Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora VBI é calculada?

A Nota IA da gestora VBI (atualmente 52/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas de saúde de cada um dos FIIs sob sua gestão direta. Assim, os maiores fundos da casa têm o peso correspondente no score geral da gestora.

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da VBI?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela VBI. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

As notas de gestão da VBI são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da VBI possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

Gestora VBI: Análise, Dividendos e Nota IA

Estatísticas e Métricas da Gestora VBI
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	VBI	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	52/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 7.78 Bi	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	8	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	6.93%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.75	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

A VBI é uma gestora de grande relevância no mercado de FIIs, com relevante patrimônio sob gestão sob gestão. Seu portfólio consolidado negocia com um seu atual P/VP e entrega um seu dividend yield, evidenciando forte presença nos segmentos logístico, lajes corporativas e recebíveis imobiliários.

A recomposição da reserva acumulada para R$ 0,18 por cota em abril de 2026 sinaliza uma inflexão operacional no PSEC11. Após o esgotamento de caixa observado em março, o fundo elevou o resultado distribuível para R$ 0,69 por cota, impulsionado pela alocação estratégica de R$ 76 milhões em CRIs. A simplificação do portfólio, reduzindo de 83 para 79 posições, visa maior previsibilidade nos rendimentos mensais. O valuation atual, com P/VP de 0,7593, reflete o desconto frente ao valor patrimonial em um cenário de transição.

A dinâmica operacional do LVBI11 em abril de 2026 reflete uma recuperação marginal nas receitas, com o resultado distribuível atingindo R$ 0,73 por cota. O pagamento de dividendos recorrentes de R$ 0,75 por cota segue dependente da utilização de reservas, que reduziram para R$ 0,27 por cota. O valuation atual apresenta um P/VP de 0,8669, evidenciando um desconto patrimonial. O mercado monitora a vacância projetada de 1,1% para setembro e o desfecho regulatório da incorporação pelo HGLG.

A estratégia de desinvestimento do BLCA11 avançou com a venda de unidade no Pátio Victor Malzoni por R$ 26,73 milhões, gerando ganho de capital de R$ 2,86 por cota. O movimento visa a desalavancagem, com amortização de R$ 17,58 milhões em CRI, embora reduza a receita recorrente em R$ 0,03 por cota. O fundo apresenta P/VP de 0,77x e reserva acumulada de R$ 1,10 por cota. Devido ao PL de R$ 0,20 Bi e 502 cotistas, o ativo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário.

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
PVBI11Lajes Corporativas	62	4.84%	0.67	R$ 2925M	Ver detalhes do fundo PVBI11
LVBI11Logística	65	8.35%	0.86	R$ 1940M	Ver detalhes do fundo LVBI11
PSEC11Papel (Recebíveis)	72	10.93%	0.76	R$ 1377M	Ver detalhes do fundo PSEC11
TRNT11Lajes Corporativas	55	3.07%	0.62	R$ 655M	Ver detalhes do fundo TRNT11
PLAG11Agro	55	11.91%	0.96	R$ 359M	Ver detalhes do fundo PLAG11
VCRR11Logística	35	4.69%	0.54	R$ 208M	Ver detalhes do fundo VCRR11
BLCA11Lajes Corporativas	65	5.19%	0.77	R$ 202M	Ver detalhes do fundo BLCA11
PATC11Lajes Corporativas	65	1.70%	1.17	R$ 119M	Ver detalhes do fundo PATC11

Gestora VBI: FIIs sob Gestão e Análise

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