HOFC11 - Hedge Office Income Fundo De Investimento Imobiliário

A administradora do fundo HOFC11 comunicou o recebimento de uma proposta para a venda do imóvel Birmann 20 pelo valor total de R$ 72.000.000,00. O pagamento será estruturado em uma parcela inicial de R$ 7.200.000,00 após a superação de condições precedentes e o saldo remanescente de R$ 64.800.000,00 em 42 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA. O ativo representa 25% do total de ativos do fundo com base na carteira de fevereiro de 2026. A conclusão do negócio está condicionada ao cumprimento de obrigações de praxe em até 8 meses. Segundo o comunicado, o valor presente líquido da transação, descontado pelo CDI projetado, é estimado em aproximadamente 25% inferior ao laudo de avaliação. A administradora informou que não há expectativa de alteração na distribuição de rendimentos em decorrência desta operação.

A administradora Hedge Investments comunicou que os imóveis do fundo foram avaliados a mercado pela empresa Newmark Brasil – Valuation & Advisory, resultando em um valor 2,39% inferior ao valor contábil atual dos ativos. O ajuste representa uma variação negativa de 1,64% no valor patrimonial da cota do fundo na data de 18 de dezembro de 2025.

A administradora do Hedge Office Income (HOFC11) comunicou a lavratura da Escritura Pública de Venda e Compra para a alienação da totalidade do Edifício Rachid Saliba pelo valor de R$ 83.280.000,00. Do montante total, R$ 57.680.000,00 foram recebidos na data da lavratura por meio de compensação de créditos para integralização de cotas do fundo comprador do imóvel. O saldo remanescente de R$ 25.600.000,00 será pago em 36 parcelas mensais de R$ 711.111,11, corrigidas pelo IPCA/IBGE. A primeira parcela foi quitada no ato da assinatura da escritura, enquanto as demais parcelas foram formalizadas por nota promissória e instrumento particular de obrigação de pagamento.

O Hedge Office Income FII (HOFC11) comunicou a assinatura de compromisso para a venda da totalidade do Edifício Rachid Saliba pelo valor de R$ 83.280.000,00. A forma de pagamento consiste em R$ 25.600.000,00 em 36 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA e R$ 57.680.000,00 em cotas de um fundo imobiliário gerido pela Barzel Properties, o que manterá o HOFC11 com participação indireta de 45% no ativo. A transação visa viabilizar um projeto de retrofit no imóvel, que atualmente apresenta 57% de ocupação e resultado operacional negativo. O preço de venda é 28% inferior ao valor de avaliação, gerando um impacto negativo de 13,82% na cota patrimonial, que passará para R$ 56,48. Conforme o documento, a operação isolada não gera expectativa de alteração na distribuição de rendimentos do Fundo no curto prazo. A conclusão do negócio permanece condicionada à superação de etapas de diligência e condições precedentes de praxe.