Haverá pagamento de dividendos HRDF11 06/2026 no curto prazo?

Não há expectativa de pagamento de dividendos ou rendimentos mensais no curto prazo, uma vez que o único ativo do **HRDF11** é um terreno sem geração de renda imobiliária recorrente.

Qual é a situação do licenciamento e vacância HRDF11 no terreno do Itaim Paulista?

O **HRDF11** não possui o risco de vacância por se tratar de um terreno para incorporação de 4.186 unidades habitacionais; o licenciamento estadual foi concedido pelo GRAPROHAB em março de 2026 e o municipal teve as análises reativadas após decisão do STF em abril de 2026.

O que consta no relatório gerencial HRDF11 de junho de 2026 sobre o valor mínimo de venda?

O relatório do **HRDF11** reforça o contrato assinado com garantia de preço mínimo de R$ 37.630.250,00 para a participação do fundo, condicionado à aprovação do projeto e ao fluxo de comercialização das unidades.

Qual foi o impacto no patrimônio líquido segundo o relatório HRDF11?

O patrimônio líquido do **HRDF11** encerrou junho de 2026 em R$ 12,11 milhões (R$ 7,99/cota), sofrendo redução decorrente dos custos contínuos de manutenção da SPE e do fundo.

Qual o CNPJ do HRDF11 para o Imposto de Renda?

O fundo HRDF11 (Razão Social: Hedge Realty Development Fii Ltda) possui o CNPJ 16.929.519/0001-99, administrado por HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual a cotação do HRDF11 hoje?

A cotação atual do HRDF11 (comumente buscada como preço da cota ou ações do fundo) é de R$ 3.98 por cota, valor este que é atualizado dinamicamente conforme as negociações do mercado na B3.

Como investir no HRDF11?

Para investir no fundo HRDF11 (Hedge Realty Development Fii Ltda), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código HRDF11.

Qual o dividendo do HRDF11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo HRDF11 é distribuído mensalmente. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo e deve ser verificado nos informes oficiais da CVM.

O fundo HRDF11 pertence a qual setor?

O HRDF11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Residencial e Desenvolvimento.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no HRDF11?

O fundo HRDF11 recebeu a Nota IA de 26/100 com perfil classificado como Em Reestruturação pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O HRDF11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário HRDF11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	HRDF11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Hedge Realty Development Fii Ltda	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	26/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 3.98	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.50	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 12.1M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	16.929.519/0001-99	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário HRDF11

R$ 3.98▼0.8%

Hedge Realty Development Fii Ltda

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: Hedge Investments•

CNPJ:16.929.519/0001-99

P/VP:0.50

DY (12M):--0

Patrimônio:R$ 12M

Cotistas:825

Cotação Atual

R$ 3.98

▼0.75%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

26Score Final

Em Reestruturação

1.3 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do HRDF11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O HRDF11 (Hedge Realty Development Fii Ltda) é um fundo imobiliário de Residencial e Desenvolvimento gerido por Hedge Investments. O veículo apresenta Nota IA de 26/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.01B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-06-30).

A revogação de liminar pelo STF destravou o licenciamento municipal do Terreno Itaim Paulista, redefinindo a estimativa de aprovação final do projeto para junho de 2027. O HRDF11 negocia com P/VP de 0,6262 e PL de R$ 12,11 milhões, sofrendo consumo gradual de caixa devido a despesas operacionais da SPE Pátio Itaim. A tese permanece focada na alienação total das ações pelo valor mínimo garantido de R$ 37,63 milhões, inviabilizando qualquer pagamento de dividendos ou rendimentos mensais no curto prazo, condicionando o retorno integral à futura venda de ativos.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Revogação pelo STF da liminar na ADI nº 2257600-87.2025.8.26.0000 em abril de 2026 + permitiu a retomada do licenciamento municipal do Terreno Itaim Paulista com previsão de aprovação para junho de 2027.
Destaque Técnico
Obtenção do Certificado de Aprovação de Projeto Habitacional Nº 067/2026 pelo GRAPROHAB + assegura o cumprimento da etapa de aprovação estadual para o desenvolvimento das 4.186 unidades residenciais.
Destaque Técnico
Garantia de valor mínimo de R$ 37,63 milhões na alienação das ações da SPE Pátio Itaim + estabelece parâmetro de liquidação substancialmente superior ao patrimônio líquido atual do fundo.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Base reduzida de 834 cotistas associada ao patrimônio líquido de R$ 12,11 milhões + impõe um direto desafio de liquidez no mercado secundário para negociação das cotas.
Risco Operacional
Inexistência de ativos geradores de caixa recorrente e consumo da liquidez alocada em renda fixa (9%) + impede o pagamento de dividendos ou rendimentos mensais e corrói gradualmente o patrimônio líquido por custos operacionais.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Revogação pelo STF da liminar na ADI nº 2257600-87.2025.8.26.0000 em abril de 2026 + permitiu a retomada do licenciamento municipal do Terreno Itaim Paulista com previsão de aprovação para junho de 2027.
Destaque Técnico
Obtenção do Certificado de Aprovação de Projeto Habitacional Nº 067/2026 pelo GRAPROHAB + assegura o cumprimento da etapa de aprovação estadual para o desenvolvimento das 4.186 unidades residenciais.
Destaque Técnico
Garantia de valor mínimo de R$ 37,63 milhões na alienação das ações da SPE Pátio Itaim + estabelece parâmetro de liquidação substancialmente superior ao patrimônio líquido atual do fundo.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Base reduzida de 834 cotistas associada ao patrimônio líquido de R$ 12,11 milhões + impõe um direto desafio de liquidez no mercado secundário para negociação das cotas.
Risco Operacional
Inexistência de ativos geradores de caixa recorrente e consumo da liquidez alocada em renda fixa (9%) + impede o pagamento de dividendos ou rendimentos mensais e corrói gradualmente o patrimônio líquido por custos operacionais.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário HRDF11

A revogação pelo STF da liminar que paralisava a emissão de alvarás na cidade de São Paulo destravou o processo de licenciamento municipal do projeto atrelado ao terreno do **HRDF11**, com estimativa de aprovação final ajustada para junho de 2027. O patrimônio líquido do fundo fechou o segundo trimestre de 2026 em R$ 12,11 milhões (R$ 7,99 por cota), registrando recuo pontual em relação ao baseline anterior devido ao consumo de caixa para custear as despesas operacionais e de manutenção da SPE Pátio Itaim. Com 91% da carteira alocada no Terreno Itaim Paulista e 9% em ativos de renda fixa, a gestão reitera que não haverá pagamento de dividendos ou distribuição de rendimentos mensais no curto prazo. A tese de investimento permanece focada na alienação total das ações da sociedade por um valor mínimo garantido de R$ 37,63 milhões, cuja execução está condicionada à aprovação do projeto imobiliário de 4.186 unidades residenciais e ao ritmo das vendas do empreendimento.

A revogação de liminar pelo STF destravou o licenciamento municipal do Terreno Itaim Paulista, redefinindo a estimativa de aprovação final do projeto para junho de 2027. O **HRDF11** negocia com P/VP de 0,6262 e PL de R$ 12,11 milhões, sofrendo consumo gradual de caixa devido a despesas operacionais da SPE Pátio Itaim. A tese permanece focada na alienação total das ações pelo valor mínimo garantido de R$ 37,63 milhões, inviabilizando qualquer pagamento de dividendos ou rendimentos mensais no curto prazo, condicionando o retorno integral à futura venda de ativos.

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Síntese Analítica do HRDF11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Residencial e Desenvolvimento

LRDI11

Metodologia e Disclaimer Legal

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário HRDF11

Relatório de 2026-06-30

Relatório de 2026-03-31

Relatório de 2025-12-31

Relatório de 2025-12-16

Relatório de 2025-09-30

Relatório de 2025-09-17

Relatório de 2025-06-30

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário HRDF11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes HRDF11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

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Perguntas Frequentes sobre o FII HRDF11

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de HRDF11

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