Relatório de 2026-06-30
A locação do último módulo vago (G102) para a LMX Logística consolidou a ocupação plena do **KLOG11** em junho de 2026, eliminando totalmente a vacância física do ativo. Com a conclusão das obras e o encerramento das chamadas de capital após a última integralização de 7,73% (R$ 34,05 milhões), o foco da gestão migra integralmente para o acompanhamento operacional dos inquilinos e a estruturação da estratégia de venda de ativos. Embora o fluxo de aluguéis reforce a previsibilidade para futuros dividendos e rendimentos mensais, o principal desafio reside nos riscos de precificação para o desinvestimento do patrimônio. O cenário macroeconômico pressiona os compradores a exigirem retornos mais elevados, o que dificulta transações no cap rate original de 7,45% a.a., projetando retornos estimados (TIR) entre 13,3% e 18,2% a.a. conforme a data de saída e a taxa de desconto final.