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KRES11 - Kinea Aquisições Residenciais Fii
Cotação
Aguardando
Kinea Aquisições Residenciais Fii
Condição de Mercado
Fundo de Mercado Restrito ou Novo
O KRES11 ainda não possui negociação ativa constante na bolsa. Para sua análise, recomendamos conferir os Líderes de Mercado do segmento de Outros que possuem maior liquidez e dados atualizados diariamente.
Análise Estratégica e Inteligência do Fundo KRES11
Fatos Relevantes e Documentos Oficiais da CVM
Indicadores Financeiros, Portfolio e Raio-X
Resumo Estratégico
O fundo KRES11 (Kinea Aquisições Residenciais Fii) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Outros, registrado sob o CNPJ 53.654.501/0001-58. É gerido por KINEA INVESTIMENTOS LTDA e administrado por INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.
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Pelo fato de ser um ativo novo ou de mercado restrito, os insights qualitativos detalhados estão sendo gerados.
MandatoNão informado
Público AlvoINVESTIDOR QUALIFICADO
Tipo de GestãoAtiva
Total de Cotistas131
Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA
ProcessandoIA Ativa
Base de Referência
CVM Oficial
DividendYield
--Deste Mês
VPCPatrimonial
--Por Cota
Análise Inteligente (IA)
Pontos Positivos
- Aumento expressivo na diária média do Spression (CGH) para R$ 231,60 em março, resultando em um RevPar de R$ 200,30.
- Avanço físico das obras do ativo Sabiá atingiu 13,0%, superando os 11,1% registrados no período anterior.
- Início das obras do projeto Paraíso no final de fevereiro, antecipando o cronograma original em um mês.
- Negociações avançadas com player experiente para implantação de restaurante no ativo Pinheiros, que segue para a fase de construção do apartamento modelo.
Fatores de Risco
- Oscilação negativa na taxa de ocupação dos ativos operacionais (Pinheiros caiu para 83,8% e CGH para 86,8%), exigindo monitoramento da elasticidade-preço frente aos aumentos de diária.
- Risco de execução e cronograma nas obras dos ativos Sabiá e Paraíso, com ressalva expressa de que as previsões de habite-se estão sujeitas a possíveis postergações.
FAQ - Perguntas sobre KRES11
Qual é o patrimônio líquido do KRES11 em 04/2025?
O patrimônio líquido do KRES11 reportado em abril de 2025 é de R$ 228.879.924, com o valor patrimonial da cota fixado em R$ 1,00.
Como está a vacância e ocupação do KRES11?
Em março, a ocupação do ativo Spression (CGH) foi de 86,8%, enquanto o ativo Pinheiros registrou 83,8% de ocupação, apresentando leves quedas frente ao mês anterior, mas compensadas por diárias mais altas.
Qual o andamento das obras no relatório gerencial KRES11?
As obras do ativo Sabiá avançaram para 13% de conclusão física. Além disso, o projeto Paraíso teve suas obras iniciadas no final de fevereiro, antecipando o cronograma em um mês.
Qual a rentabilidade e dividendos esperados do KRES11?
O fundo possui um resultado esperado (target) de 20,0% ao ano, focado em ganho de capital através do desenvolvimento, reposicionamento e operação de empreendimentos imobiliários residenciais.
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