Relatório de 2026-07-21
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-21 para o fundo imobiliário RBTS11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▲0.2%
Otimista
HGLG11▼0.0%Otimista
BTLG11▼0.2%Otimista
KNIP11▼1.0%Neutro
XPML11▼0.3%Otimista
TRXF11▲0.2%Otimista
XPLG11▼0.8%Neutro
KNRI11▼0.3%Otimista
MXRF11▼0.2%Otimista
VISC11▲0.4%Otimista
CPTS11▲0.1%Neutro
KNHY11▼0.1%Neutro
HGRU11▼0.4%Otimista
IRDM11▲2.2%Neutro
HGBS11▼0.2%Otimista
IRIM11▼0.1%Neutro
PVBI11▼2.0%Cauteloso
GARE11▲0.4%Otimista
TGAR11▲0.0%Cauteloso
0PI511▲0.0%Otimista
GGRC11▲0.3%Otimista
RECR11▼0.4%Neutro
HCTR11▼0.5%Cauteloso
KNUQ11▼0.5%Cauteloso
BRCR11▲0.7%Neutro
HSML11▼1.4%Neutro
JSRE11▼0.9%Otimista
PMLL11▲0.1%Otimista
BRCO11▼0.3%Neutro
BTHF11▼0.5%Otimista
GZIT11▼2.0%Neutro
KNHF11▼0.1%Neutro
LVBI11▲0.1%Neutro
RZTR11▲0.2%Cauteloso
ALZR11▲0.1%Otimista
RBVA11▲0.0%Neutro
KNSC11▲0.0%Cauteloso
HGRE11▼0.9%Neutro
HFOF11▼0.2%Neutro
VILG11▼0.5%Neutro
RURA11▲0.3%Neutro
TVRI11▲0.1%Neutro
MCCI11▼0.4%Otimista
PCIP11▼0.0%Cauteloso
0DLL11▲0.0%Neutro
HGCR11▼0.7%Otimista
RBRR11▼0.6%Cauteloso
VGIR11▼0.1%Neutro
0FFP11▲0.0%Neutro
HSLG11▼0.6%Cauteloso
KNCR11▲0.2%Otimista
HGLG11▼0.0%Otimista
BTLG11▼0.2%Otimista
KNIP11▼1.0%Neutro
XPML11▼0.3%Otimista
TRXF11▲0.2%Otimista
XPLG11▼0.8%Neutro
KNRI11▼0.3%Otimista
MXRF11▼0.2%Otimista
VISC11▲0.4%Otimista
CPTS11▲0.1%Neutro
KNHY11▼0.1%Neutro
HGRU11▼0.4%Otimista
IRDM11▲2.2%Neutro
HGBS11▼0.2%Otimista
IRIM11▼0.1%Neutro
PVBI11▼2.0%Cauteloso
GARE11▲0.4%Otimista
TGAR11▲0.0%Cauteloso
0PI511▲0.0%Otimista
GGRC11▲0.3%Otimista
RECR11▼0.4%Neutro
HCTR11▼0.5%Cauteloso
KNUQ11▼0.5%Cauteloso
BRCR11▲0.7%Neutro
HSML11▼1.4%Neutro
JSRE11▼0.9%Otimista
PMLL11▲0.1%Otimista
BRCO11▼0.3%Neutro
BTHF11▼0.5%Otimista
GZIT11▼2.0%Neutro
KNHF11▼0.1%Neutro
LVBI11▲0.1%Neutro
RZTR11▲0.2%Cauteloso
ALZR11▲0.1%Otimista
RBVA11▲0.0%Neutro
KNSC11▲0.0%Cauteloso
HGRE11▼0.9%Neutro
HFOF11▼0.2%Neutro
VILG11▼0.5%Neutro
RURA11▲0.3%Neutro
TVRI11▲0.1%Neutro
MCCI11▼0.4%Otimista
PCIP11▼0.0%Cauteloso
0DLL11▲0.0%Neutro
HGCR11▼0.7%Otimista
RBRR11▼0.6%Cauteloso
VGIR11▼0.1%Neutro
0FFP11▲0.0%Neutro
HSLG11▼0.6%Cauteloso
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | RBTS11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Rb Capital Tfo Situs Fii - Resp. Limitada | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 27.5/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 285.05 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 1.15 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 16.54% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 14.0M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 29.299.737/0001-39 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário RBTS11
R$ 285.05▲15.0%
Rb Capital Tfo Situs Fii - Resp. Limitada
P/VP:1.15
DY (12M):16.54%
Patrimônio:R$ 14M
Cotistas:123
Cotação Atual
R$ 285.05
▲14.96%
Análise Estratégica Sentinel IA: O RBTS11 vale a pena em 2026?
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa27.5Score Final
Em Reestruturação
1.4 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do RBTS11
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoAprovação de amortização extraordinária de R$ 37,09862893 por cota (total de R$ 2.097.000,00) para cotistas posicionados em 30/06/2026, resultando na devolução efetiva de capital no processo de liquidação.
Destaque TécnicoConclusão integral dos desinvestimentos nas operações Oxy Alto da Lapa, V.A. 433 e Domum Perdizes, impulsionando o encerramento dos ciclos do portfólio e reduzindo a exposição a ativos imobiliários do **RBTS11**.
Destaque TécnicoRedução do estoque físico para apenas 54 unidades remanescentes (7,20% do total) com VSO consolidada de 92,8%, acelerando a fase final de desmobilização do patrimônio.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosDificuldade na absorção das salas comerciais no projeto 737 Pedroso, demandando premissas conservadoras de preço e provocando o risco de alongamento no cronograma de liquidação final.
Risco OperacionalRecuo na cota patrimonial contábil para R$ 309,09 e na cota projetada para R$ 339,06, evidenciando desvalorização marginal do patrimônio acumulado aliada à paralisação de distribuições mensais para cobrir custos de encerramento.
Risco Operacional
Ativar 14 dias GrátisSem Cartão • ACESSO GRÁTIS POR 14 DIAS
Metodologia e Disclaimer Legal
O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.
IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.