade de reporte do custo médio pelos cotistas até outubro de 2026 sob risco de retenção de imposto de renda de 20% calculada sobre o valor mínimo histórico de negociação.
Risco Operacional
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