Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora BRIO é calculada?

A Nota IA da gestora BRIO (atualmente 64/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas de saúde de cada um dos FIIs sob sua gestão direta. Assim, os maiores fundos da casa têm o peso correspondente no score geral da gestora.

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da BRIO?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela BRIO. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

As notas de gestão da BRIO são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da BRIO possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

Gestora BRIO: Análise, Dividendos e Nota IA

Estatísticas e Métricas da Gestora BRIO
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	BRIO	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	64/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 514.2 Mi	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	7	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	4.14%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.78	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

A Brio Investimentos é uma gestora com relevante patrimônio sob gestão em FIIs, atuando fortemente no segmento de desenvolvimento residencial e crédito estruturado. Seu portfólio apresenta um seu atual P/VP e foco atual na monetização e liquidação de teses de investimento em estágio avançado.

A fase de desinvestimento do BRIP11 avança com a liquidação de ativos, atingindo 69,9% do capital investido devolvido aos cotistas. Com apenas 2 empreendimentos remanescentes, o fundo opera em regime de encerramento programado para outubro de 2026. O pagamento de dividendos e amortizações de principal totaliza R$ 150,7 milhões, impactando o valor patrimonial, que recuou para R$ 714,93 por cota. O desafio de liquidez no mercado secundário é acentuado pela base reduzida de 400 cotistas.

A reprecificação do valor patrimonial e o avanço do cronograma de obras definem o momento atual do BIPD11. Com PL de R$ 0,10 Bi e base de 111 cotistas, o fundo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário. O pagamento de dividendos e amortizações soma R$ 57,11 por cota, enquanto a venda de ativos foca na maturação do projeto Axis. O lançamento do projeto Franca 615 em junho de 2025 sinaliza a transição para a fase comercial, impactando o carrego e a expectativa de retorno até 2029.

A compressão do resultado de caixa do BIME11 para R$ 0,034 por cota em março de 2026, frente aos R$ 0,114 de fevereiro, reflete o desafio de maturação dos ativos multifamily Aurora e Sampa. Com patrimônio de R$ 49,5 milhões e 7.918 cotistas, o fundo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário. A estratégia de alocação migrou para cotas de FIIs (43,2%), enquanto a carteira de CRIs elevou o carrego para IPCA + 11,87% a.a., visando mitigar a volatilidade nos rendimentos mensais distribuídos.

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
BIPD11Híbrido e Outros	45	8.56%	1.04	R$ 105M	Ver detalhes do fundo BIPD11
BRIP11Híbrido e Outros	65	0.00%	0.74	R$ 102M	Ver detalhes do fundo BRIP11
BIME11Papel (Recebíveis)	45	11.08%	0.61	R$ 49M	Ver detalhes do fundo BIME11
BRIM11Híbrido e Outros	25	6.37%	0.00	R$ 0M	Ver detalhes do fundo BRIM11
BICE11FoF (Fundos de Fundos)	Pendente	4.74%	0.50	R$ 145M	Ver detalhes do fundo BICE11
BIPE11Híbrido e Outros	Pendente	0.00%	1.02	R$ 95M	Ver detalhes do fundo BIPE11
LLAO11Híbrido e Outros	Pendente	0.00%	1.07	R$ 19M	Ver detalhes do fundo LLAO11

Gestora BRIO: FIIs sob Gestão e Análise

Visão Estratégica Sentinel

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da BRIO

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Perguntas sobre BRIO

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