Qual é a previsão de dividendos RDCI11 09/2026?

Como o RDCI11 é um fundo de desenvolvimento com capital retornado principalmente via desinvestimento dos ativos (43,29% já devolvido), as distribuições de dividendos e amortizações dependem do cronograma de vendas, com expectativa de devoluções mais expressivas projetadas a partir de 2027.

Como está a vacância RDCI11 no portfólio?

Por se tratar de um fundo de desenvolvimento corporativo focado em incorporação e venda de projetos (e não renda de locação), a vacância física tradicional não se aplica; o indicador crítico do RDCI11 é o status das obras e a taxa de comercialização dos empreendimentos.

O que revelou o Relatório gerencial RDCI11 de setembro de 2026?

O relatório gerencial RDCI11 de setembro de 2026 apontou um patrimônio líquido de R$ 271,02 milhões, TIR estimada de 11,66% a.a., lucro líquido esperado de R$ 210 milhões e a confirmação de que não haverá novas chamadas de capital (0,00%).

Quais são os principais projetos em andamento no RDCI11?

O portfólio do RDCI11 conta com o projeto Joaquim Floriano em finalização (entrega prevista para 2T26) e o Rebouças Teçaindá em obras (R$ 706,8 milhões de VGV e entrega para 3T28), além de ativos já vendidos ou entregues como Henrique Monteiro, Iaiá, Faria Lima e Brigadeiro.

Qual o CNPJ do RDCI11 para o Imposto de Renda?

O fundo RDCI11 (Razão Social: Rbr Desenvolvimento Comercial I) possui o CNPJ 34.736.474/0001-18, administrado por BRL TRUST DTVM S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do RDCI11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do RDCI11 (R$ 5.16 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 64.50. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 86.00. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do RDCI11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do RDCI11 é de R$ 88.73, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

O fundo RDCI11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o RDCI11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de --), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.49%), o Preço Teto Bazin de R$ 64.50 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 68/100.

Como investir no RDCI11?

Para investir no fundo RDCI11 (Rbr Desenvolvimento Comercial I), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código RDCI11 (BVMF: RDCI11).

O RDCI11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo RDCI11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.49% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O RDCI11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O RDCI11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela RBR Asset. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no RDCI11?

O fundo RDCI11 recebeu a Nota IA de 68/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Qual o último Fato Relevante divulgado pelo RDCI11 na CVM?

O comunicado oficial mais recente do RDCI11 na CVM (RDCI11_2026-04-24_FatoRelevante_1170791.pdf, publicado em 2026-04-27) destaca: O fundo RDCI11 concluiu a venda do Edifício LAC Corporate Boutique pelo valor total de R$ 82.235.671,34. O pagamento foi estruturado com um sinal de R$ 8.200.000,00 pago em janeiro de 2026 e o saldo remanescente de R$ 73.800.000,00, corrigido pela variação do IPCA, liquidado na data de assinatura da escritura pública. Considerando a participação proprietária de 90,00% detida pelo RDCI11 sobre o ativo, o caixa do fundo recebeu o montante total de R$ 74.012.104,21. Essa venda de ativos gerou uma taxa interna de retorno (TIR) de 14,13% ao ano e uma margem de lucro no projeto de 22,96%. O ganho contábil da operação e a subsequente distribuição para pagamento de dividendos serão detalhados após o encerramento do mês de abril de 2026.

Análise Estratégica Sentinel IA: O RDCI11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

RDCI11

VP R$ 88.73

Rbr Desenvolvimento Comercial I

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: RBR Asset•

CNPJ:34.736.474/0001-18

Preço Justo:R$ 88.73

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 88.73

DY (12M):28.73%203% do CDI⚠️ Provento Atípico (Out/24)

Patrimônio:R$ 271M

Cotistas:118

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 88.73

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

68Score Final

-1 pts vs SET/26 auditado

Estabilidade Operacional

3.4 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

28/40Saúde Operacional

28/40Governança & Alavancagem

12/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do RDCI11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A estabilidade operacional reflete ausência de dívidas e devolução de capital consistente, mas o retorno futuro depende do término de obras longas e da comercialização de ativos.”

O RDCI11 opera em fase de desinvestimento e liquidação de projetos imobiliários, tendo retornado 43,29% do capital comprometido sem previsão de novos aportes. O elevado rendimento nos últimos 12 meses decorre de amortizações e lucros de vendas, não refletindo renda recorrente contínua. Sem endividamento estruturado, a tese foca na entrega de obras, com destaque para a dependência das vendas do projeto Rebouças Teçaindá até 2028 para sustentar as distribuições futuras no bolso do cotista.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A ausência de expectativa de novas chamadas de capital e o retorno de 43,29% do capital investido reduzem a necessidade de novos aportes financeiros por parte dos cotistas.
Destaque Técnico
A projeção de rentabilidade consolidada com taxa interna de 11,66% ao ano e lucro líquido estimado em R$ 210 milhões mantém o múltiplo de capital favorável em 1,69x.
Destaque Técnico
A entrega e comercialização de ativos como Iaiá e Brigadeiro diminuem os riscos de engenharia, permitindo amortizações financeiras graduais diretamente na conta dos investidores.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Com apenas 118 cotistas, o fundo apresenta severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a negociação ágil das cotas pelo investidor sem aceitar deságio de preço.
Risco Operacional
A concentração no projeto Rebouças Teçaindá, com entrega prevista apenas para o 3T28 e rentabilidade reduzida de 6,3%, alonga o prazo para que o cotista receba o capital prometido.
Risco Operacional
O dividendo anual elevado reflete vendas pontuais de ativos e não renda recorrente de locação, indicando que os proventos tendem a oscilar conforme o ritmo das liquidações futuras.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A ausência de expectativa de novas chamadas de capital e o retorno de 43,29% do capital investido reduzem a necessidade de novos aportes financeiros por parte dos cotistas.
Destaque Técnico
A projeção de rentabilidade consolidada com taxa interna de 11,66% ao ano e lucro líquido estimado em R$ 210 milhões mantém o múltiplo de capital favorável em 1,69x.
Destaque Técnico
A entrega e comercialização de ativos como Iaiá e Brigadeiro diminuem os riscos de engenharia, permitindo amortizações financeiras graduais diretamente na conta dos investidores.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Com apenas 118 cotistas, o fundo apresenta severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a negociação ágil das cotas pelo investidor sem aceitar deságio de preço.
Risco Operacional
A concentração no projeto Rebouças Teçaindá, com entrega prevista apenas para o 3T28 e rentabilidade reduzida de 6,3%, alonga o prazo para que o cotista receba o capital prometido.
Risco Operacional
O dividendo anual elevado reflete vendas pontuais de ativos e não renda recorrente de locação, indicando que os proventos tendem a oscilar conforme o ritmo das liquidações futuras.
Risco Operacional

Paridade de PreçoB3: RDCI11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do RDCI11

P/VP:--Paridade

Cotação de Mercado

Cotação do RDCI11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 88.73

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 88.73

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do RDCI11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de RDCI11 Comparar RDCI11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com RDCI11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00

Renda Estimada / MêsR$ 215,00

Renda Estimada / AnoR$ 2.580,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do RDCI11Base Oficial CVM / B3

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 34.736.474/0001-18

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Destaques de Híbrido e Outros

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SNEL

SNEL11

0.50%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	RDCI11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: RDCI11).
Nome Comercial	Rbr Desenvolvimento Comercial I	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	68/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	28.73%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 271.0M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	34.736.474/0001-18	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-07-09	2026-07-16	R$ 0.4300
2026-06-01	2026-06-01	R$ 0.4300
2026-05-12	2026-05-19	R$ 3.9300
2026-04-01	2026-04-01	R$ 3.9300
2025-01-10	2025-01-17	R$ 1.4400
2024-10-10	2024-10-17	R$ 31.1500

Análise Estratégica Sentinel IA: O RDCI11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

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