Haverá pagamento de dividendos HRDF11 06/2026 no curto prazo?

Não há expectativa de pagamento de dividendos ou rendimentos mensais no curto prazo, uma vez que o único ativo do **HRDF11** é um terreno sem geração de renda imobiliária recorrente.

Qual é a situação do licenciamento e vacância HRDF11 no terreno do Itaim Paulista?

O **HRDF11** não possui o risco de vacância por se tratar de um terreno para incorporação de 4.186 unidades habitacionais; o licenciamento estadual foi concedido pelo GRAPROHAB em março de 2026 e o municipal teve as análises reativadas após decisão do STF em abril de 2026.

O que consta no relatório gerencial HRDF11 de junho de 2026 sobre o valor mínimo de venda?

O relatório do **HRDF11** reforça o contrato assinado com garantia de preço mínimo de R$ 37.630.250,00 para a participação do fundo, condicionado à aprovação do projeto e ao fluxo de comercialização das unidades.

Qual foi o impacto no patrimônio líquido segundo o relatório HRDF11?

O patrimônio líquido do **HRDF11** encerrou junho de 2026 em R$ 12,11 milhões (R$ 7,99/cota), sofrendo redução decorrente dos custos contínuos de manutenção da SPE e do fundo.

Qual o CNPJ do HRDF11 para o Imposto de Renda?

O fundo HRDF11 (Razão Social: Hedge Realty Development Fii Ltda) possui o CNPJ 16.929.519/0001-99, administrado por HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do HRDF11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do HRDF11 é de R$ 7.86, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.50 (com 49.6% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do HRDF11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do HRDF11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: HRDF11, frequentemente buscado como cotação do HRDF11 ou ações do fundo) é de R$ 3.96 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo HRDF11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o HRDF11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.50), a regularidade e patamar de proventos e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 44/100.

Como investir no HRDF11?

Para investir no fundo HRDF11 (Hedge Realty Development Fii Ltda), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código HRDF11 (BVMF: HRDF11).

O HRDF11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo HRDF11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O HRDF11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O HRDF11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Residencial e Desenvolvimento, gerido pela Hedge Investments. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no HRDF11?

O fundo HRDF11 recebeu a Nota IA de 44/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O HRDF11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário HRDF11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | HRDF11

R$ 3.96▲0.0%

Hedge Realty Development Fii Ltda

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: Hedge Investments•

CNPJ:16.929.519/0001-99

Preço Justo:R$ 7.86-50%

P/VP:0.50

Preço Justo (VP):R$ 7.86

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 12M

Cotistas:820

Cotação Atual

R$ 3.96

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

44Score Final

0 pts vs SET/26 auditado

Atenção/Estresse

2.2 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

20/40Saúde Operacional

20/40Governança & Alavancagem

4/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do HRDF11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A nota reflete o perfil de desenvolvimento ilíquido do fundo, sem distribuição de proventos recorrentes, com caixa sob consumo contínuo e dependência exclusiva da venda futura da SPE.”

O HRDF11 atua no desenvolvimento imobiliário focado na alienação das ações da SPE Pátio Itaim, dona do Terreno Itaim Paulista. A revogação de liminar judicial permitiu retomar o licenciamento municipal, com aprovação estimada para 2027. O fundo não possui dívidas estruturadas, mas não gera receitas de locação, impedindo a distribuição de proventos mensais. Na prática, o cotista não recebe rendimentos e arca com a corrosão patrimonial via despesas da SPE até que a venda de R$ 37,6 milhões ocorra.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com HRDF11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 1.980,00

Renda Estimada / MêsR$ 16,83

Renda Estimada / AnoR$ 201,96

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do HRDF11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A revogação de liminar judicial destravou o licenciamento do Terreno Itaim Paulista, permitindo a continuidade das etapas técnicas para viabilizar o projeto residencial.
Destaque Técnico
A obtenção de aprovação prévia no GRAPROHAB assegurou a conformidade ambiental e urbanística estadual, reduzindo barreiras regulatórias para a futura alienação da SPE.
Destaque Técnico
A tese de investimento visa a venda integral das ações da sociedade investida por valor mínimo de R$ 37,63 milhões, buscando retorno expressivo no desinvestimento final.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

A base reduzida a 820 cotistas e o patrimônio de R$ 11,9 milhões impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a negociação rápida de cotas.
Risco Operacional
A ausência de ativos geradores de renda impede o pagamento de proventos aos cotistas, concentrando todo o retorno financeiro no sucesso da futura venda do terreno.
Risco Operacional
O consumo contínuo de caixa para custear despesas operacionais da SPE corrói o valor patrimonial enquanto a aprovação municipal final está prevista apenas para 2027.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A revogação de liminar judicial destravou o licenciamento do Terreno Itaim Paulista, permitindo a continuidade das etapas técnicas para viabilizar o projeto residencial.
Destaque Técnico
A obtenção de aprovação prévia no GRAPROHAB assegurou a conformidade ambiental e urbanística estadual, reduzindo barreiras regulatórias para a futura alienação da SPE.
Destaque Técnico
A tese de investimento visa a venda integral das ações da sociedade investida por valor mínimo de R$ 37,63 milhões, buscando retorno expressivo no desinvestimento final.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

A base reduzida a 820 cotistas e o patrimônio de R$ 11,9 milhões impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a negociação rápida de cotas.
Risco Operacional
A ausência de ativos geradores de renda impede o pagamento de proventos aos cotistas, concentrando todo o retorno financeiro no sucesso da futura venda do terreno.
Risco Operacional
O consumo contínuo de caixa para custear despesas operacionais da SPE corrói o valor patrimonial enquanto a aprovação municipal final está prevista apenas para 2027.
Risco Operacional

Destaques de Residencial e Desenvolvimento

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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APTO

APTO11

5.58%

FIIs Mais Buscados e Analisados

Fundos em destaque com alta procura no mercado da B3

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GGRC

GGRC11

0.43%

Logística

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário HRDF11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	HRDF11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: HRDF11).
Nome Comercial	Hedge Realty Development Fii Ltda	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	44/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 3.96	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.50	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 11.9M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	16.929.519/0001-99	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário HRDF11

A revogação pelo STF da liminar que paralisava a emissão de alvarás na cidade de São Paulo destravou o processo de licenciamento municipal do projeto atrelado ao terreno do **HRDF11**, com estimativa de aprovação final ajustada para junho de 2027. O patrimônio líquido do fundo fechou o segundo trimestre de 2026 em R$ 12,11 milhões (R$ 7,99 por cota), registrando recuo pontual em relação ao baseline anterior devido ao consumo de caixa para custear as despesas operacionais e de manutenção da SPE Pátio Itaim. Com 91% da carteira alocada no Terreno Itaim Paulista e 9% em ativos de renda fixa, a gestão reitera que não haverá pagamento de dividendos ou distribuição de rendimentos mensais no curto prazo. A tese de investimento permanece focada na alienação total das ações da sociedade por um valor mínimo garantido de R$ 37,63 milhões, cuja execução está condicionada à aprovação do projeto imobiliário de 4.186 unidades residenciais e ao ritmo das vendas do empreendimento.

O **HRDF11** atua no desenvolvimento imobiliário focado na alienação das ações da SPE Pátio Itaim, dona do Terreno Itaim Paulista. A revogação de liminar judicial permitiu retomar o licenciamento municipal, com aprovação estimada para 2027. O fundo não possui dívidas estruturadas, mas não gera receitas de locação, impedindo a distribuição de proventos mensais. Na prática, o cotista não recebe rendimentos e arca com a corrosão patrimonial via despesas da SPE até que a venda de R$ 37,6 milhões ocorra.

Relatório de 2026-06-30

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário HRDF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-31 para o fundo imobiliário HRDF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-16

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-16 para o fundo imobiliário HRDF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-09-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-09-30 para o fundo imobiliário HRDF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-09-17

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-09-17 para o fundo imobiliário HRDF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário HRDF11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 0.02% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes HRDF11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

Reavaliação patrimonial do ativo do fundo **HRDF11** gera impacto de 24,13% no valor patrimonial da ...

Fato Relevante

O fundo **HRDF11** comunicou a celebração de um Contrato de Compra e Venda de Ações para alienar a t...

Perguntas Frequentes sobre o FII HRDF11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de HRDF11

Nenhum histórico de rendimento recente disponível para este fundo.

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