Fundo Imobiliário KPRP11

A efetiva entrada na fase de canteiro de obras do projeto MAAM e o avanço no percentual de vendas de apartamentos marcaram a operação do **KPRP11** em julho de 2026, em um mês caracterizado pela transição da estrutura comercial para a área do futuro bosque. No tocante ao desempenho comercial, os apartamentos atingiram 44,0% de comercialização fruto de uma nova unidade vendida no período (frente a 43,0% no fechamento de junho), enquanto a categoria de estúdios apresentou ajuste e recuou para 69,0% (ante 71,9% no mês anterior). O patrimônio líquido encerrou estabilizado em R$ 40,11 milhões, equivalente a R$ 1,03 por cota, e o retorno projetado permanece fixado em IPCA + 12,0% a.a. Para o cotista que avalia se o ativo vale a pena para compor carteira, destaca-se que a estrutura não realiza pagamento de dividendos ou rendimentos mensais recorrentes por ser um fundo de desenvolvimento voltado ao ganho de capital no encerramento das fases. Entre os riscos operacionais, a inflação setorial medida pelo INCC-DI 12 meses acelerou para 6,76%, mantendo pressão nos canteiros antes da próxima chamada de capital prevista para o 3T26.

O avanço físico das obras no empreendimento MAAM e a tração na comercialização de unidades ditaram o ritmo operacional do **KPRP11**. Com 44,0% dos apartamentos e 69,0% dos estúdios vendidos, o ativo foca na execução construtiva sob carrego projetado de IPCA + 12,0% a.a., visando futura distribuição de rendimentos mensais e pagamento de dividendos. Com patrimônio de R$ 40,10 milhões e 276 cotistas, o ativo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário.