Qual o valor dos dividendos do HDOF11 em 03/2026?

O **HDOF11** é um fundo de desenvolvimento focado em ganho de capital via venda de ativos, portanto, não realiza o pagamento de dividendos ou rendimentos mensais durante a fase de obras.

Como está o andamento das obras no relatório gerencial HDOF11?

O projeto Franca lidera com 93,48%, seguido por Haddock (60,40%), Itacema (47,05%) e Cônego (18,82%). Três dos quatro projetos passaram por replanejamento de prazos recentemente.

Quais os riscos atuais de investir no HDOF11?

Os principais riscos do **HDOF11** envolvem atrasos nas obras, como a postergação do projeto Cônego para setembro de 2027 e do Franca para maio de 2026, além de uma alavancagem via CRI que soma R$ 300,8 milhões.

Vale a pena comprar cotas do HDOF11 hoje?

A tese do **HDOF11** é voltada para investidores com foco em ganho de capital no longo prazo. O fundo possui R$ 337 milhões de patrimônio comprometido e exige tolerância a riscos de execução de obras e ausência de distribuição de renda no curto prazo.

Qual o CNPJ do HDOF11 para o Imposto de Renda?

O fundo HDOF11 (Razão Social: Hedge Paladin Design Offices Fii De Responsabilidade Ltda) possui o CNPJ 35.688.460/0001-39, administrado por HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual a cotação do HDOF11 hoje?

A cotação atual do HDOF11 (comumente buscada como preço da cota ou ações do fundo) é de R$ 90.36 por cota, valor este que é atualizado dinamicamente conforme as negociações do mercado na B3.

Como investir no HDOF11?

Para investir no fundo HDOF11 (Hedge Paladin Design Offices Fii De Responsabilidade Ltda), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código HDOF11.

Qual o dividendo do HDOF11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo HDOF11 é distribuído mensalmente. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo e deve ser verificado nos informes oficiais da CVM.

O fundo HDOF11 pertence a qual setor?

O HDOF11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Lajes Corporativas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no HDOF11?

O fundo HDOF11 recebeu a Nota IA de 27.5/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O HDOF11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário HDOF11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	HDOF11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Hedge Paladin Design Offices Fii De Responsabilidade Ltda	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	27.5/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 90.36	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.97	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 313.1M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	35.688.460/0001-39	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário HDOF11

R$ 90.36▲0.0%

Hedge Paladin Design Offices Fii De Responsabilidade Ltda

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: Hedge Investments•

CNPJ:35.688.460/0001-39

P/VP:0.97

DY (12M):--0

Patrimônio:R$ 313M

Cotistas:120

Cotação Atual

R$ 90.36

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

27.5Score Final

Atenção/Estresse

1.4 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do HDOF11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O HDOF11 (Hedge Paladin Design Offices Fii De Responsabilidade Ltda) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por Hedge Investments. O veículo apresenta Nota IA de 27.5/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.31B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2025-06-30).

Avanços físicos assimétricos e postergações de cronogramas marcam o trimestre do HDOF11. Focado em ganho de capital futuro via venda de ativos, o portfólio não realiza pagamento de dividendos ou rendimentos mensais no curto prazo, demandando análise do carrego sob P/VP de 0,9822. A alavancagem em CRI soma R$ 300,8 milhões. Com 122 cotistas, há um nítido desafio de liquidez no mercado secundário para o investidor que pondera se o ingresso na tese vale a pena.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Avanço físico do projeto Haddock para 60,40% de execução (superando a curva original de 58,82%) mitiga parcialmente a percepção de atraso global do portfólio e assegura o cronograma de obras da superestrutura.
Destaque Técnico
Projeto Franca atingindo 93,48% de execução física aproxima o ativo de sua fase final de acabamentos, viabilizando o início do processo de desinvestimento e potencial destravamento de valor para o caixa do fundo.
Destaque Técnico
Conclusão da etapa de escavação do projeto Cônego em janeiro de 2026 destrava a continuidade das fundações e blocos estruturais, reduzindo os riscos de engenharia decorrentes de atrasos iniciais.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Postergação oficial da entrega do projeto Cônego para setembro de 2027 (devido a exigências do Metrô e reforços estruturais vizinhos) prolonga o prazo de carrego do ativo e eleva o risco de custos adicionais de construção.
Risco Operacional
Desvio físico persistente no projeto Itacema (47,05% realizado vs 67,53% planejado) decorrente de sinistros no subsolo exige replanejamento contratual com a construtora, o que pode pressionar o orçamento e postergar a futura venda de ativos.
Risco Operacional
Atraso no cronograma do projeto Franca (adiado de março para maio de 2026) posterga a conclusão física da obra e impacta diretamente a janela temporal planejada para a venda de ativos e retorno de capital aos cotistas.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Avanço físico do projeto Haddock para 60,40% de execução (superando a curva original de 58,82%) mitiga parcialmente a percepção de atraso global do portfólio e assegura o cronograma de obras da superestrutura.
Destaque Técnico
Projeto Franca atingindo 93,48% de execução física aproxima o ativo de sua fase final de acabamentos, viabilizando o início do processo de desinvestimento e potencial destravamento de valor para o caixa do fundo.
Destaque Técnico
Conclusão da etapa de escavação do projeto Cônego em janeiro de 2026 destrava a continuidade das fundações e blocos estruturais, reduzindo os riscos de engenharia decorrentes de atrasos iniciais.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Postergação oficial da entrega do projeto Cônego para setembro de 2027 (devido a exigências do Metrô e reforços estruturais vizinhos) prolonga o prazo de carrego do ativo e eleva o risco de custos adicionais de construção.
Risco Operacional
Desvio físico persistente no projeto Itacema (47,05% realizado vs 67,53% planejado) decorrente de sinistros no subsolo exige replanejamento contratual com a construtora, o que pode pressionar o orçamento e postergar a futura venda de ativos.
Risco Operacional
Atraso no cronograma do projeto Franca (adiado de março para maio de 2026) posterga a conclusão física da obra e impacta diretamente a janela temporal planejada para a venda de ativos e retorno de capital aos cotistas.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário HDOF11

A formalização de novos cronogramas e o avanço físico das obras ditaram o ritmo do **HDOF11** no fechamento do primeiro trimestre de 2026. O projeto Haddock saltou de 52,64% para 60,40% de execução, superando a curva original prevista. Em contrapartida, o ativo Itacema subiu para 47,05%, mas mantém um gap expressivo frente aos 67,53% planejados, seguindo com tratativas de replanejamento devido a sinistros no subsolo. O projeto Cônego avançou marginalmente para 18,82% e teve sua entrega oficialmente postergada de março para setembro de 2027, reflexo de exigências do Metrô e reforços estruturais vizinhos. O projeto Franca, na reta final com 93,48% de conclusão, também sofreu ajuste de prazo, passando de março para maio de 2026. A estrutura de capital do fundo mantém a alavancagem via CRI estabilizada na casa dos R$ 300,8 milhões. Como o portfólio foca em desenvolvimento para futura venda de ativos, não há pagamento de dividendos ou rendimentos mensais no curto prazo, exigindo do cotista atenção contínua aos riscos de estouro de custos e extensão do carrego.

Avanços físicos assimétricos e postergações de cronogramas marcam o trimestre do **HDOF11**. Focado em ganho de capital futuro via venda de ativos, o portfólio não realiza pagamento de dividendos ou rendimentos mensais no curto prazo, demandando análise do carrego sob P/VP de 0,9822. A alavancagem em CRI soma R$ 300,8 milhões. Com 122 cotistas, há um nítido desafio de liquidez no mercado secundário para o investidor que pondera se o ingresso na tese vale a pena.

Fundo Imobiliário HDOF11

Síntese Analítica do HDOF11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Lajes Corporativas

BLCA11

Metodologia e Disclaimer Legal

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário HDOF11

Relatório de 2026-03-31

Relatório de 2026-01-30

Relatório de 2025-12-30

Relatório de 2025-09-30

Relatório de 2025-06-30

Relatório de 2025-06-30

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário HDOF11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes HDOF11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

Perguntas Frequentes sobre o FII HDOF11

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de HDOF11

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