Relatório de 2026-08-10
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-10 para o fundo imobiliário HJCT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▲0.1%
Otimista
HGLG11▲0.0%Otimista
BTLG11▲0.4%Otimista
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XPML11▼0.1%Neutro
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Análise Estratégica Sentinel IA: O HJCT11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | HJCT11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Hjct11 | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 29/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 120.00 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 1.15 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 3.55% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 135.0M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.00% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 62.082.124/0001-10 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário HJCT11
R$ 120.00▲0.9%
Hjct11
P/VP:1.15
DY (12M):3.55%25% do CDI
Patrimônio:R$ 135M
Cotistas:154
Cotação Atual
R$ 120.00
▲0.90%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa29Score Final
Estabilidade Operacional
1.4 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do HJCT11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O HJCT11 (Hjct11) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por Hedge Investments. O veículo apresenta Nota IA de 29/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.14B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).
Movimentos de reavaliação patrimonial e notificação de desocupação futura balizam o HJCT11, cujos rendimentos mensais estabilizaram em R$ 1,07 por cota. Com ocupação física integral, o pagamento de dividendos reflete a receita imobiliária regularizada, enquanto investidores ponderam se o carrego vale a pena diante do P/VP de 1,1555. A não renovação da União Química projeta vacância futura de 7,80%, somada ao desafio de liquidez no mercado secundário pela base restrita de cotistas.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoAprovação de obras de retrofit no térreo e automação de ar-condicionado + modernização das instalações para preservação do valor patrimonial e competitividade do Edifício Continental Tower.
Destaque TécnicoReavaliação patrimonial periódica do ativo com laudo 7,85% acima do valor contábil + variação positiva de 24,80% no valor patrimonial da cota do **HJCT11**.
Destaque TécnicoManutenção de 100% de ocupação física no ativo com receita imobiliária de R$ 1,48 milhão + garantia de previsibilidade no fluxo de rendimentos mensais em R$ 1,07 por cota até novembro de 2026.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosNotificação de não renovação pela locatária União Química para dezembro de 2026 (7,80% da ABL) + impacto negativo estimado em R$ 0,20 por cota no resultado operacional com elevação da vacância projetada.
Risco OperacionalBase restrita a 154 cotistas e patrimônio líquido de R$ 0,13 bilhão + imposição de desafio de liquidez no mercado secundário para negociação das cotas.
Risco OperacionalCompromisso de passivo de R$ 182,07 milhões em 5 parcelas corrigidas pelo IPCA referente à aquisição + dependência direta do sucesso das próximas chamadas de capital da 1ª emissão.
Risco Operacional
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