Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora RIZA é calculada?

A Nota IA da gestora RIZA (atualmente 72/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas de saúde de cada um dos FIIs sob sua gestão direta. Assim, os maiores fundos da casa têm o peso correspondente no score geral da gestora.

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da RIZA?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela RIZA. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

As notas de gestão da RIZA são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da RIZA possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

Gestora RIZA: Análise, Dividendos e Nota IA

Estatísticas e Métricas da Gestora RIZA
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	RIZA	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	72/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 4.79 Bi	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	9	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	12.33%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.88	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

A Riza é uma gestora de relevância com relevante patrimônio sob gestão, focada em alocações estruturadas de crédito e agronegócio. Com seu atual P/VP e seu dividend yield, a casa demonstra robusta capacidade de originação e gestão ativa no mercado de FIIs.

A dinâmica de desinvestimentos estratégicos e a reciclagem de portfólio marcaram o trimestre do RZAT11, com a venda de ativos em Porto dos Gaúchos e Rio Claro injetando liquidez e gerando ganhos não recorrentes de R$ 2,40 por cota. O fundo consolidou a aquisição de novo imóvel em Maringá via Sale & Leaseback, indexado a IPCA + 13,60% a.a. Com PL de R$ 0,44 bi e 34.169 cotistas, o RZAT11 mantém robustez nas sobras acumuladas, garantindo a previsibilidade de rendimentos mensais em patamares elevados.

A dinâmica de rendimentos mensais do RZZR11 demonstra resiliência operacional, com o pagamento de dividendos atingindo R$ 1,232 por cota em abril de 2026. A estrutura de 11 ativos logísticos mantém vacância física e financeira zerada, ancorada por contratos 100% atípicos com indexação majoritária ao IPCA. O fundo apresenta um P/VP de 0,7374, indicando desconto em relação ao valor patrimonial. Contudo, o baixo número de 553 cotistas impõe um desafio de liquidez no mercado secundário.

A consolidação operacional do RZZV11 em abril de 2026 reflete a captura de reajustes contratuais, elevando o pagamento de dividendos para R$ 8,30 por cota. Com 100% de ocupação física no complexo logístico em Viana/ES, o fundo apresenta evolução no valor patrimonial para R$ 1.196,32. O desafio de liquidez no mercado secundário é latente, dado o PL de R$ 207,61 milhões e a base de 131 cotistas. A dissolução da SPE da Fase 2 permanece como fator crítico para a transparência do fluxo de caixa.

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
RZTR11Agro	65	12.62%	0.97	R$ 1730M	Ver detalhes do fundo RZTR11
RZZR11Logística	72	8.16%	0.74	R$ 984M	Ver detalhes do fundo RZZR11
RZAK11Papel (Recebíveis)	65	16.39%	0.90	R$ 780M	Ver detalhes do fundo RZAK11
RZAT11Híbrido e Outros	85	12.81%	0.90	R$ 441M	Ver detalhes do fundo RZAT11
RZZV11Logística	72	5.63%	0.88	R$ 208M	Ver detalhes do fundo RZZV11
RZLC11Híbrido e Outros	45	14.33%	1.01	R$ 161M	Ver detalhes do fundo RZLC11
RZZI11Logística	65	0.00%	0.77	R$ 145M	Ver detalhes do fundo RZZI11
LPLP11Residencial e Desenvolvimento	Pendente	22.53%	0.70	R$ 257M	Ver detalhes do fundo LPLP11
ICNE11Residencial e Desenvolvimento	Pendente	17.89%	1.08	R$ 81M	Ver detalhes do fundo ICNE11

Gestora RIZA: FIIs sob Gestão e Análise

Visão Estratégica Sentinel

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da RIZA

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Perguntas sobre RIZA

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