Fundo Imobiliário KLOG11

Conclusão da locação do módulo 3 do G100 para a GAT Logística, o que elevou a taxa de ocupação de 69,31% para 84,65% e reduziu a vacância física para apenas o módulo G102, gerando maior previsibilidade de receitas para futuros dividendos.

Conclusão integral das obras do empreendimento e início das operações logísticas dos ocupantes em abril de 2026, o que ativa o uso prático do condomínio e viabiliza a geração de caixa operacional.

Avanço nas tratativas e discussões de minutas contratuais com empresas do setor logístico para o módulo G102, o que traz a perspectiva real de atingir 100% de ocupação física no curto prazo e maximizar as receitas de locação.

Pressão macroeconômica global e local que dificulta a venda de ativos ao cap rate original de 7,45% a.a., o que empurra os cenários de retorno (TIR) para patamares entre 13,3% e 18,2% a.a. e prejudica a rentabilidade final do desinvestimento.

Postergação da chamada de capital remanescente de 7,73% para a janela de junho ou julho de 2026, o que atrasa a quitação definitiva das obrigações financeiras pendentes do terreno, retenções e condomínio.

Presença de apenas 354 cotistas na base do fundo associada a um patrimônio de R$ 0.38 Bi, o que gera um severo desafio de liquidez no mercado secundário para a negociação das cotas.