Fundo Imobiliário MFII11

Manutenção de R$ 42,4 milhões em estoque de unidades concluídas dentro do portfólio total de R$ 974,5 milhões a mercado + seu impacto prático reside no potencial de liquidez imediata no caixa via comercialização direta, desonerando o fundo de aportes adicionais de obras.

Estruturação de 7 empreendimentos residenciais já concluídos na carteira (como Residencial Campo Verde e Terras da Estância) + seu impacto prático consiste na eliminação integral do risco de engenharia e na consolidação de R$ 286,5 milhões em recebíveis contratados.

Lançamento do projeto residencial Livus Essencial Patriarca com VGV potencial superior a R$ 54 milhões em São Paulo + seu impacto prático reside na expansão da carteira de desenvolvimento para maturação e geração de receitas conforme a evolução física das obras.

Redução do guidance de distribuição para R$ 0,30 por cota ao mês no 3T26 decorrente de entraves burocráticos no Consórcio Cortel SP e comercialização mais lenta em Damha Fit II e Reserva da Ilha + seu risco prático de curto prazo é a compressão do dividend yield e dos rendimentos mensais distribuídos.

Elevação superior a 30% nos custos de insumos da construção civil associada ao fluxo de caixa negativo projetado na SPE Consórcio Cortel SP + seu risco prático no médio prazo reside na necessidade de novos desembolsos pelo fundo e na redução da margem líquida dos projetos em desenvolvimento.