Qual foi o valor dos dividendos TOPP11 07/2026?

O fundo **TOPP11** distribuiu R$ 0,84 por cota como rendimento referente a julho de 2026, pago em 20 de agosto de 2026, com projeção de redução para R$ 0,45 por cota a partir de setembro.

Qual é a taxa de vacância TOPP11 divulgada em julho de 2026?

A vacância física do **TOPP11** fechou o mês em 2,0% e a vacância financeira em 2,2%, com projeção de alta na vacância física para 4,1% em outubro de 2026 com a saída prevista da Gaia.

O que diz o relatório gerencial TOPP11 sobre a dívida e alavancagem?

O relatório gerencial do **TOPP11** informa que o saldo a ser repactuado via emissão de CRI atingiu R$ 222,8 milhões com custo all-in estimado de IPCA + 8,9% a.a. e prazo de 5 anos.

Quais são os principais ativos e inquilinos do TOPP11?

O portfólio do **TOPP11** é composto pelos edifícios Metropolitan (80% do valor patrimonial) e Platinum (20%), com locatários como Hejoassu (13%), Votorantim (9%) e Anima Investimentos (5%).

Qual o CNPJ do TOPP11 para o Imposto de Renda?

O fundo TOPP11 (Razão Social: Rbr Top Offices Fii Responsabilidade Limitada) possui o CNPJ 56.805.391/0001-76, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual a cotação do TOPP11 hoje?

A cotação atual do TOPP11 (comumente buscada como preço da cota ou ações do fundo) é de R$ 63.43 por cota, valor este que é atualizado dinamicamente conforme as negociações do mercado na B3.

Como investir no TOPP11?

Para investir no fundo TOPP11 (Rbr Top Offices Fii Responsabilidade Limitada), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código TOPP11.

Qual o dividendo do TOPP11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo TOPP11 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 1.32% por cota.

O fundo TOPP11 pertence a qual setor?

O TOPP11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Lajes Corporativas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no TOPP11?

O fundo TOPP11 recebeu a Nota IA de 36.4/100 com perfil classificado como Em Reestruturação pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O TOPP11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário TOPP11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	TOPP11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Rbr Top Offices Fii Responsabilidade Limitada	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	36.4/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 63.43	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.62	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	16.12%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 464.8M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.05%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	56.805.391/0001-76	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário TOPP11

R$ 63.43▲0.4%

Rbr Top Offices Fii Responsabilidade Limitada

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: RBR Asset•

CNPJ:56.805.391/0001-76

P/VP:0.62

DY (12M):16.12%114% do CDI

Patrimônio:R$ 465M

Cotistas:4.4k

Cotação Atual

R$ 63.43

▲0.36%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

36.4Score Final

Em Reestruturação

1.8 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do TOPP11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O TOPP11 (Rbr Top Offices Fii Responsabilidade Limitada) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por RBR Asset. O veículo apresenta Nota IA de 36.4/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.46B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

Reperfilamento da dívida de R$ 222,8 milhões via CRI e guidance de contração nos rendimentos mensais para R$ 0,45 por cota a partir de setembro definem o momento de TOPP11. O pagamento de dividendos atingiu R$ 0,84 por cota em julho, com vacância em 2,0% e projeção de 4,1% em outubro. Diante da base de 4.355 cotistas e P/VP de 0,62, o ativo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário, exigindo cautela na análise de carrego.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Aumento do resultado distribuível de R$ 0,72 para R$ 0,86 por cota em julho: Aporte de receitas de rescisão de R$ 0,02 por cota fortaleceu a geração de caixa operacional no fechamento do período.
Destaque Técnico
Avanço em estágio de minuta contratual no Edifício Metropolitan: Negociação para substituição da locatária Gaia na área de 273 m² mitiga o risco de vacância prolongada após outubro.
Destaque Técnico
Estruturação de repactuação da dívida de R$ 222,8 milhões via CRI de 5 anos: Alongamento do passivo busca conferir previsibilidade financeira à gestão do balanço.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Guidance de redução nos rendimentos mensais para R$ 0,45 por cota a partir de setembro de 2026: Ajuste ao custo da alavancagem comprime a taxa de distribuição recebida pelos cotistas.
Risco Operacional
Encargo financeiro projetado em IPCA + 8,9% a.a. sobre R$ 222,8 milhões somado à base de 4.355 cotistas: Elevação das despesas de juros associada ao desafio de liquidez no mercado secundário.
Risco Operacional
Saída programada da locatária Gaia em outubro de 2026: Impacto esperado de elevação na vacância física de 2,0% para 4,1% caso o novo contrato não seja formalizado a tempo.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Aumento do resultado distribuível de R$ 0,72 para R$ 0,86 por cota em julho: Aporte de receitas de rescisão de R$ 0,02 por cota fortaleceu a geração de caixa operacional no fechamento do período.
Destaque Técnico
Avanço em estágio de minuta contratual no Edifício Metropolitan: Negociação para substituição da locatária Gaia na área de 273 m² mitiga o risco de vacância prolongada após outubro.
Destaque Técnico
Estruturação de repactuação da dívida de R$ 222,8 milhões via CRI de 5 anos: Alongamento do passivo busca conferir previsibilidade financeira à gestão do balanço.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Guidance de redução nos rendimentos mensais para R$ 0,45 por cota a partir de setembro de 2026: Ajuste ao custo da alavancagem comprime a taxa de distribuição recebida pelos cotistas.
Risco Operacional
Encargo financeiro projetado em IPCA + 8,9% a.a. sobre R$ 222,8 milhões somado à base de 4.355 cotistas: Elevação das despesas de juros associada ao desafio de liquidez no mercado secundário.
Risco Operacional
Saída programada da locatária Gaia em outubro de 2026: Impacto esperado de elevação na vacância física de 2,0% para 4,1% caso o novo contrato não seja formalizado a tempo.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário TOPP11

A elevação no resultado distribuível para R$ 0,86 por cota e o avanço nas negociações de recomercialização no Edifício Metropolitan marcaram o desempenho de **TOPP11** em julho de 2026. A receita total do portfólio atingiu R$ 0,93 por cota, impulsionada em R$ 0,02 por cota pela quitação referente a uma rescisão antecipada de locação. O pagamento de dividendos situou-se em R$ 0,84 por cota, enquanto a gestão reiterou o guidance de corte nos rendimentos mensais para R$ 0,45 por cota a partir de setembro, diante do cenário de alavancagem. O saldo da dívida objeto de repactuação via CRI subiu de R$ 215 milhões para R$ 222,8 milhões, com custo estimado em IPCA + 8,9% a.a. No campo operacional, a vacância física manteve-se estável em 2,0%, com perspectiva de atingir 4,1% em outubro devido à saída prevista da locatária Gaia.

Reperfilamento da dívida de R$ 222,8 milhões via CRI e guidance de contração nos rendimentos mensais para R$ 0,45 por cota a partir de setembro definem o momento de **TOPP11**. O pagamento de dividendos atingiu R$ 0,84 por cota em julho, com vacância em 2,0% e projeção de 4,1% em outubro. Diante da base de 4.355 cotistas e P/VP de 0,62, o ativo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário, exigindo cautela na análise de carrego.

Últimos dividendos declarados do FII TOPP11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-08-13	2026-08-20	R$ 0.8400
2026-07-13	2026-07-20	R$ 0.9500
2026-06-12	2026-06-19	R$ 0.8400
2026-05-14	2026-05-21	R$ 0.8400
2026-04-14	2026-04-22	R$ 0.8400
2026-03-12	2026-03-19	R$ 0.8400
2026-02-12	2026-02-23	R$ 0.8400
2026-01-14	2026-01-21	R$ 0.8400
2025-12-11	2025-12-18	R$ 0.8400
2025-11-13	2025-11-21	R$ 0.8400
2025-10-13	2025-10-20	R$ 0.8400
2025-09-11	2025-09-18	R$ 0.8400

Últimos dividendos declarados do FII TOPP11

Data Com

Data de Pagamento

Valor do Rendimento (R$)

2026-08-13

2026-08-20

R$ 0.8400

2026-07-13

2026-07-20

R$ 0.9500

2026-06-12

2026-06-19

R$ 0.8400

2026-05-14

2026-05-21

R$ 0.8400

2026-04-14

2026-04-22

R$ 0.8400

2026-03-12

2026-03-19

R$ 0.8400

2026-02-12

2026-02-23

R$ 0.8400

2026-01-14

2026-01-21

R$ 0.8400

2025-12-11

2025-12-18

R$ 0.8400

2025-11-13

2025-11-21

R$ 0.8400

2025-10-13

2025-10-20

R$ 0.8400

2025-09-11

2025-09-18

R$ 0.8400

Síntese Analítica do TOPP11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Lajes Corporativas

BLCA11

Metodologia e Disclaimer Legal

Destaques de Lajes Corporativas

BLCA11

CNES11

AIEC11

PVBI11