JSCR11

Cauteloso

Títulos e Val. Mob.

Js Recebiveis Imobiliarios Fundo De Investimento Imobiliario • Safra Asset Management LTDA

CautelosoPatrimonial: R$ 9.48

Cotação AtualR$ 8.61

DY (Mês)1.00%

P/VP0.91

Patrimônio Líq.R$ 0.2B

Visão Estratégica

DOC: Dezembro 2025

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O fundo realizou a venda de R$ 9 milhões do CRI Havan Boa e adquiriu novos CRIs no mercado secundário com o objetivo de remunerar o caixa de forma mais eficiente e abrir espaço para novas operações em fase final de aprovação.

A estratégia de alocação futura foca em aumentar a exposição em IPCA+, substituindo posições táticas e aproveitando o nível das taxas reais no mercado secundário.

Essa movimentação permite apropriar o fechamento de taxas sem sofrer com pré-pagamentos.

A gestão mantém o guidance de distribuição de R$ 0,095 por cota para o primeiro semestre de 2026, representando um dividend yield anualizado de aproximadamente 13,75%.

Com o resultado de R$ 0,0894 por cota no mês de dezembro, o fundo formou um saldo positivo acumulado de R$ 0,033 por cota, que será utilizado de forma estratégica para normalizar a distribuição e manter o patamar de dividendos em meses de inflação mais baixa.

O cenário macroeconômico é monitorado com cautela, especialmente em relação aos níveis projetados para a taxa Selic e a inflação, antes de qualquer recalibragem nos níveis de distribuição do fundo.

Análise de IA

Destaques

Venda de R$ 9 milhões do CRI Havan Boa para abrir espaço para novas operações.
Aquisição de CRIs no mercado secundário com taxas acima da emissão para melhorar o carrego médio da carteira.
Manutenção do guidance de R$ 0,095 por cota para o primeiro semestre de 2026.

Riscos

Impacto de meses com inflação mais baixa na geração de resultados, exigindo o uso de reservas de dividendos.
Incertezas quanto às projeções e níveis futuros da taxa Selic e da inflação.

Provas Documentais

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Citações Oficiais5
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FAQ - Perguntas Frequentes

Qual foi a principal movimentação de portfólio do JSCR11 em dezembro?

O JSCR11 realizou a venda de R$ 9 milhões do CRI Havan Boa e adquiriu novos CRIs no mercado secundário para otimizar a remuneração do caixa e preparar a carteira para novas operações.

Qual é a projeção de rendimentos divulgada pelo gestor do JSCR11?

O gestor do JSCR11 mantém o guidance de distribuição em R$ 0,095 por cota até o primeiro semestre de 2026.

Como o JSCR11 planeja mitigar o impacto de uma possível inflação mais baixa nos rendimentos?

A gestão do JSCR11 pretende incrementar o estoque de dividendos acumulados (que possui saldo positivo atual de R$ 0,033/cota) para manter o nível de distribuição de forma estratégica nos meses de menor inflação.

Qual é a estratégia de alocação do JSCR11 para os próximos meses?

O JSCR11 deve aumentar sua exposição a CRIs atrelados ao IPCA+ por meio de aquisições no mercado secundário, visando aproveitar as altas taxas reais sem o risco de pré-pagamento, além de substituir posições táticas da carteira.