HSRE11 - Hsi Renda Imobiliária Fundo De Investimento Imobiliário

O fundo concluiu a alienação de um imóvel localizado em São Luís (MA), com Área Bruta Locável (ABL) de 4.875 m², pelo valor total de R$ 12.000.000,00. O pagamento será realizado mediante uma entrada de R$ 2.400.000,00 paga à vista e o saldo remanescente de R$ 9.600.000,00 dividido em 24 parcelas mensais e fixas de R$ 400.000,00 cada. Com a venda do ativo, que se encontrava desocupado, a vacância do fundo foi zerada. A estimativa da gestora é que a transação gere um ganho de capital líquido de R$ 6.908.877,00 após o recebimento integral dos valores, o que representa um impacto estimado de R$ 0,78 por cota. O documento ressalta que esses valores são estimativas e não representam garantia de rentabilidade ou isenção de riscos.

O HSI Renda Imobiliária FII (HSRE11) comunicou a celebração de um compromisso de venda de um imóvel localizado no Rio de Janeiro (RJ), com área bruta locável (ABL) de 5.649 m², pelo valor total de R$ 55.000.000,00. O montante será pago em cinco parcelas de R$ 11.000.000,00, sendo a primeira como sinal e as demais em quatro prestações semestrais. A transação reflete uma taxa de capitalização (cap rate) de 9,7% ao ano, considerando o valor da venda e os três próximos aluguéis, que permanecerão de direito do fundo. A estimativa da gestora, após o recebimento integral dos valores, é de um ganho de capital líquido de R$ 42.984.781,00, o que representa aproximadamente R$ 4,83 por cota. O documento ressalta que tais valores são estimativas e não configuram garantia de rentabilidade. A escritura definitiva de transferência do imóvel será lavrada apenas após a quitação total do preço de venda.