Dividendos HJCT11 08/2026

O **HJCT11** divulgou a distribuição de rendimentos de R$ 1,07 por cota referente a agosto de 2026, com data de corte para detentores de cotas em 31 de agosto de 2026 e liquidação financeira em 15 de setembro de 2026.

Vacância e imóveis do HJCT11

O portfólio do **HJCT11** é composto por 23.759 m² de ABL no Edifício Continental Tower (Complexo Cidade Jardim Corporate Center) em São Paulo/SP, encerrando o mês com 100% de ocupação (0% de vacância física), mas com desocupação programada de 7,80% da ABL para dezembro de 2026.

Resumo do relatório gerencial do HJCT11 de 08/2026

O relatório de agosto de 2026 do **HJCT11** destaca o resultado operacional de R$ 1,74 milhão, a contratação das obras de retrofit do térreo com duração de 7 meses e a confirmação do cronograma de chamadas de capital para novembro de 2026.

Qual o CNPJ do HJCT11 para o Imposto de Renda?

O fundo HJCT11 (Razão Social: Hedge Jhsf Capital Prime Offices Fii De Resp Ltda) possui o CNPJ 62.082.124/0001-10, administrado por HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do HJCT11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do HJCT11 (R$ 10.99 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 137.38. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 183.17. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do HJCT11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do HJCT11 é de R$ 104.72, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.23 (com ágio patrimonial de 23.2%).

Qual a cotação do HJCT11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do HJCT11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: HJCT11, frequentemente buscado como cotação do HJCT11 ou ações do fundo) é de R$ 129.00 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo HJCT11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o HJCT11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 1.23), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.83%), o Preço Teto Bazin de R$ 137.38 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 44/100.

Como investir no HJCT11?

Para investir no fundo HJCT11 (Hedge Jhsf Capital Prime Offices Fii De Resp Ltda), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código HJCT11 (BVMF: HJCT11).

O HJCT11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo HJCT11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.83% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O HJCT11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O HJCT11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Lajes Corporativas, gerido pela Hedge Investments. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no HJCT11?

O fundo HJCT11 recebeu a Nota IA de 44/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O HJCT11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário HJCT11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | HJCT11

Q: O HJCT11 vale a pena?

Para verificar se o **HJCT11** vale a pena, o investidor deve analisar que o fundo negocia a mercado por R$ 120,00 frente a um valor patrimonial de R$ 104,71 por cota (P/VP de aproximadamente 1,15x), distribuindo R$ 1,07 por cota ao mês, ponderando o prêmio sobre o patrimônio líquido contra o risco da saída da União Química em dez/2026 e as futuras chamadas de capital.

R$ 129.00▲5.3%

Hedge Jhsf Capital Prime Offices Fii De Resp Ltda

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: Hedge Investments•

CNPJ:62.082.124/0001-10

Preço Justo:R$ 104.72+23%

P/VP:1.23

Preço Justo (VP):R$ 104.72

DY (12M):8.52%60% do CDI⚠️ Provento Atípico (Jun/26)

Patrimônio:R$ 136M

Cotistas:154

Cotação Atual

R$ 129.00

▲5.31%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

44Score Final

0 pts vs SET/26 auditado

Atenção/Estresse

2.2 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

28/40Saúde Operacional

9/40Governança & Alavancagem

7/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do HJCT11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A ocupação plena momentânea é ofuscada por alavancagem crítica de 119,1% do PL e desocupação futura contratada, exigindo cautela perante o desafio de liquidez no mercado secundário.”

O HJCT11 mantém 100% de ocupação física no Continental Tower, mas opera sob estrutura financeira delicada: a alavancagem atinge 119,1% do PL, com R$ 182,07 milhões em obrigações corrigidas por IPCA que demandam contínuas chamadas de capital, reduzindo a previsibilidade do cotista. No campo operacional, a rescisão da União Química para o fim de 2026 reduzirá a receita em R$ 0,20 por cota. Além disso, a base restrita de 154 cotistas impõe severo desafio de liquidez no mercado secundário.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com HJCT11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 64.500,00

Renda Estimada / MêsR$ 535,00

Renda Estimada / AnoR$ 6.420,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do HJCT11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A manutenção da vacância física zerada no Edifício Continental Tower assegura a continuidade da receita de aluguel no curto prazo, suportando os proventos correntes de R$ 1,07 por cota.
Destaque Técnico
O recebimento integral de R$ 305,4 mil de receitas de áreas comuns do condomínio ampliou o fluxo financeiro mensal, garantindo a distribuição de rendimentos projetada sem retenções no caixa.
Destaque Técnico
A aprovação de obras de modernização e retrofit predial valoriza o padrão construtivo das lajes, preservando o valor patrimonial e a atratividade do ativo para futuras locações comerciais.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

O saldo devedor de R$ 182,07 milhões corrigido por IPCA representa 119,1% do PL, exigindo chamadas de capital obrigatórias que pressionam o fluxo financeiro e limitam a rentabilidade líquida.
Risco Operacional
A desocupação da União Química em dezembro de 2026 implicará perda direta de R$ 0,20 por cota na distribuição mensal, elevando a vacância do Continental Tower em 7,80% da área locável.
Risco Operacional
Com patrimônio líquido de R$ 135,7 milhões e apenas 154 cotistas, o fundo apresenta desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a negociação ágil de cotas a preço justo de tela.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A manutenção da vacância física zerada no Edifício Continental Tower assegura a continuidade da receita de aluguel no curto prazo, suportando os proventos correntes de R$ 1,07 por cota.
Destaque Técnico
O recebimento integral de R$ 305,4 mil de receitas de áreas comuns do condomínio ampliou o fluxo financeiro mensal, garantindo a distribuição de rendimentos projetada sem retenções no caixa.
Destaque Técnico
A aprovação de obras de modernização e retrofit predial valoriza o padrão construtivo das lajes, preservando o valor patrimonial e a atratividade do ativo para futuras locações comerciais.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

O saldo devedor de R$ 182,07 milhões corrigido por IPCA representa 119,1% do PL, exigindo chamadas de capital obrigatórias que pressionam o fluxo financeiro e limitam a rentabilidade líquida.
Risco Operacional
A desocupação da União Química em dezembro de 2026 implicará perda direta de R$ 0,20 por cota na distribuição mensal, elevando a vacância do Continental Tower em 7,80% da área locável.
Risco Operacional
Com patrimônio líquido de R$ 135,7 milhões e apenas 154 cotistas, o fundo apresenta desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a negociação ágil de cotas a preço justo de tela.
Risco Operacional

1.47%

Shoppings

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 108,07

DY (12M)

10,22%

P/VP

0.98

PL: R$ 7.1BRef: Set/2026

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário HJCT11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	HJCT11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: HJCT11).
Nome Comercial	Hedge Jhsf Capital Prime Offices Fii De Resp Ltda	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	44/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 129.00	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	1.23	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	8.52%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 135.7M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	62.082.124/0001-10	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário HJCT11

A expansão da receita imobiliária para R$ 1,94 milhão e o avanço nas melhorias prediais marcaram o desempenho do **HJCT11** em agosto de 2026. O incremento da receita operacional foi impulsionado pelo repasse integral de R$ 305,4 mil em receitas de áreas comuns que não ficaram retidas no condomínio, permitindo sustentar o pagamento de dividendos em R$ 1,07 por cota (R$ 1,38 milhão total). A cota patrimonial registrou leve valorização, passando de R$ 104,16 para R$ 104,71, com a cotação de mercado estável a R$ 120,00 e vacância física zerada no Edifício Continental Tower. No horizonte de curto e médio prazo, os riscos contratuais demandam atenção do investidor que avalia se a carteira vale a pena: a formalização da desocupação da União Química ao fim de 2026 (7,80% da ABL) acarretará impacto negativo de R$ 0,20 por cota nos rendimentos mensais, enquanto o cronograma de chamadas de capital prevê nova tranche de 10% em novembro de 2026 para amortizar o saldo devedor de R$ 182,07 milhões corrigido por IPCA.

O **HJCT11** mantém 100% de ocupação física no Continental Tower, mas opera sob estrutura financeira delicada: a alavancagem atinge 119,1% do PL, com R$ 182,07 milhões em obrigações corrigidas por IPCA que demandam contínuas chamadas de capital, reduzindo a previsibilidade do cotista. No campo operacional, a rescisão da União Química para o fim de 2026 reduzirá a receita em R$ 0,20 por cota. Além disso, a base restrita de 154 cotistas impõe severo desafio de liquidez no mercado secundário.

Relatório de 2026-08-31

Relatório de 2026-08-10

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-10 para o fundo imobiliário HJCT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-07-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-31 para o fundo imobiliário HJCT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário HJCT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-29

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-29 para o fundo imobiliário HJCT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-31 para o fundo imobiliário HJCT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário HJCT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário HJCT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-27

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-27 para o fundo imobiliário HJCT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-31 para o fundo imobiliário HJCT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-31 para o fundo imobiliário HJCT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-11-13

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-11-13 para o fundo imobiliário HJCT11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário HJCT11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Cidade Jardim Continental Tower (88.7% da receita)

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 119.1% do PL (Alavancagem Crítica > 100%)

Reserva de caixa: 0.0% do patrimônio (Sem reserva declarada)

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: 88.7% da receita (HHI 7866)

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes HJCT11: Comunicados do Fundo Imobiliário