HAAA11 - Hedge Aaa Fii De Responsabilidade Ltda

A Administradora do Hedge AAA Fundo de Investimento Imobiliário (HAAA11) comunicou a assinatura de um contrato de locação com uma empresa multinacional do setor farmacêutico para ocupação de 6.660,01 m² de área locável no Condomínio WT Morumbi, em São Paulo. O contrato abrange os conjuntos 2001B, 2101B, 2201B e 2301B, com prazo de 120 meses e início de vigência estabelecido para 1º de abril de 2026. Com a nova locação, a taxa de ocupação consolidada do fundo passará de 82,9% para 90,35%. O documento informa um período de carência de 12 meses e estima que, após este prazo, a operação representará um incremento de R$ 0,065 por cota no resultado operacional do fundo, ressaltando que não há expectativa de alteração na distribuição de rendimentos no curto prazo.

O HEDGE AAA Fundo de Investimento Imobiliário (HAAA11) comunicou o recebimento de notificação de rescisão contratual enviada pela locatária Abbvie Farmacêutica Ltda., referente aos conjuntos comerciais 181 e 182 do Subcondomínio Thera Corporate, em São Paulo. A área representa aproximadamente 9,5% da área locável do Fundo e 11,3% da receita imobiliária contratada, com base nos valores auferidos em outubro de 2025. A locatária cumprirá aviso prévio de seis meses, com desocupação prevista para junho de 2026. O administrador informou que o contrato de locação possui previsão de multa por rescisão antecipada.

A administradora do Hedge AAA Fundo de Investimento Imobiliário (HAAA11) comunicou a extensão, por mais seis meses, da redução de 50% no valor da taxa global paga pelo fundo. Com a medida, a taxa corresponderá a 0,3% ao ano até o dia 31 de dezembro de 2025. A taxa incidirá sobre o valor do patrimônio líquido do fundo ou sobre o valor de mercado das cotas, caso estas integrem o IFIX, calculada com base na média diária da cotação de fechamento do mês anterior ao pagamento.

A administradora do Hedge AAA Fundo de Investimento Imobiliário (HAAA11) comunicou que os imóveis do fundo foram avaliados a mercado pela CBRE Consultoria do Brasil Ltda., resultando em um valor 5,83% inferior ao valor contábil atual dos ativos. Essa reavaliação representa uma variação negativa de aproximadamente 9,94% no valor patrimonial da cota do fundo na data de 13 de maio de 2025.