Qual o valor dos dividendos KRES11 07/2026?

O **KRES11** não distribui dividendos recorrentes nesta fase, pois é um fundo de desenvolvimento residencial cujo objetivo principal é gerar ganho de capital aos cotistas na conclusão e venda dos projetos.

Como está a vacância KRES11 e a ocupação dos imóveis?

No empreendimento Spression Congonhas do **KRES11**, a taxa de ocupação média subiu para 73,4% em junho (+1,4% MoM), enquanto o ativo Pinheiros prepara a fase inicial de operação.

O que indica o relatório gerencial KRES11 sobre o andamento das obras?

O relatório gerencial do **KRES11** destaca que a obra do residencial Sabiá atingiu 58,2% de execução, o projeto Paraíso chegou a 27,8% e a reforma dos apartamentos de Pinheiros foi totalmente concluída.

O fundo KRES11 vale a pena para quem busca renda mensal?

O **KRES11** tem meta de retorno de 20,0% a.a. focada no ganho de capital de longo prazo, não sendo um veículo indicado para investidores que dependem de rendimentos mensais constantes.

Qual o CNPJ do KRES11 para o Imposto de Renda?

O fundo KRES11 (Razão Social: Kinea Aquisições Residenciais Fii) possui o CNPJ 53.654.501/0001-58, administrado por INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Como investir no KRES11?

Para investir no fundo KRES11 (Kinea Aquisições Residenciais Fii), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código KRES11.

Qual o dividendo do KRES11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo KRES11 é distribuído mensalmente. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo e deve ser verificado nos informes oficiais da CVM.

O fundo KRES11 pertence a qual setor?

O KRES11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Residencial e Desenvolvimento.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no KRES11?

O fundo KRES11 recebeu a Nota IA de 36/100 com perfil classificado como Expansão pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O KRES11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário KRES11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	KRES11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Kinea Aquisições Residenciais Fii	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	36/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 244.3M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.28%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	53.654.501/0001-58	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário KRES11

...

Kinea Aquisições Residenciais Fii

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: Kinea•

CNPJ:53.654.501/0001-58

P/VP:--

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 244M

Cotistas:131

Cotação Atual

---

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

36Score Final

Expansão

1.8 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do KRES11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O KRES11 (Kinea Aquisições Residenciais Fii) é um fundo imobiliário de Residencial e Desenvolvimento gerido por Kinea. O veículo apresenta Nota IA de 36/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.24B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

Avanços físicos nos empreendimentos residenciais marcam o ciclo de obras do KRES11, com a conclusão da reforma dos apartamentos no ativo Pinheiros para fase de soft opening e progresso nas obras de Sabiá (58,2%) e Paraíso (27,8%). Por ter tese centrada em desenvolvimento e futura venda de ativos para apuração de ganho de capital, a estrutura não realiza pagamento de dividendos ou rendimentos mensais correntes, exigindo métricas de valuation para avaliar se o carrego vale a pena diante do desafio de liquidez no mercado secundário.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Conclusão das reformas dos apartamentos no ativo Pinheiros: viabiliza o início da vistoria técnica e a preparação para o soft opening na segunda quinzena de agosto de 2026.
Destaque Técnico
Evolução no cronograma construtivo nos projetos residenciais Sabiá (58,2% concluído) e Paraíso (27,8% concluído): mantém a cadência física em direção às metas de entrega dos empreendimentos.
Destaque Técnico
Crescimento da taxa de ocupação média no ativo Spression Congonhas para 73,4%: reflete ganho operacional de 1,4 ponto percentual em relação ao mês anterior na atividade de shortstay.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Patrimônio líquido de R$ 244,29 milhões e base de 131 cotistas: impõe relevante desafio de liquidez no mercado secundário para a negociação das cotas.
Risco Operacional
Estratégia voltada à alienação futura de projetos: acarreta a ausência de pagamento de dividendos e rendimentos mensais regulares ao longo da maturação construtiva.
Risco Operacional
Previsão de nova chamada de capital no terceiro trimestre de 2026: pode demandar aportes adicionais dos cotistas para garantir o fluxo financeiro das obras em andamento.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Conclusão das reformas dos apartamentos no ativo Pinheiros: viabiliza o início da vistoria técnica e a preparação para o soft opening na segunda quinzena de agosto de 2026.
Destaque Técnico
Evolução no cronograma construtivo nos projetos residenciais Sabiá (58,2% concluído) e Paraíso (27,8% concluído): mantém a cadência física em direção às metas de entrega dos empreendimentos.
Destaque Técnico
Crescimento da taxa de ocupação média no ativo Spression Congonhas para 73,4%: reflete ganho operacional de 1,4 ponto percentual em relação ao mês anterior na atividade de shortstay.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Patrimônio líquido de R$ 244,29 milhões e base de 131 cotistas: impõe relevante desafio de liquidez no mercado secundário para a negociação das cotas.
Risco Operacional
Estratégia voltada à alienação futura de projetos: acarreta a ausência de pagamento de dividendos e rendimentos mensais regulares ao longo da maturação construtiva.
Risco Operacional
Previsão de nova chamada de capital no terceiro trimestre de 2026: pode demandar aportes adicionais dos cotistas para garantir o fluxo financeiro das obras em andamento.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário KRES11

A conclusão da reforma dos apartamentos no ativo Pinheiros marca a transição operacional do fundo **KRES11**, com entrada na fase de vistoria e abertura prevista para a segunda quinzena de agosto em regime de soft opening. Em paralelo, as obras dos desenvolvimentos residenciais Sabiá (58,2% concluído) e Paraíso (27,8% concluído) mantêm ritmo firme em direção às metas de entrega. O patrimônio líquido encerrou o período ajustado em R$ 244,29 milhões. Por ser uma tese focada no desenvolvimento e na posterior venda de ativos para apuração de ganho de capital, o fundo não efetua pagamento de dividendos ou rendimentos mensais correntes, exigindo que o investidor analise o valuation e o avanço físico das obras para determinar se o investimento vale a pena. No ativo Congonhas, a taxa de ocupação subiu para 73,4% em junho.

Avanços físicos nos empreendimentos residenciais marcam o ciclo de obras do **KRES11**, com a conclusão da reforma dos apartamentos no ativo Pinheiros para fase de soft opening e progresso nas obras de Sabiá (58,2%) e Paraíso (27,8%). Por ter tese centrada em desenvolvimento e futura venda de ativos para apuração de ganho de capital, a estrutura não realiza pagamento de dividendos ou rendimentos mensais correntes, exigindo métricas de valuation para avaliar se o carrego vale a pena diante do desafio de liquidez no mercado secundário.

Últimos dividendos declarados do FII KRES11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2025-06-30	2025-07-10	R$ 0.0008
2025-06-01	2025-06-01	R$ 0.0008
2024-12-30	2025-01-13	R$ 0.0001
2024-12-01	2024-12-01	R$ 0.0001

Últimos dividendos declarados do FII KRES11

Data Com

Data de Pagamento

Valor do Rendimento (R$)

2025-06-30

2025-07-10

R$ 0.0008

2025-06-01

R$ 0.0008

2024-12-30

2025-01-13

R$ 0.0001

2024-12-01

R$ 0.0001

Fundo Imobiliário KRES11

Síntese Analítica do KRES11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Residencial e Desenvolvimento

LRDI11

Metodologia e Disclaimer Legal

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário KRES11

Relatório de 2026-07-31

Relatório de 2026-06-30

Relatório de 2026-05-29

Relatório de 2026-04-30

Relatório de 2026-04-30

Relatório de 2026-03-31

Relatório de 2026-02-28

Relatório de 2026-01-31

Relatório de 2025-12-30

Relatório de 2025-11-30

Relatório de 2025-10-31

Relatório de 2025-09-30

Relatório de 2025-08-31

Relatório de 2025-07-31

Relatório de 2025-06-30

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário KRES11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes KRES11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Perguntas Frequentes sobre o FII KRES11

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de KRES11

Destaques de Residencial e Desenvolvimento

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RBDS11

APTO11

RBIR11