Qual a expectativa de retorno e dividendos RDIV11 07/2026?

Em julho de 2026, o **RDIV11** projeta uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 11,72% a.a., com Lucro Líquido Esperado de R$ 210 milhões e MOIC projetado de 1,80x ao nível do investidor.

Qual o valor do patrimônio líquido no relatório gerencial RDIV11?

O patrimônio líquido do **RDIV11** reportado com referência a junho de 2026 é de R$ 281.978.354,59.

Qual é a exposição e VGV total do fundo RDIV11?

O **RDIV11** possui capital comprometido de R$ 350 milhões, com projeção de investimento máximo de R$ 262 milhões e expectativa de VGV residencial total de R$ 2.553 milhões.

Existe taxa de vacância RDIV11 para acompanhar no relatório?

Por se tratar de um FII de desenvolvimento residencial para incorporação e venda de ativos, o **RDIV11** não possui indicador de vacância de locação, sendo avaliado pelo andamento das obras, vendas e devolução de capital.

Qual o CNPJ do RDIV11 para o Imposto de Renda?

O fundo RDIV11 (Razão Social: Fii Fii Rbr Desenvolvimento Iv) possui o CNPJ 36.642.275/0001-76, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual a cotação do RDIV11 hoje?

A cotação atual do RDIV11 (comumente buscada como preço da cota ou ações do fundo) é de R$ 86.00 por cota, valor este que é atualizado dinamicamente conforme as negociações do mercado na B3.

Como investir no RDIV11?

Para investir no fundo RDIV11 (Fii Fii Rbr Desenvolvimento Iv), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código RDIV11.

Qual o dividendo do RDIV11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo RDIV11 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 0.94% por cota.

O fundo RDIV11 pertence a qual setor?

O RDIV11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Residencial e Desenvolvimento.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no RDIV11?

O fundo RDIV11 recebeu a Nota IA de 32.5/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O RDIV11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário RDIV11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	RDIV11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Fii Fii Rbr Desenvolvimento Iv	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	32.5/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 86.00	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.93	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	58.18%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 241.4M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	36.642.275/0001-76	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário RDIV11

R$ 86.00▲0.0%

Fii Fii Rbr Desenvolvimento Iv

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: RBR Asset•

CNPJ:36.642.275/0001-76

P/VP:0.93

DY (12M):58.18%411% do CDI

Patrimônio:R$ 241M

Cotistas:141

Cotação Atual

R$ 86.00

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

32.5Score Final

Atenção/Estresse

1.6 / 5.0

Composição do Score

40%Fatos

40%Operação

20%Valuation

Síntese Analítica do RDIV11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O RDIV11 (Fii Fii Rbr Desenvolvimento Iv) é um fundo imobiliário de Residencial e Desenvolvimento gerido por RBR Asset. O veículo apresenta Nota IA de 32.5/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.24B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

Projeções de rentabilidade em elevação no segmento residencial impulsionaram o lucro líquido esperado do RDIV11 para R$ 210 milhões em julho de 2026, elevando a TIR estimada a 11,72% a.a. O P/VP descontado em 0,8002 reflete o valuation atual, enquanto o capital retornado estagnado em 6,93% desacelera a venda de ativos e a distribuição de rendimentos mensais. O reduzido número de cotistas impõe desafio de liquidez no mercado secundário, afetando a visibilidade no pagamento de dividendos.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Aumento na projeção de Lucro Líquido para R$ 210 milhões no relatório de julho de 2026, impulsionando a TIR líquida estimada do portfólio para 11,72% a.a.
Destaque Técnico
Elevação do MOIC projetado para 1,80x com patrimônio líquido atingindo R$ 281,98 milhões, o que amplia a expectativa de retorno total acumulado sobre os projetos.
Destaque Técnico
Manutenção da exposição total aprovada em R$ 350 milhões para um VGV potencial de R$ 2.553 milhões, garantindo pipeline operacional robusto para ciclos futuros.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Atrasos acumulados nos cronogramas de obras de projetos como Casa do Ator, Klabin 2 e Equity Preferencial Alcatrazes, resultando na postergação da entrega física e do fluxo financeiro esperado.
Risco Operacional
Capital Retornado sobre Comprometido estagnado no patamar de 6,93%, o que retarda a liquidação final dos empreendimentos e a distribuição substancial via venda de ativos.
Risco Operacional
Base contendo apenas 141 cotistas, gerando um direto desafio de liquidez no mercado secundário e dificultando o rebalanceamento de posição por investidores.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Aumento na projeção de Lucro Líquido para R$ 210 milhões no relatório de julho de 2026, impulsionando a TIR líquida estimada do portfólio para 11,72% a.a.
Destaque Técnico
Elevação do MOIC projetado para 1,80x com patrimônio líquido atingindo R$ 281,98 milhões, o que amplia a expectativa de retorno total acumulado sobre os projetos.
Destaque Técnico
Manutenção da exposição total aprovada em R$ 350 milhões para um VGV potencial de R$ 2.553 milhões, garantindo pipeline operacional robusto para ciclos futuros.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Atrasos acumulados nos cronogramas de obras de projetos como Casa do Ator, Klabin 2 e Equity Preferencial Alcatrazes, resultando na postergação da entrega física e do fluxo financeiro esperado.
Risco Operacional
Capital Retornado sobre Comprometido estagnado no patamar de 6,93%, o que retarda a liquidação final dos empreendimentos e a distribuição substancial via venda de ativos.
Risco Operacional
Base contendo apenas 141 cotistas, gerando um direto desafio de liquidez no mercado secundário e dificultando o rebalanceamento de posição por investidores.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário RDIV11

Elevação nos indicadores de rentabilidade projetada do **RDIV11** marca o relatório de julho de 2026, impulsionada pelo aumento do lucro líquido esperado para R$ 210 milhões e expansão do MOIC projetado para 1,80x. A taxa interna de retorno (TIR a.a.) líquida estimada subiu para 11,72% a.a., enquanto o patrimônio líquido da carteira atingiu R$ 281,98 milhões (posição referente a junho/2026). Para investidores que buscam entender se o ativo vale a pena, o fundo de desenvolvimento residencial mantém exposição total aprovada de R$ 350 milhões (com investimento máximo projetado em R$ 262 milhões) e VGV total potencial de R$ 2.553 milhões, dependendo da maturação dos projetos para o futuro pagamento de dividendos e rendimentos mensais.

Projeções de rentabilidade em elevação no segmento residencial impulsionaram o lucro líquido esperado do **RDIV11** para R$ 210 milhões em julho de 2026, elevando a TIR estimada a 11,72% a.a. O P/VP descontado em 0,8002 reflete o valuation atual, enquanto o capital retornado estagnado em 6,93% desacelera a venda de ativos e a distribuição de rendimentos mensais. O reduzido número de cotistas impõe desafio de liquidez no mercado secundário, afetando a visibilidade no pagamento de dividendos.

Fundo Imobiliário RDIV11

Síntese Analítica do RDIV11

Pontos de Atenção Positiva

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Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Residencial e Desenvolvimento

LRDI11

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário RDIV11

Relatório de 2026-07-31

Relatório de 2026-06-30

Relatório de 2026-05-29

Relatório de 2026-04-30

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Relatório de 2026-02-27

Relatório de 2026-01-30

Relatório de 2025-12-31

Relatório de 2025-11-30

Relatório de 2025-10-31

Relatório de 2025-09-30

Relatório de 2025-09-04

Relatório de 2025-08-31

Relatório de 2025-07-31

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário RDIV11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes RDIV11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

Perguntas Frequentes sobre o FII RDIV11

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de RDIV11

Destaques de Residencial e Desenvolvimento

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