Relatório de 2025-11-19
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-11-19 para o fundo imobiliário PULV11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▲0.4%
Otimista
HGLG11▼0.1%Otimista
BTLG11▲0.1%Otimista
KNIP11▼0.3%Cauteloso
XPML11▲0.6%Neutro
TRXF11▼0.5%Otimista
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KNRI11▲0.7%Otimista
VISC11▲0.4%Otimista
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CPTS11▼0.4%Cauteloso
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IRDM11▲2.2%Neutro
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Análise Estratégica Sentinel IA: O PULV11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | PULV11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Fii Rbr Crédito Pulverizado Responsabilidade Limitada | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 35/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | Não informado | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | Não informado | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 11.29% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | Não informado | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 53.018.363/0001-10 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário PULV11
R$ ---
Fii Rbr Crédito Pulverizado Responsabilidade Limitada
P/VP:--
DY (12M):11.29%80% do CDI
Patrimônio:--
Cotistas:0
Valor Patrimonial (VP)
---
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa35Score Final
Em Reestruturação
1.8 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation
Síntese Analítica do PULV11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O PULV11 (Fii Rbr Crédito Pulverizado Responsabilidade Limitada) é um fundo imobiliário de Papel (Recebíveis) gerido por RBR Asset. O veículo apresenta Nota IA de 35/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ --. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2025-10-08).
Aprovação da venda de ativos integral para o RBRR11 e a alocação de R$ 5,5 milhões no CRI Pulverizado MK IPCA ditam a transição do PULV11. Para investidores que avaliam se o carrego de IPCA + 11,22% vale a pena, o pagamento de dividendos manteve-se em R$ 0,0950 por cota, gerando rendimentos mensais estáveis. O patrimônio líquido de R$ 120,13 milhões evidencia o desafio de liquidez no mercado secundário, embora o deságio tenha recuado para 11,10% com a cota a R$ 8,90.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoAlocação de R$ 5,5 milhões no CRI Pulverizado MK IPCA a IPCA+ 10,50% a.a., o que reforça a estratégia de crédito pulverizado com garantias robustas e assegura a manutenção de taxas reais elevadas no portfólio.
Destaque TécnicoAprovação da venda de ativos integral para o **RBRR11**, o que viabiliza a migração dos cotistas para um veículo de maior liquidez e encerra de forma estruturada as operações independentes do fundo.
Destaque TécnicoRecuperação do patrimônio líquido para R$ 120,13 milhões (cota patrimonial de R$ 10,0107), o que reduziu o deságio no mercado secundário para 11,10% e mitigou a perda de valor patrimonial durante a fase de transição.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosExigência de envio do custo médio de aquisição pelos cotistas até 14 de novembro de 2025, cuja ausência forçará a administradora a utilizar o valor mínimo histórico de negociação na B3, majorando significativamente a base de cálculo do imposto de renda na liquidação.
Risco OperacionalParalisação na originação de novos ativos devido ao processo de liquidação e venda de ativos, o que limita o crescimento orgânico do fundo e congela a carteira de investimentos nas operações vigentes.
Risco OperacionalPatrimônio líquido de R$ 120,13 milhões (abaixo de R$ 250 milhões), o que gera um desafio de liquidez no mercado secundário para investidores que buscam desinvestir antes da conclusão da fusão.
Risco Operacional
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