RZLC11
• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)Riza Lecci Fii Responsabilidade Limitada
Metodologia Nota IA:
- • 40% Saúde Operacional & Ativos
- • 40% Governança & Alavancagem
- • 20% Valuation de Mercado
Síntese Analítica do RZLC11
“O RZLC11 mantém solvência assegurada pela ausência de dívidas diretas e proteção subordinada, mas a concentração de 60% em único ativo e waivers de crédito demandam cautela.”
O **RZLC11** apresentou recomposição de receitas para R$ 2,16 milhões, sustentando a distribuição sem queima de caixa e sem dívida estruturada. Contudo, a redução no guidance de proventos para R$ 11,58 por cota reflete a menor rentabilidade da carteira indexada ao CDI em meio a cortes na taxa Selic.
A operação preserva barreira protetora de 14,87% em cotas subordinadas, mas expõe o cotista a risco elevado pela alocação de 60,33% do patrimônio em um único veículo imobiliário, além de renegociações recorrentes de garantias em CRIs.
RZLC11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado dos Últimos 90 DiasEstrutura sem alavancagem financeira direta ou operações compromissadas, resguardando o patrimônio líquido e mitigando riscos de liquidez forçada.
Destaque TécnicoMecanismo de proteção com cerca de 15% em cotas subordinadas absorve primeiras perdas de crédito antes de impactar o capital dos cotistas seniores.
Destaque TécnicoReceitas operacionais mensais de R$ 2,16 milhões cobriram integralmente os proventos contratuais distribuídos, sem exigir queima de caixa adicional.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)Concentração crítica de 60,33% do PL no FII Riza Ponte da Liberdade transfere risco de atraso em obras e vendas diretamente para o fluxo de proventos.
Risco OperacionalBase de apenas 202 cotistas e patrimônio reduzido impõem grande desafio de liquidez no mercado secundário para resgate ou negociação sem deságio.
Risco OperacionalWaivers contratuais recorrentes no CRI CFL e atrasos no CRI Genial Energia elevam o risco de crédito, podendo comprimir a distribuição de dividendos.
Risco Operacional
Preço Justo e Avaliação Patrimonial do RZLC11
O RZLC11 negocia com ágio de 0.0% acima do patrimônio contábil da cota.
Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.
Status: 🟢 Abaixo do Teto (Margem Positiva)
Para avaliar o patamar de negociação do RZLC11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.
Simulação Rápida de Renda com RZLC11
Quanto você receberia todos os meses na sua conta:
Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do RZLC11?
Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.
Precisa declarar o RZLC11 ou calcular lucros?
Últimos Relatórios Gerenciais
FAQ - Perguntas sobre RZLC11
Validando seu acesso às análises IA...