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Análise Estratégica Sentinel IA: O VRTA11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário VRTA11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | VRTA11

R$ 77.00▲1.3%

Fator Veritá Fundo De Investimento Imobiliário -

Setor: Papel (Recebíveis)•Gestora: Fator
CNPJ:11.664.201/0001-00
Preço Justo:R$ 83.62-8%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
78Score Final
0 pts vs SET/26 auditado
Estabilidade Operacional
3.9 / 5.0
Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM
Composição Ponderada
31/40Saúde Operacional
31/40Governança & Alavancagem
16/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do VRTA11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“A sólida reserva de lucros e a baixa alavancagem sustentam proventos estáveis, compensando a defasagem inflacionária temporária e o monitoramento necessário sobre créditos em recuperação judicial.”

O VRTA11 mantém rentabilidade estável ancorado na expansão de sua reserva de lucros para R$ 1,26 por cota, que protege o dividendo mensal de R$ 0,85 contra a deflação recente do IPCA. A carteira de recebíveis foi reciclada com novas aquisições a taxas atrativas de inflação mais spread elevado, enquanto a dívida via compromissada reversa permanece em patamar residual. Contudo, o investidor deve monitorar a recuperação judicial de devedores específicos como a Fragnani, que já conta com provisão total para eventuais perdas.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com VRTA11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 38.500,00
Renda Estimada / MêsR$ 425,00
Renda Estimada / AnoR$ 5.100,00
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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do VRTA11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do VRTA11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Reserva acumulada de lucros subiu para R$ 1,26 por cota, criando colchão financeiro que garante estabilidade no pagamento mensal de R$ 0,85 mesmo com oscilações da inflação.

    Destaque Técnico

  • Novas aquisições de recebíveis a IPCA + 12,00% ao ano aumentam a taxa média do portfólio, impulsionando a capacidade de geração de renda futura diretamente no bolso do cotista.

    Destaque Técnico

  • Cotação com desconto patrimonial em P/VP de 0,91 oferece margem de proteção ao capital investido, além de potencializar o retorno efetivo em dividendos no mercado secundário.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Inadimplência no CRI Fragnani II de R$ 75,6 milhões em recuperação judicial gera incerteza na recuperação de valores, embora o ativo já esteja integralmente provisionado pelo fundo.

    Risco Operacional

  • Deflação recente no IPCA reduzirá a correção monetária a receber nos próximos meses, pressionando o resultado operacional bruto e exigindo uso da reserva para manter os proventos.

    Risco Operacional

  • Uso de R$ 22,5 milhões em compromissadas reversas a CDI + 0,90% com vencimento curto exige desembolso de caixa até o final do ano, reduzindo a liquidez imediata disponível para compras.

    Risco Operacional