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KPRP11 - Kinea Prime Residencial I Pvt Fii Resp. Ltda
Cotação
Aguardando
Kinea Prime Residencial I Pvt Fii Resp. Ltda
Condição de Mercado
Fundo de Mercado Restrito ou Novo
O KPRP11 ainda não possui negociação ativa constante na bolsa. Para sua análise, recomendamos conferir os Líderes de Mercado do segmento de Residencial que possuem maior liquidez e dados atualizados diariamente.
Análise Estratégica e Inteligência do Fundo KPRP11
Fatos Relevantes e Documentos Oficiais da CVM
Indicadores Financeiros, Portfolio e Raio-X
Resumo Estratégico
O fundo KPRP11 (Kinea Prime Residencial I Pvt Fii Resp. Ltda) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Residencial, registrado sob o CNPJ 58.099.321/0001-75. É gerido por KINEA INVESTIMENTOS LTDA e administrado por INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.
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Pelo fato de ser um ativo novo ou de mercado restrito, os insights qualitativos detalhados estão sendo gerados.
MandatoNão informado
Público AlvoINVESTIDOR QUALIFICADO E PROFISSIONAL
Tipo de GestãoAtiva
Total de Cotistas138
Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA
ProcessandoIA Ativa
Base de Referência
CVM Oficial
DividendYield
--Deste Mês
VPCPatrimonial
--Por Cota
Análise Inteligente (IA)
Pontos Positivos
- Conclusão da preparação do terreno, permitindo o início da construção do stand de vendas programado para julho de 2025.
- Manutenção do projeto arquitetônico em fase de aprovação (protocolado) junto à Prefeitura de São Paulo.
- Estabilidade nos indicadores financeiros, com PL de R$ 29.713.418 e expectativa de retorno de IPCA + 12,0% a.a.
- Confirmação do cronograma de captação, com a próxima chamada de capital agendada para o 3T25.
Fatores de Risco
- Risco de aprovação regulatória: O projeto ainda se encontra protocolado na Prefeitura, sujeito a exigências ou atrasos na emissão de alvarás.
- Risco de execução de obras: As previsões de Habite-se estão sujeitas a possíveis postergações, conforme ressalva expressa no documento do fundo.
- Risco de crédito e financiamento: A manutenção das taxas de financiamento bancário em patamares elevados (média de 14,2% em março) e a escassez de recursos da poupança podem impactar o ritmo de vendas futuras, mesmo no segmento de alto padrão.
FAQ - Perguntas sobre KPRP11
Qual o andamento das obras no relatório gerencial KPRP11 de 06/2025?
O relatório de junho de 2025 destaca a conclusão da preparação do terreno, com o início da construção do stand de vendas programado para o mês de julho.
Qual a expectativa de rentabilidade e dividendos KPRP11 06/2025?
O fundo tem como objetivo de retorno IPCA + 12,0% a.a., focado em ganho de capital no desenvolvimento imobiliário. Por estar na fase inicial de obras, não há distribuição de dividendos mensais provenientes de vendas no momento.
Quando será a próxima chamada de capital do KPRP11?
A gestão do fundo mantém a expectativa de realizar a próxima chamada de capital no terceiro trimestre de 2025 (3T25).
Como está a vacância KPRP11 e o status de vendas do projeto?
O projeto ainda está em fase de desenvolvimento e aprovação na Prefeitura de São Paulo. Portanto, o fundo não possui vacância aplicável ou unidades vendidas até o momento.
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